誰能告訴我首套房契稅怎么退

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• 147****4265

  根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
  　　面積條件，不論建筑面積或者套內(nèi)面積，只要其中一個符合就可以。
  　　如果符合上述條件，但是未享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料：
  　　1、身份證明；
  　　2、婚姻證明或者單身證明；
  　　3、購房合同；
  　　4、家庭唯一住房證明；
  　　5、退稅申請；
  　　6、銀行帳號。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:11:55
• 153****3974

  1.不是首套房可以退契稅,是已購公房出售后,一年內(nèi)在購房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的,可以退契稅
  2.個人購買普通住房,首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:11:45
• 133****9789

  看你是不是拆遷安置，正常購房不會退稅的。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:11:39
• 136****2933

  首套房契稅減半可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料，具體如下：
  
  根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收；
  
  個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%；
  
  面積條件，不論建筑面積或者套內(nèi)面積，只要其中一個符合就可以；
  
  符合上述條件，但是未享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:11:32
• 147****6848

  購房者辦理契稅退稅需要帶好相關(guān)的證件。第一項(xiàng)是退稅申請書，一般由申請人根據(jù)官方的要求自行草擬。第二項(xiàng)是退房人和相關(guān)的公司簽訂的書面協(xié)議，協(xié)議上需要蓋上相關(guān)的印章。第三項(xiàng)是退房人收到的房款收款證明。第四項(xiàng)是退房人已經(jīng)繳納的契稅原件和報表的原件。第五項(xiàng)是公司要求辦理的退期房契稅報告。第六項(xiàng)是房管局出具的相關(guān)證件。第七項(xiàng)是房屋權(quán)屬檔案的原件和復(fù)印件。第八項(xiàng)是土地房產(chǎn)證的買賣協(xié)議原件和復(fù)印件，以及雙方身份證的原件和復(fù)印件。第九項(xiàng)是經(jīng)過審批以后，退房人退稅時需要帶好相關(guān)的證件便于取款。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:11:26

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我個人首套房契稅如何交
  答

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 2.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3-5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??誰能告訴我二套房契稅如何算？
  答

  1、 個人購買首套普通住房，且戶型建筑面積在90（含90）平米以下的，契稅按照1%來執(zhí)行；2、 戶型建筑面積大于90平米且小于或等于144平米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、 戶型建筑面積在144平米以上的、購買非普通住宅、購買二套或多套住房的以及購買商業(yè)性質(zhì)的房屋，契稅均按照4%來執(zhí)行。

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• 問 首套房契稅怎么退？
  答

  由于我國的土地是國家的,所以購房應(yīng)把相應(yīng)土地款(即出讓金)交給國家,至于土地保證金需要問你們單位是什么東西,法律上是沒有這筆款項(xiàng)的。不過既然是保證金是不是要退,什么時候什么條件下退,什么情況下不退,這些都要問清楚。

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• 問 首套房購房契稅怎么退
  答

  首套房購房契稅首先要符合可以退購房契稅的標(biāo)準(zhǔn)，在辦理退稅的過程當(dāng)中，需要納稅人持相關(guān)的個人證件，到當(dāng)?shù)氐牡囟惥执翱诓块T提出申請，需要開具稅收入退還書，相關(guān)的材料不僅需要由地稅部門進(jìn)行審核，而且還需要提交當(dāng)時納稅的繳稅證明，通過財政局以及人民銀行國庫科的審批，通過審核之后會有專人通知退稅人，查詢是否到賬。針對于首套房的繳納契稅部分，如果購買的是90平米以下的普通住房，可以享受減免1%的優(yōu)惠政策，超過90平米以上的普通住房，在不足144平米的情況之下，可以享受減免1.5%的政策，在購買房子時，如果是按照全額繳納的稅費(fèi)，可以向相關(guān)部門提出契稅的退還。需要注意的是，在退稅時需要由購房人本人提出申請，還要提交購房合同及身份證件。