美國(guó)房地產(chǎn)走強(qiáng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)怎么樣

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• 144****1941

  近期來(lái)看不會(huì)有任何影響，就長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看影響也不大，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)剩，現(xiàn)在國(guó)家干預(yù)作用**大

  查看全文↓ 2018-05-23 14:33:38
• 146****9271

  美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走強(qiáng)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在的情況不會(huì)有太大的幫助。原因說(shuō)明如下幾點(diǎn)，
  僅供各位大大參考：
  1、中國(guó)政府現(xiàn)在要求房地產(chǎn)業(yè)做嚴(yán)格調(diào)控，尤其是一級(jí)、二級(jí)及計(jì)劃單列市的重要城市，與三級(jí)市（地級(jí)市，如：揚(yáng)州市、防城港市等），采取三限的措施，對(duì)限購(gòu)、限價(jià)、限貸有非常嚴(yán)格的審批制度，當(dāng)然也有一些臺(tái)面下的對(duì)策，建議你千萬(wàn)別去嘗試，萬(wàn)一查出，你損失重大。所以在今年年底十八大會(huì)議召開(kāi)前是不可能有正面的影響。
  2、為了不一竿子打“有剛性需求”的購(gòu)房消費(fèi)者，現(xiàn)在有些城市也開(kāi)始放松三限政策，畢竟還是有真的要買房子的老百姓呀！但這個(gè)消費(fèi)群體占得比例相對(duì)較小，與美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走強(qiáng)也沒(méi)有太大關(guān)系。
  3、在任何開(kāi)發(fā)國(guó)家或是華人所在的地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)都是經(jīng)過(guò)起起伏伏的，就像股票有漲有跌。**新的世界房地產(chǎn)行業(yè)城市**的統(tǒng)計(jì)，2011年前十名，華人社會(huì)就占了四個(gè)，第一名：中國(guó)，110.82%。第二名：中國(guó)香港，78.65%。第四名：新加坡，72.58%。第十名中國(guó)臺(tái)灣，31.31%。百分比數(shù)據(jù)我記得不是很清楚，你可以網(wǎng)上找找，是某人的微博。所以：大陸房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)09年第三季度開(kāi)始就突飛猛進(jìn)，在10年年底達(dá)到**高點(diǎn)，11年開(kāi)始銀根緊縮，嚴(yán)格控制銀行業(yè)的貸款業(yè)務(wù)。到今天，一年多了，以北京為例子，房?jī)r(jià)也沒(méi)真正的下降許多，只有在通州等區(qū)縣降幅比較大，將之前房?jī)r(jià)的泡沫算是擠出一部分，從**高均價(jià)每平米約三萬(wàn)元降到每平米約一萬(wàn)五千元左右。但是現(xiàn)在在北京城區(qū)內(nèi)，你要買四環(huán)內(nèi)的商品房，均價(jià)**少也要在每平米約三萬(wàn)元，好的地段及小區(qū)有的要每平米約五萬(wàn)元（含中介費(fèi)及稅金等）。其他城市也是差不多的，雖然有些城市受到很大的影響，如上海、三亞、常州、昆明等城市，就開(kāi)始有一些松動(dòng)的購(gòu)房措施，可是媒體或網(wǎng)絡(luò)一經(jīng)報(bào)道，各地政府馬上就喊停，深怕做不好?，F(xiàn)在沒(méi)人敢當(dāng)急先鋒，以免自己怎么死的都不曉得，千萬(wàn)別當(dāng)出頭鳥(niǎo)。
  4、我是非常支持政府將房地產(chǎn)行業(yè)控制在有序的情況下進(jìn)行市場(chǎng)交易，畢竟我們是打工者，要買套房子太難了，尤其是我們也不是低收入者，無(wú)法享受到公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等惠民政策。
  5、希望美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走強(qiáng)，帶動(dòng)大陸的投機(jī)客去美國(guó)投資，這樣他們就不會(huì)在中國(guó)炒作了，就怕香港80年代的熱潮，或是大陸10年的熱潮，當(dāng)時(shí)沒(méi)買房子真的是太后悔了，現(xiàn)在在北京就算有錢也買不著，因?yàn)槲覜](méi)有購(gòu)房資格，不是北京戶口或者必須連續(xù)交社保5年。
  說(shuō)了那么多，就是希望房?jī)r(jià)一定要降到合理的區(qū)間，等5年后再開(kāi)始漲吧，畢竟我們只是自住，不是投機(jī)客。

