買了一套房子手續(xù)都辦得差不多了突然聽說還要交入住費這入住費包括什么費用啊

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• 147****1826

  所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業(yè)費等。具體費用每個城市可能差距還是很大的。
  提醒：在交納入住費時，應該要求開發(fā)商或物業(yè)公司開具正規(guī)票據(jù)。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:59
• 142****7067

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
  　　4、交易費3/平方；
  　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房價的2%繳納。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:53
• 153****9392

  所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業(yè)費等。一般來講，涉及到以下幾種費用：
  (1)裝修保證金。有的開發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結構等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。
  (2)物業(yè)費。物業(yè)費應該按月收，雙方自愿的情況下，**多只允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長時間的物業(yè)費，這是不合理的。
  (3)裝修垃圾清運費按規(guī)定應該按15元/立方米收取，但目前很多新人住小區(qū)都是按平方米收的，多為2—3元/平方米，或每戶200—500元不等，這是不合理的。
  (4)煤氣安裝費。目前，煤氣初裝費的標準是3300元戶，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費用由開發(fā)商承擔。
  (5)防盜門與可視對講。按設計要求，房屋是必須有入戶門的，至于是什么標準，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對講費用應該出具票據(jù)，明示收費內容。
  (6)寬帶、有線安裝費。應按有線公司的正常標準收;寬帶費如何收取目前沒有依據(jù)。在交納入住費時，應該要求開發(fā)商或物業(yè)公司開具正規(guī)票據(jù)。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:46
• 136****7938

  物業(yè)費，契稅，公共維修基金，剩下的都是小錢，沒多少錢。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:39
• 137****4654

  開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:29

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• 問 ??買新房需要交入住費嗎？買房子需要交什么費用？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 買新房需要交入住費嗎
  答

  1 入住的時候，要交契稅，總房價的1.5%(非普宅要交3%)2 還要交公共維修基金.總房價的2%.這兩錢不交,不給你辦產權證,如果是貸款買的.是必須交的.全款付清的可自愿.3 再交一年的物業(yè)費,如果是集中供暖的,還要交供暖費.還要再買水,電,天然氣4 自己裝修可就沒譜了,也不知道你是多大的房子,有沒有精裝.5 家具,電器的購買.

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• 問 ??買新房需要交入住費嗎？買房子需要交哪些費用？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 入住費都包括什么
  答

  所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業(yè)費等。辦理產權的稅費是有明文規(guī)定的，對這筆費用購房者大都心中有數(shù)，但入住時的相關配套收費容易讓購房者產生迷惑，一般來講，涉及到以下幾種費用：1、裝修保證金有的開發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結構等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。2、物業(yè)費物業(yè)費應該按月收，雙方自愿的情況下，**多只允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長時間的物業(yè)費，這是不合理的。3、裝修垃圾清運費按規(guī)定應該按15元／立方米收取，但目前很多新入住小區(qū)都是按平方米收的，多為2－3元／平方米，或每戶200－500元不等，這是不合理的。4、煤氣安裝費目前，煤氣初裝費的標準是3300元／戶，，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費用由開發(fā)商承擔。5、防盜門與可視對講按設計要求，房屋是必須有入戶門的，至于是什么標準，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對講費用應該出具票據(jù)，明示收費內容。6、寬帶、有線有線安裝費應按有線公司的正常標準收；寬帶費如何收取目前沒有依據(jù)。提醒：在交納入住費時，應該要求開發(fā)商或物業(yè)公司開具正規(guī)票據(jù)。

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• 問 ??新房沒有入住還要交物業(yè)費嗎？房子買了但是沒有入住，需要交物業(yè)費嗎？
  答

  沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費。1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個人未及時辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費自業(yè)主通知交房之日起開始累計物業(yè)費的。2、如果業(yè)主跟開發(fā)商進行了交房手續(xù)，之后無論您是否入住，都要繳納物業(yè)費。小區(qū)物業(yè)的運行不是以個別業(yè)主的入住與否來決定的。但是，按照業(yè)主的情況，沒裝修也沒入住，物業(yè)費是可以打折的，相關法規(guī)規(guī)定，**多可以打5折的，所以業(yè)主是可以和物業(yè)協(xié)商的。

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