??**新武漢市貸款購(gòu)房**多少？

已有3個(gè)回答

• 154****5491

  首套房**30%，二套房**60%。本市戶(hù)籍的居民無(wú)貸無(wú)房可以買(mǎi)二套。當(dāng)前有一套的可以再買(mǎi)一套，兩套及以上的禁購(gòu)。外地戶(hù)籍的居民欲在買(mǎi)房需要滿(mǎn)足連續(xù)1年的納稅或繳納社保滿(mǎn)1年。無(wú)貸無(wú)房者只可以在購(gòu)買(mǎi)一套住房。外地戶(hù)籍當(dāng)前有一套及一套以上的禁購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:02:23
• 156****0255

  武漢買(mǎi)房**一般房款的三成。
  買(mǎi)房**計(jì)算方式是：
  **款=總房款-客戶(hù)貸款額。
  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。
  總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%

  查看全文↓ 2018-05-24 12:01:40
• 152****5740

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:01:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求**新的2012年武漢市購(gòu)房限購(gòu)政策~
  答

  我名下有一套房。兒子出國(guó)，他名下的房給我，過(guò)戶(hù)要交多少稅，是辦贈(zèng)？還是辦買(mǎi)劃祘？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢市購(gòu)房入戶(hù)的新政策
  答

  按理說(shuō)要50萬(wàn)的，不過(guò)像您這種情況去找找熟人可能有用！如果是外地戶(hù)口的話一定要買(mǎi)一手新房才行的！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢市買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  財(cái)產(chǎn)證明 雙方戶(hù)口本 **近三個(gè)月的財(cái)產(chǎn)收入 只能是收入證明哦??！結(jié)婚了的話，還要有結(jié)婚證

