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辦理房產(chǎn)抵押貸款流程很簡單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。立德?lián)９?4年銀行合作貸款機構，熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策，全程服務，低息額高，靈活還款方式，更多咨詢專業(yè)貸款經(jīng)理
全部3個回答>??抵押貸款業(yè)務怎么做啊？
156****4025 | 2018-05-25 09:06:06
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151****7110
房屋抵押貸款
查看全文↓ 2018-05-25 09:07:35
詳細說明：
房屋抵押貸款服務：為了正當?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。 貸款的期限：1年-30年； 金額：貸款金額**高為房屋評估價的70％
房屋抵押貸款問答
1、抵押房產(chǎn)區(qū)域是否有限制？
北京所有區(qū)域
2、什么性質房屋可以貸款？
住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、經(jīng)濟適用房、成本價房、央產(chǎn)房等
3、貸款額度是否有限制？
沒有限制。房屋評估價的60%到70%。5萬到2000萬之間。
4、房屋年齡是否有限制？
80年以后都可以。
5、已經(jīng)有貸款的房屋是否可以再次抵押獲得貸款？
可以。根據(jù)您的款需要的緩急我們安排不同的融資模式滿足您的需求?？梢园才偶影唇屹J款品種。就是把您已經(jīng)增值的部分重新評估在貸款融資自己使用。
6、房屋貸款期限？
**長可以30年。
7、我沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款
可以。
8、我是否需要提供特殊材料？
需要您提供基本材料就可以。如身份證（護照、軍官證、港澳臺灣同胞往來通行證等）、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、個人收入證明就可以。
9、你們前期收費嗎？
我們大部份費用都是后收的
10、還款方式有什么可以選擇的嗎？
1年的貸款可以選擇，先利息后1次性還本；1年以上可以月供；或循環(huán)授信等方式。
11、外地人或外國人是否可以抵押貸款融資？
可以。
12、貸款對象是什么？
年齡在十八周歲（含）至七十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人。
13、是否需要提供用途證明？
需要
14、我們的貸款抵押融資優(yōu)勢是什么？
專業(yè)律師服務、龐大的金融資源（銀行、擔保、投資商、民營資本、風險投資資本、個人資本、海外資本）根據(jù)您的需求制定創(chuàng)新的抵押貸款融資方案。
15、我們保證您什么？
（1）合法：我們是專業(yè)律師，承擔無限責任，合法是我們對自己的要求，也是對您必須負責，我們不需要制做任何虛假材料，銀行或投資商會相信我們的建議。
（2）安全：您在融資貸款過程中，材料我們承諾只做為您貸款融資使用，絕不做任何其他用途，如辦理移動電話、辦理信用卡等非法行為；同時，保密您的信息，披露范圍限制在合同范圍內(nèi)。
（3）快速：我們幾年的金融地產(chǎn)經(jīng)驗已經(jīng)積累了雄厚的知識與經(jīng)驗以及龐大的投資商（包括銀行）資源，以及完善的流程，可以滿足您迅速用款的要求。
16、抵押貸款流程是什么樣
（1）與我們簽定融資專向法律顧問合同
（2）派評估到您的房屋評估房產(chǎn)
（3）之后收集所有資料連同評估報告到報送銀行，銀行審核后簽定借款合同
（4）銀行批貸
（5）到建委抵押登記
（6）銀行放款 -
155****3195
1.抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
查看全文↓ 2018-05-25 09:07:10
額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成。
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內(nèi)
2.抵押房產(chǎn)用于個人消費。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)
3.抵押房產(chǎn)用于購買商用房。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
4.房屋抵押銀行貸款程序：
在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
按借款合同的規(guī)定還本付息。
5.農(nóng)村住房抵押貸款程序
農(nóng)村住房抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：
借款人(抵押人)的有效身份證明；
所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致；
抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；
抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;
金融機構認為需要提供的其他材料。
不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。
辦理住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款。
辦理住房抵押貸款對房屋和貸款人皆有要求：
1.房屋要求
房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
貸款人要求。在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。 -
154****2909
代上你的身份證，抵押物手續(xù)，去當?shù)氐你y行，他們的業(yè)務人員就告訴你怎么辦理了。銀行要賺錢的，他們會很熱情的。
查看全文↓ 2018-05-25 09:06:40 -
154****4428
通常情況下，銀行抵押類貸款要經(jīng)過個人提交貸款申請及申請所需材料——銀行信貸部門受理查詢個人征信——實地調查+抵押物評估——提交審查崗進行材料審核——提交審批部門進行收入測算評估核定放款額度——通過審批后辦理抵押物登記手續(xù)獲取他項權證——錄入系統(tǒng)放款
查看全文↓ 2018-05-25 09:06:26
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1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。擴展資料：房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
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1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息。可按月還款與按季還款。擴展資料：房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。參考資料：房屋按揭貸款-百度百科
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若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
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一、》、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）、《中華人民共和國擔保法》二三、會辦科室：無四、；2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委托書原件各1份；3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件（需原件校核）各1份；4、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復印件和機構代碼證復印件（需原件校核）各1份；5、土地使用證原件；6、土地估價報告1份，土地估價技術報告1份；7、抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份；8、抵押宗地內(nèi)附著物的產(chǎn)權證明及承諾書各1份；9、抵押合同原件1份；10、借款合同原件1份；11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。五、辦理時限：14個工作日六、辦理程序：用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權屬調查——分局審核——市局會簽——繳納登記費——分局地籍利用科——領他項權證七、收費依據(jù)及標準：約0.08元/平方米八、受理地點：分局地籍利用科
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