上海公積金能貸多少款？

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• 134****3567

  上海公積金貸款額度說(shuō)明（自2015年4月15日起執(zhí)行） 一、關(guān)于**高貸款額度調(diào)整
  1、購(gòu)買(mǎi)首套住房。個(gè)人**高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭**高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭**高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。
  2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。
  3、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房。個(gè)人**高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭**高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭**高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。
  二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
  低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長(zhǎng)貸款年限仍為不超過(guò)30年。
  6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。
  超過(guò)20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長(zhǎng)貸款年限仍不得超過(guò)15年。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:23:23
• 158****3626

  你好，目前用上海住房公積金貸款買(mǎi)房貸款額度是不確定的，具體的你可以去銀行咨詢(xún)下。
  　　住房公積金貸款所需材料：
  　　1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿和居民身份證;
  　　2.借款人婚姻狀況證明和購(gòu)房**款證明;
  　　3..銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  　　4.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  　　住房公積金辦理?xiàng)l件：
  　　1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;
  　　2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  　　3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  　　希望我的回答對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:54
• 155****8761

  你好， 正常情況下，上海公積金**高封頂個(gè)人可貸30萬(wàn),夫妻雙方**高可貸60萬(wàn),但是前提是需要以下幾個(gè)條件：
  　　1.連續(xù)繳存公積金不少于6個(gè)月
  　　2.申請(qǐng)人有購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%以上的資金
  　　3.無(wú)公積金個(gè)貸債務(wù)及其他影響貸款償還能力的債務(wù)
  　　當(dāng)然你也可以去上海公積金網(wǎng)去計(jì)算一下你自己貸多少,有幾個(gè)省份已經(jīng)提高貸款上限,有的可能120萬(wàn)以上,上海公積金管理部門(mén)也在制定新政,個(gè)貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓岣?0%，變?yōu)閱稳丝少J70萬(wàn)元，每戶(hù)**高可貸140萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何計(jì)算公積金能貸多少款
  答

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金能貸多少款呢？這個(gè)是怎么算的？
  答

  公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。不夠的話(huà)只能是跟銀行了解一下組合貸款，給自己增加一個(gè)商業(yè)貸款了。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少款呢？應(yīng)該怎么看額度呢？
  答

  按你當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)算，一年公積金的多少倍。比如你一個(gè)月公積金是400元，一年就是4800元，一年公積金×40倍（具體多少倍按你當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，這只是一個(gè)列子），那么一共可以申請(qǐng)192000元的公積金貸款。

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• 問(wèn) 公積金能貸多少款這個(gè)有上限嗎？
  答

  想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話(huà)聯(lián)系確認(rèn)哦。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少款買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　二、貸款額度　　住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下：　　①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度　　職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：　　[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。　　夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：　　[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%?！　≡鹿べY總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。　?、诎凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?！　÷毠ぜ彝ィò毠ぁ⑴渑技拔闯赡曜优?，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的50%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款?！　≠?gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

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