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢市住房限購(gòu)政策是什么
  答

  各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位： 根據(jù)市人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的意見(jiàn)》(武政辦〔2011〕27號(hào))文件要求，為鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，現(xiàn)對(duì)調(diào)整我市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、自2011年2月23日起，暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人限購(gòu)政策告知和購(gòu)房資格審核義務(wù)，核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。登錄“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”進(jìn)入“網(wǎng)上簽約”欄目，輸入購(gòu)房人及家庭成員相關(guān)信息，核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。 三、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)持本人及家庭成員身份證明、戶(hù)口證明及婚姻狀況證明等資料向所購(gòu)住房管轄的房管部門(mén)(機(jī)構(gòu))進(jìn)行購(gòu)房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 四、各級(jí)房管部門(mén)應(yīng)加大對(duì)此次限購(gòu)政策調(diào)整的宣傳力度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人的政策提示，做好政策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)我市中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策的通知》(武房發(fā)〔2011〕7號(hào))與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。 附件：《關(guān)于落實(shí)我市住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定》 二〇一一年二月二十一日 附件： 關(guān)于落實(shí)我市住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定 一、限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定 自2011年2月23日起，暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市一年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。 對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。 二、簽約及備案工作流程 住房限購(gòu)政策簽約及備案工作流程分為購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房交易兩類(lèi)，具體規(guī)定如下： (一)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房 工作流程由資料核驗(yàn)、資格核查、網(wǎng)上簽約、合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)組成。 1、資料核驗(yàn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“企業(yè)”)在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和購(gòu)房人及家庭成員資料真實(shí)性的核驗(yàn)義務(wù)。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)向企業(yè)提供購(gòu)房人及家庭成員信息，配合企業(yè)上報(bào)房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。 2、資格核查 企業(yè)在銷(xiāo)售商品住房時(shí)應(yīng)在《武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同備案系統(tǒng)”)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查。未進(jìn)行購(gòu)房資格核查的，不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 企業(yè)在申請(qǐng)購(gòu)房資格核查時(shí)，應(yīng)在合同備案系統(tǒng)中選定購(gòu)房人所購(gòu)住房，通過(guò)房屋列表的“資格核查”欄目，按要求輸入核驗(yàn)后的購(gòu)房人及家庭成員信息(姓名、身份證件種類(lèi)、身份證件號(hào)碼、與購(gòu)房人關(guān)系、是否本市戶(hù)籍)，合同備案系統(tǒng)將上述信息上傳送至市房產(chǎn)信息中心。 市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后，在全市合同備案系統(tǒng)和房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記發(fā)證系統(tǒng)”)中查詢(xún)?cè)撡?gòu)房人及家庭成員擁有的住房信息，并在48小時(shí)內(nèi)將查詢(xún)結(jié)果反饋到合同備案系統(tǒng)。 查詢(xún)結(jié)果反饋前，合同備案系統(tǒng)將購(gòu)房人所選購(gòu)住房予以鎖定。企業(yè)在查詢(xún)結(jié)果反饋前可撤銷(xiāo)購(gòu)房人的查詢(xún)申請(qǐng)，撤銷(xiāo)后該套房屋解除鎖定。 不符合購(gòu)房條件的，企業(yè)可打印并向購(gòu)房人出具該套住房《住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果通知單》(見(jiàn)附件1,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《結(jié)果通知單》)，購(gòu)房人對(duì)查詢(xún)結(jié)果存在異議的，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)持《結(jié)果通知單》及本人身份證明和家庭成員的相關(guān)資料向市房產(chǎn)信息中心申請(qǐng)異議復(fù)查，填寫(xiě)《住房購(gòu)買(mǎi)資格復(fù)查申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件2)。市房產(chǎn)信息中心及時(shí)復(fù)查后，應(yīng)對(duì)復(fù)查結(jié)果出具《住房購(gòu)買(mǎi)資格復(fù)查結(jié)果通知單》(見(jiàn)附件3)。符合限購(gòu)政策的，市房產(chǎn)信息中心將購(gòu)房人與所購(gòu)房屋進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并解除房屋鎖定，可進(jìn)行網(wǎng)上簽約;仍不符合限購(gòu)政策的，市房產(chǎn)信息中心將該套房屋解鎖并返回到待查詢(xún)狀態(tài)。 3、網(wǎng)上簽約 符合購(gòu)房條件的，合同備案系統(tǒng)將房屋座落與查詢(xún)購(gòu)房人姓名關(guān)聯(lián)，并將鎖定狀態(tài)解開(kāi)，購(gòu)房雙方可以進(jìn)行正式網(wǎng)上簽約，打印并簽署紙質(zhì)合同，同時(shí)還將隨合同一并打印《承諾書(shū)》(見(jiàn)附件4)及《結(jié)果通知單》，網(wǎng)上簽約成功后購(gòu)房雙方不得自行撤銷(xiāo)合同。 《承諾書(shū)》由購(gòu)房人簽字確認(rèn)，闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假資料，購(gòu)房人愿意承擔(dān)導(dǎo)致不能合同備案及房產(chǎn)登記的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、合同備案 企業(yè)應(yīng)在網(wǎng)上簽約后三個(gè)工作日內(nèi)，持合同備案上報(bào)清冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書(shū)》(原件)及購(gòu)房人及家庭成員戶(hù)口簿、身份證明材料、結(jié)婚證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料復(fù)印件，到項(xiàng)目管轄的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房合同備案手續(xù)。 房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理商品房合同備案時(shí)應(yīng)認(rèn)真核實(shí)購(gòu)房人及家庭成員信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。