離婚婚后房產如何分割？

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• 145****0621

  　南京婚姻律師許乃義為您解答：
  
  　　1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
  
  　　這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
  
  　　2、雙方都有出資、登記在一方名下
  
  　　還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。
  
  　　具體情況具體分析，按你所說你們的房產屬于夫妻共同房產，離婚時均等分配。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:12:34
• 151****3752

  房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。
  1， 要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
  2，若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
  3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 12:12:21
• 137****8616

  1.兩人一起供房，房產又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方，**終按照比例來分。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:12:00

相關問題

• 問 ??離婚后房產如何分割？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 ??離婚后,國外房產如何分割處理？離婚后房產如何確權分割？
  答

  一、父母為子女出資購買房產現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；特別注意，如果婚后該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。（7）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（8）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（9）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（10）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在雙方名下的，該房產應認定為夫妻共同財產。（11）結婚后，一方父母出全款購買房產，房產登記在該方子女名下，但父母并無將房產贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產不屬于夫妻一方或雙方的財產，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。二、婚前購買的房產（1）婚前，一方以個人財產購買了房產，屬于夫妻一方的個人財產；一方婚前以個人財產購買房產的，婚前已經(jīng)全部還清了貸款，婚后取得房產證并登記在自己名下的，另一方無權要求分割。（2）婚前，一方以個人財產按揭購房，婚后夫妻共同還貸，房產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。（3）婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產，視作對另一方的贈與行為。（4）婚前，雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購買房產時有出資，則只能認定為一方的個人財產。（5）婚前，雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認定為共同共有。

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• 問 離婚后房產怎么分,離婚后房產應該如何分割
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產?！　　?*高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。　　第二十條　　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟模稍u估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。　　第二十一條　　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！　‘斒氯司颓翱钜?guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??離婚時婚后房產如何分配?婚后房產如何分割?
  答

  夫妻離婚時，夫妻財產的分割主要是指對夫妻之間的共同財產進行分割。在離婚時，法律規(guī)定的屬于個人所有的財產和夫妻雙方約定屬于個人所有的財產應當屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財產進行分割。家庭共有財產中屬于夫妻共同所有的財產應當從家庭共有財產中分離出來。在離婚時，應進行分家析產。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 ??法院如何分割離婚房產？離婚后房產如何確權分割？
  答

  離婚后名下房產的確權和分割，根據(jù)房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式，我們來逐一剖析。一、父母為子女出資購買房產現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；特別注意，如果婚后該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。

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