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剛剛買的房子開發(fā)商一直不給我合同是出于什么原因我應(yīng)該怎么辦

146****8146 | 2018-05-16 22:07:00

已有5個(gè)回答

  • 148****5806

    原件一試四份、原件**好是在自己手中、給房產(chǎn)局、開發(fā)商、銀行等復(fù)印件就行、他們只是留個(gè)底而已!開發(fā)商沒有權(quán)利說要原件、也沒有說積極到連購房者的簽名都給你簽了、一份復(fù)印件2毛錢而已、誰都印的起、但一份原件不是誰說要就能要的、它跟你購置的房是同一等值的、自己斟酌!

    查看全文↓ 2018-05-16 22:10:34
  • 131****1004

    、現(xiàn)在的商品房購銷合同是規(guī)范的格式條款,不是開發(fā)商自己定的,是房管局統(tǒng)一要求的。2、即使不給,只要網(wǎng)簽,就是固定的那些條款,都能保障購房者正當(dāng)權(quán)益,除非退房或者取消交易。3、你說的無非是開發(fā)商自己有其他的要求,你覺得不合理而已。開發(fā)商以這個(gè)為借口不給合同。這種情況,如果有律師朋友,懂這方面的,可以考慮介入一下,給開發(fā)商一些壓力,讓對方讓步。還有一種辦法,就是打市長熱線,這種熱線電話,往往會轉(zhuǎn)給房管局,開發(fā)商必須限期回復(fù),也會給開發(fā)商壓力,也許會讓步。如果上述辦法都不行,開發(fā)商不讓步,就只有退了,重新找一家買房了。換句話說,有錢還怕買不到?

    查看全文↓ 2018-05-16 22:09:45
  • 144****5354

    一般情況是,先簽訂合同再付款的,一直不給合同估計(jì)有點(diǎn)麻煩?,F(xiàn)在購房都是網(wǎng)簽合同的。如果沒有合同的話,風(fēng)險(xiǎn)很多。主要風(fēng)險(xiǎn)是:買賣合同的成立生效與履行的風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2018-05-16 22:09:15
  • 156****1384

    合同是買賣關(guān)系的證明,也是雙方履約的依據(jù),如果沒有合同,當(dāng)發(fā)生違約情況,當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要,如果原件確實(shí)只有3 份,可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供,可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

    如果開發(fā)商不給你銷售合同,這樣對你來說你非常沒有保障,萬一以后你的房屋質(zhì)量有問題你就沒有維權(quán)的權(quán)利,同時(shí)你沒有購房合同,那么你的房產(chǎn)證你沒有辦法去辦理的,開發(fā)商說拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證,是欺騙你,因?yàn)樵谀愫炗嗁彿亢贤瑫r(shí),開發(fā)商一般會幫你簽訂好幾份,其中一份馬上就會給你,另外還有幾份時(shí)給房地局、銀行等相關(guān)部門的。所以你**后先去房地局問問開發(fā)商到底幫你辦理了瓦,如果沒有馬上去幫開發(fā)商拿你該拿的東西。

    查看全文↓ 2018-05-16 22:07:34
  • 152****0940

    在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的,因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章,以及辦理貸款等一系列手續(xù),時(shí)間**長也就在一個(gè)月之內(nèi),如果時(shí)間過長還是拿不到合同,那就去售樓處索要,如果還不給,一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋,如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的,找他們沒有用。
    還有一個(gè)辦法你也可以問問和你同時(shí)購房的人,如果他們也沒有拿到合同,你們可以一起維權(quán),給開發(fā)商壓力。

    查看全文↓ 2018-05-16 22:07:26

相關(guān)問題

  • 在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的,因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章,以及辦理貸款等一系列手續(xù),時(shí)間**長也就在一個(gè)月之內(nèi),如果時(shí)間過長還是拿不到合同,那就去售樓處索要,如果還不給,一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋,如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的,找他們沒有用。 還有一個(gè)辦法你也可以問問和你同時(shí)購房的人,如果他們也沒有拿到合同,你們可以一起維權(quán),給開發(fā)商壓力。

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  • 不對,正規(guī)程序是,1;買房人在訂房時(shí)間到期之前就必須簽購房合同,2;在簽購房合同的時(shí)候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準(zhǔn)備身份證,結(jié)婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明,然后買房人要認(rèn)真看好購合同,有什么問題要馬上提出,而且開發(fā)方要給買房人說清楚交付時(shí)間和交付使用時(shí)買房人還要交付費(fèi)用和領(lǐng)取兩證,3;開發(fā)在簽合同時(shí)要告訴和詢問買房人要不要辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉抗芫衷谖迥昵熬桶l(fā)布文件,凡是按揭貸款的買房人都可以辦理產(chǎn)權(quán)證,而是否辦理由產(chǎn)權(quán)人決定馬上辦還是還完貸款再辦,4,如果貸款,買房人除了要準(zhǔn)備上述資料外,本人也必須一同去簽字,5;而買房人在簽完合同交按揭付首欺款后,開發(fā)方要馬上蓋章簽字,然后馬上開發(fā)票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是買賣雙方各一份,房管局一份若貸款還有銀行一份,買方手上就應(yīng)該先有一份合同,和發(fā)票,6;然后開發(fā)方要在七個(gè)工作日之內(nèi)去房管局辦理商品房備案登記,而備案時(shí)買房人也要去簽字,備案完后還有給你一張備案登記表,7;然后在一個(gè)星期至半個(gè)月之內(nèi)開發(fā)方必須給你辦完所有貸款手續(xù),銀行和房管局也會有一張取資料的單子.

    全部5個(gè)回答>
  • 一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi),這在購房合同上面是有規(guī)定的,您可以詳細(xì)看一下您的購房合同,如果您的購房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過期,您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商賠償您的損失。

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  • 房產(chǎn)證是房管局辦理的,開放商是辦不了產(chǎn)權(quán)證,如果開發(fā)商五證齊全,交房時(shí)會有預(yù)測會面積,辦房本前,房管局會出具一個(gè)確權(quán)面積,出完之后,去稅務(wù)局交契稅,交完契稅等著房管局出本就可可以了。

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  •  一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因:  1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。  2、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金,這部分資金總額很大,開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來?! ?、 開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。  4、 驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。  涉及到具體樓盤的原因,可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況,以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押,再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦?! 《?、拿不到房產(chǎn)證該怎么辦?  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人,但實(shí)踐中,也會遇到開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況,這時(shí)候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹,希望對您有幫助?! ?、向法院起訴追究違約責(zé)任  按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi),將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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