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買房子為什么不買3.7.10.17從建筑角度來看，這幾個樓層有可能是槽鋼層，所謂的槽鋼層就是用來搭腳手架的樓層，在施工完畢之后會拆除掉，但因為在搭建的時候會在建筑墻體的外面留下孔洞，后期再拆除后才會由人工來進行填充，所以有些人認為槽鋼層容易出現(xiàn)滲水的情況，又擔心會出現(xiàn)裂縫，所以很多人是不愿意購買槽鋼層的，但現(xiàn)在的工藝已經(jīng)比較好，不僅在填充的時候使用到的材料多樣化，也不容易出現(xiàn)，有漏水的情況，所以還是可以放心購買的。買房選樓層要注意什么1、要盡可能的選擇前后沒有遮擋的樓層，無論房屋的高低，要檢查一下采光和通風是否良好，否則會影響到之后的居住，周邊如果都是高層建筑，并且距離比較近，就還是要盡可能的選擇高一些的房子。2、在購買的時候也要考慮到噪音的問題，避免一些距離外部街道較近的房屋，也不要選擇購買太低的樓層，特別是設備層的上一層。3、家中有老人和孩子的話，可以選擇稍微低一些的樓層，這樣方便出行。4、在選擇樓層的時候電梯也是需要考慮的問題，如果大家選擇的樓層太高，那么一旦發(fā)生停電的情況，大家想要上下樓肯定是非常困難的，尤其是家里面有老人的，更是應該考慮到這個問題。
??金星為什么不買房子？
138****2562 | 2018-05-15 17:15:27
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145****8841
城市有更好的資源啊教育醫(yī)療等等方面；金星已經(jīng)可以擁有很好的資源了，自然買房的需求就低。
查看全文↓ 2018-05-15 17:50:48 -
155****8022
首先，由于房屋是普通百姓購買的**大宗商品，絕大多數(shù)家庭如不向銀行貸款就根本買不了房子，因此在寬松的信貸環(huán)境下，只要有購房意愿，誰都能獲得房貸。而越來越多的人將買房作為投資、甚至投機的時候，這一信貸消費模式其實是嚴重扭曲真正供求關(guān)系的。結(jié)果，房價就會越來越高，使得泡沫不斷變大。
查看全文↓ 2018-05-15 17:50:03
而租房市場就不一樣了，只要稍加留意便可發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，那就是在房價飛漲的地區(qū)，房租并不隨之同步上漲。這是因為租房市場是一個“有效市場”。關(guān)于“有效市場”的假設，是認為市場在信息方面的有效性：已經(jīng)把過去、現(xiàn)在，甚至將來事件的貼現(xiàn)值反映在市場價格中，所以在任何時候，房租市場的價格都是合理的。
而從金融上來說，**關(guān)鍵的原因是房租不能借貸，必須以現(xiàn)金全款支付，房租必須依照真正的供求關(guān)系而定。也就是說，房租所反映出來的，才是百姓在房子這一商品上的真正承受力。一旦房租漲到房客租不起的時候，就真的租不起了。逃離北上廣的人有各種原因，房租過于昂貴絕對是**大的原因之一。 -
158****2146
為什么租房不買房，金星曾經(jīng)也自己說，在中國不買房。其實，有人也給金星算了一筆帳，以金星所租的房子來說，房價就需要8000萬元，而租金一年卻只要100萬元，也就說租80年才可以達到這個房價。
查看全文↓ 2018-05-15 17:48:27
而實際上，房子有產(chǎn)權(quán)期限的，在我國普通商品房是70年，商鋪的話就會更少。
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買房子不買18樓，主要是有以下幾個缺點：①用水并不便捷。因為高樓層用水并不是市政供水，而是通過高層水泵來進行的二次供水，好像市面上的房企資質(zhì)不同，所使用的建房材料也是參差不齊的，小房企可能會偷工減料供水設備的質(zhì)量也就難以保障，如果水質(zhì)出現(xiàn)了問題，那么高層用水就無法維持。②出行受限。高樓層通常是依賴電梯出行的，而電梯的公攤比例越高，那么成本也會隨之提升，萬一遇到了停電的問題，那么上下樓都成為了難題。③風險系數(shù)高。由于消防云梯的救援高度在18層以下，雖然18層也勉強達到了救援水平，但是比其他低樓層救援難度要更高一些。綜上所述，即便18樓有諸多的不便，但是也有諸多的優(yōu)勢，比如在采光、通風以及私密性等多個方面就比低樓層要好上許多。
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頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災等自然災害的危險。 4、公共煙道風壓很大。 5、停電的風險。
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頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
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很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
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