廣西房產稅怎樣征收？

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• 148****8669

  按照房屋的計稅余值或租金收入，進行實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納。
  
  一、定義：
  
  房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  二、征收范圍：
  
  稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  三、征收稅率：
  
  1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
  
  2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-05-25 17:37:46
• 145****5492

  房產稅征稅的對象是房產。所謂房產，指的是具有屋面與圍護結構，有遮風避雨的作用，供人們學習、工作、娛樂、居住等的場所，不過獨立于房屋的建筑物像圍墻、暖房、煙囪等的不屬于房產。
  房地產開發(fā)企業(yè)在所開發(fā)的商品房在出售前，對于房地產開發(fā)商來說就是一種產品。所以對于房地產開發(fā)企業(yè)所建造的商品房，售出之前是不用征收房產稅的，但是售出前如果房地產開發(fā)商將房屋使用了或是出租、出借了的商品房則應按規(guī)定征收房產稅。
  房產稅由房屋的產權所有人來繳納。若房屋屬于全民所有，則由經(jīng)營管理的單位來繳納。產權出典則承典人來繳納。若產權所有人、承典人都不在房屋所在地等情況的則由房產的代管人或使用人來繳納。
  廣西買首套房子要交多少稅
  1、廣西買首套房子購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0．05％繳納、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修、房屋所有權登記費：按照0．3元／建筑平方米征收；其中包括勘丈費：0．12元／建筑平方米；房屋登記費。

  查看全文↓ 2018-05-25 17:37:05
• 141****3573

  對于炒房發(fā)燒友來說絕對是不好對于中產階層就是有一套房來住的那種來說倒是無所謂80平房子一年也就個3000塊左右對于低收入……有利有弊因為低收入本來買房甚至生活都成問題再加個房產稅……這交幾乎相當于一個月的收入~但是由于房產稅開征房產發(fā)燒友們不再盲目投資所以房價可能會下降~這樣一來低收入人群的買房壓力反而減小了。

  查看全文↓ 2018-05-25 17:36:24

相關問題

• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅征收怎么計算
  答

  目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅**可能怎么征收
  答

  個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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• 問 房產稅怎樣征收
  答

  1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅從價計征的計算這之間就會涉及到納稅籌劃啦看是從價計征還是從租計征交的房產稅少從租計算少的話就開租金發(fā)票做收入從價計征的計算公式：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%納稅時間1、納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

• 問 房產稅怎樣征收，有征收時間嗎
  答

  房產稅納稅時間有以下幾點：1.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。2.納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)， 房產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.5.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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