符合規(guī)定的，予以辦理合同備案手續(xù)。同時(shí)留存一份紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》和《承諾書(shū)》。不符合規(guī)定的，應(yīng)退回全套收件資料，并向企業(yè)出具《不予合同備案通知書(shū)》(見(jiàn)附件5)。 5、產(chǎn)權(quán)登記 房產(chǎn)登記管理部門(mén)在購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《房屋登記辦法》規(guī)定的材料外，還應(yīng)收取《結(jié)果通知單》和《承諾書(shū)》。房產(chǎn)登記管理部門(mén)需要認(rèn)真復(fù)核購(gòu)房人及家庭成員信息和住房情況，符合購(gòu)房條件的，予以登記辦證;不符合購(gòu)房條件的，不予登記。 (二)二手住房交易 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房工作流程由網(wǎng)上預(yù)簽、資料核驗(yàn)、資格核查、告知查詢(xún)、合同備案及收件辦證等環(huán)節(jié)組成。 1、網(wǎng)上預(yù)簽 購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策后,可先行在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)(scxx.whfcj.gov.cn，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市場(chǎng)信息網(wǎng)”)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在所購(gòu)住房管轄的房產(chǎn)管理部門(mén)(機(jī)構(gòu))進(jìn)行合同文本輸入。 2、資料核驗(yàn) 購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件向所購(gòu)住房管轄的房產(chǎn)管理部門(mén)(機(jī)構(gòu))申請(qǐng)購(gòu)房資格核查，購(gòu)房人因故需由他人代為辦理的，應(yīng)出具委托書(shū)。購(gòu)房人(委托人)應(yīng)如實(shí)向房產(chǎn)管理部門(mén)提供購(gòu)房人及家庭成員信息，配合房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格核查。房產(chǎn)管理部門(mén)在受理購(gòu)房資格核查時(shí)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提示告知限購(gòu)政策規(guī)定和核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員有關(guān)證明資料，核驗(yàn)后留存復(fù)印件。 房產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)《二手房上簽約備案系統(tǒng)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二手房備案系統(tǒng)”)“資格核查”欄目，輸入已通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房人及家庭成員信息，并向購(gòu)房人(委托人)開(kāi)具《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》(見(jiàn)附件6，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核查回執(zhí)單》)。 3、資格核查 市房產(chǎn)信息中心在接收到購(gòu)房人相關(guān)信息后，在合同備案系統(tǒng)和登記發(fā)證系統(tǒng)中查詢(xún)?cè)撡?gòu)房人及家庭成員擁有的住房信息，并在48小時(shí)內(nèi)將查詢(xún)結(jié)果反饋到二手房備案系統(tǒng)。 4、告知查詢(xún) 購(gòu)房人(委托人)在申請(qǐng)查詢(xún)48小時(shí)后，可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)(**后五位數(shù)字)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。 購(gòu)房人對(duì)核查結(jié)果存在異議的，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)持《核查回執(zhí)單》及本人身份證明和家庭成員的相關(guān)資料向市房產(chǎn)信息中心申請(qǐng)異議復(fù)查，填寫(xiě)《住房購(gòu)買(mǎi)資格復(fù)查申請(qǐng)表》)。市房產(chǎn)信息中心及時(shí)復(fù)查后，應(yīng)對(duì)復(fù)查結(jié)果出具《住房購(gòu)買(mǎi)資格復(fù)查結(jié)果通知單》。符合限購(gòu)政策的，市房產(chǎn)信息中心將購(gòu)房人與所購(gòu)房屋進(jìn)行關(guān)聯(lián)，可進(jìn)行合同文本打印及簽訂備案;仍不符合限購(gòu)政策的，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理合同文本打印及簽訂備案。 5、合同備案及收件辦證 符合限購(gòu)政策規(guī)定的，購(gòu)房雙方可持《房屋登記辦法》規(guī)定的收件材料及《核查回執(zhí)單》到房產(chǎn)管理部門(mén)打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)還將隨合同一并打印《承諾書(shū)》、《結(jié)果通知單》，交易雙方申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移收件手續(xù)。 不符合限購(gòu)政策規(guī)定的，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理合同文本打印及簽訂備案，退回全套收件資料，并向購(gòu)房人出具《結(jié)果通知單》。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的二手住房交易參照上述流程執(zhí)行。 三、購(gòu)房資格查詢(xún)需要提交的資料 購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)： (一)購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料; (二)購(gòu)房人及家庭成員戶(hù)口簿; (三)購(gòu)房人結(jié)婚證;未婚的需提交民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明。 (四)非本市戶(hù)籍的還應(yīng)提交在本市一年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明; (五)境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定(建房[2010]186號(hào))的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。 四、其他說(shuō)明 房管部門(mén)和企業(yè)使用網(wǎng)上簽約及合同備案軟件的詳細(xì)操作說(shuō)明，具體見(jiàn)《武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)操作手冊(cè)》和《武漢市二手房上簽約和合同備案系統(tǒng)操作手冊(cè)》，其另行制發(fā)。

• 問(wèn) 武漢市房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  在開(kāi)始辦理房產(chǎn)證之前，您得先看看《商品房權(quán)屬證明書(shū)》是由哪里頒發(fā)的，如果是武漢市房產(chǎn)登記發(fā)證中心頒發(fā)的，您就應(yīng)該到市房地產(chǎn)交易中心辦理;如果是由區(qū)局頒發(fā)的，就到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)辦理房屋登記。 必備資料：　　1.已備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件; 　　2.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，原件加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章; 　　3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)》原件; 　　4.購(gòu)房人有效身份證明原件和復(fù)印件; 　　5.房屋平面圖; 　6.《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》原件，開(kāi)發(fā)商加蓋公章(辦證中心9號(hào)窗口提前領(lǐng)?。?7.《預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交) 8.《武漢市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交) 　　9. 辦證部門(mén)認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它證明材料，以窗口現(xiàn)場(chǎng)答詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。