  查看全文↓ 2018-05-23 14:33:22
• 131****0361

  美國(guó)房地產(chǎn)走強(qiáng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的影響分析：
  1、結(jié)合目前中國(guó)人對(duì)美國(guó)的移民傾向，有近1000萬(wàn)高收入的中國(guó)人群對(duì)美國(guó)有移民傾向。此現(xiàn)象會(huì)加強(qiáng)美國(guó)房地產(chǎn)走強(qiáng)趨勢(shì)，可能削弱中國(guó)本土的高端房產(chǎn)（大面積房、高標(biāo)準(zhǔn)房和別墅等）市場(chǎng)銷售。
  2、再?gòu)闹袊?guó)社會(huì)的傳統(tǒng)文化看，人們普遍的觀點(diǎn)是：“先安居后樂(lè)業(yè)”，買房是社會(huì)的剛性需求，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的核心問(wèn)題，美國(guó)房地產(chǎn)走強(qiáng)對(duì)中國(guó)中低端（經(jīng)濟(jì)性安居住房）市場(chǎng)影響力估計(jì)不大。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策對(duì)中低端（經(jīng)濟(jì)性安居住房）市場(chǎng)影響力度較大。
  3、業(yè)內(nèi)人士提醒：不排除有國(guó)際游資外資背景的房企，利用中國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)控。乘低炒作一些二、三線城市房?jī)r(jià)。~2013年導(dǎo)致二三線城市房?jī)r(jià)上漲的可能。
  4、美國(guó)房地產(chǎn)與中國(guó)房地產(chǎn)的主要互相影響因素，是中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策和美國(guó)國(guó)際資本發(fā)展動(dòng)向。在沿海城市主要地產(chǎn)資金供應(yīng)來(lái)源占據(jù)重要地位的國(guó)際資本，全球金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)必須將不動(dòng)產(chǎn)套現(xiàn)；輸回其本國(guó)以應(yīng)對(duì)危機(jī)。也可能進(jìn)一步削弱沿海一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  5、不排除 ：美國(guó)利用全世界移民的民間資本去挽救其房地產(chǎn)市場(chǎng)，移民的民間資本有可能包括：教育投資（美國(guó)吸引民間的留學(xué)資金，間接抽取中國(guó)的房地產(chǎn)投資等）

  查看全文↓ 2018-05-23 14:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)影響
  答

  中國(guó)每年賺美國(guó)貿(mào)易順差2000億美元以上。。那是上萬(wàn)億的人民幣呀。。沒(méi)了。。。你想想吧。中國(guó)損失多少呀。。。老美沒(méi)錢買中國(guó)貨了。。我們的工廠賺不著錢。發(fā)不出工資。。工人們沒(méi)錢了，就不敢花錢買東西了，國(guó)內(nèi)也沒(méi)人敢花錢。。。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)也萎縮了。。一步步連鎖。。想想吧?？膳掳?。。。當(dāng)然這是杯水車薪.總體來(lái)說(shuō)美國(guó)對(duì)世界影響更大,美國(guó)GDP占全世界GDP的15%...可想而知了..他的經(jīng)濟(jì)皮軟,對(duì)全世界影響多大...各國(guó)都沒(méi)錢,誰(shuí)買中國(guó)貨...外貿(mào)影響大。。內(nèi)需又拉不起。。對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)遲早是個(gè)弊端。。全球化的后果，沒(méi)辦法。。希望會(huì)好起來(lái)。。呵呵。

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• 問(wèn) 美國(guó)房地產(chǎn)怎么樣？ **值得投資的美國(guó)房產(chǎn)在哪里？
  答

  現(xiàn)在還去美國(guó)投資房產(chǎn)嗎？紐約，舊金山等的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破天際了作為投資者，要看到的是未來(lái)的發(fā)展前景，現(xiàn)在“一帶一路”倡議在全球的影響力非常大，作為“一帶一路”的橋頭堡，東南亞近幾年的發(fā)展都非常強(qiáng)勁，泰國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)家也是很多國(guó)人愛(ài)去的境外首選地?，F(xiàn)在東南亞的房?jī)r(jià)比一線城市要低許多，特別是泰國(guó)，2017年非?；馃幔档昧私馔顿Y！

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• 問(wèn) 迪拜事件對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)影響？
  答

  對(duì)中國(guó)的石油進(jìn)口有影響

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• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)崩盤后會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)的！因?yàn)閲?guó)內(nèi)通貨膨脹很厲害~

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• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)何時(shí)崩盤
  答

  在國(guó)際局勢(shì)日趨不穩(wěn)定的前提之下，中國(guó)——一個(gè)靠房地產(chǎn)發(fā)展GDP的國(guó)家，以房子來(lái)剝削人民的國(guó)家，也正是因?yàn)樘枰S持其“GDP神話”才會(huì)對(duì)各種對(duì)華挑釁一忍再忍，總是在“強(qiáng)烈抗議”，“強(qiáng)烈譴責(zé)”，我敢肯定中國(guó)政府所體現(xiàn)出的軟弱并不全是為了所謂的“和平”，一個(gè)國(guó)家都是以自己的利益為重的，但不同的是我國(guó)政府以自己的錢包為重，選擇犧牲民族利益。房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國(guó)新資改階級(jí)的剝削手段，所以與其為了買房而奮斗淪為剝削階級(jí)的奴隸，不如想想怎么奮斗來(lái)打倒剝削階級(jí)（注意是剝削階級(jí)不是資產(chǎn)階級(jí)）。不要讓我們后代遭受的剝削變得更為深沉。光從這一點(diǎn)人文因素來(lái)講，崩盤是一定的

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