上海公積金能貸多少款？

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• 134****3567

  上海公積金貸款額度說明（自2015年4月15日起執(zhí)行） 一、關(guān)于**高貸款額度調(diào)整
  1、購買首套住房。個人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
  2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
  3、購買改善性第二套非普通商品房。個人**高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭**高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭**高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
  二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
  低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長貸款年限仍為不超過30年。
  6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。
  超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長貸款年限仍不得超過15年。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:23:23
• 158****3626

  你好，目前用上海住房公積金貸款買房貸款額度是不確定的，具體的你可以去銀行咨詢下。
  　　住房公積金貸款所需材料：
  　　1.借款人及其配偶的戶口簿和居民身份證;
  　　2.借款人婚姻狀況證明和購房**款證明;
  　　3..銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  　　4.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  　　住房公積金辦理條件：
  　　1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
  　　2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  　　3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  　　希望我的回答對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:54
• 155****8761

  你好， 正常情況下，上海公積金**高封頂個人可貸30萬,夫妻雙方**高可貸60萬,但是前提是需要以下幾個條件：
  　　1.連續(xù)繳存公積金不少于6個月
  　　2.申請人有購買住房價格的20%以上的資金
  　　3.無公積金個貸債務(wù)及其他影響貸款償還能力的債務(wù)
  　　當(dāng)然你也可以去上海公積金網(wǎng)去計算一下你自己貸多少,有幾個省份已經(jīng)提高貸款上限,有的可能120萬以上,上海公積金管理部門也在制定新政,個貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓岣?0%，變?yōu)閱稳丝少J70萬元，每戶**高可貸140萬元。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:46

相關(guān)問題

• 問 如何計算公積金能貸多少款
  答

  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金能貸多少款呢？這個是怎么算的？
  答

  公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。不夠的話只能是跟銀行了解一下組合貸款，給自己增加一個商業(yè)貸款了。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??公積金能貸多少款呢？應(yīng)該怎么看額度呢？
  答

  按你當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來算，一年公積金的多少倍。比如你一個月公積金是400元，一年就是4800元，一年公積金×40倍（具體多少倍按你當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，這只是一個列子），那么一共可以申請192000元的公積金貸款。

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• 問 公積金能貸多少款這個有上限嗎？
  答

  想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

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• 問 住房公積金可以貸幾次款? 公積金能貸幾次款？
  答

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。

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