二手房都有什么稅？

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• 141****1883

  二手房交易需要繳納以下費(fèi)用： 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)） 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:16:37
• 138****4446

  買二手房時(shí)需要繳納是稅費(fèi)如下：
  1.營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；
  2.中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；
  3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  4.印花稅沒有多少（幾十元）；
  5.證書費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:16:32
• 158****7550

  二手房贈(zèng)與費(fèi)用:辦理贈(zèng)與首先要公證，然后憑公主材料去辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更到你名下，中間要交納評(píng)估費(fèi)（100萬元內(nèi)為0.5%）、按評(píng)估價(jià)交2%的公證費(fèi)、3%的契稅、0.05%的印花稅及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。不過贈(zèng)與后無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交納20%的個(gè)人所得稅，
  
  二手房買賣費(fèi)用如下:
  1.營業(yè)稅5.5%,個(gè)稅1%（房子滿2年免）
  2.契稅1.5%（新政策1%）
  3.印花稅0.05%
  4.交易費(fèi)6元每平方 (各半)

  查看全文↓ 2018-05-25 19:16:25

相關(guān)問題

• 問 二手房交多少稅？都有什么種類？
  答

  稅費(fèi)參考如下因?yàn)椴恢滥闼彿繉儆谀欠N類型：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

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• 問 ??購買安置二手房都有什么稅？怎么繳納
  答

  你好。具體稅費(fèi)與房屋是否滿2年,賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,還有房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況都有關(guān)系,具體情況如下:測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方,買方繳納;評(píng)估費(fèi):0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;契稅評(píng)估額:初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;所得稅:按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免; 交易費(fèi):6/平方,雙方;工本費(fèi):80元,買方(工本印花稅5元)買方;稅:5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。因各地區(qū)政策不同,具體繳稅比例也有所差別。

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• 問 二手房都有哪些稅要交
  答

  二手房買賣相關(guān)的稅收包括：一、契稅：二手房買賣雙方在房屋過戶后，繳納的稅收，是由買方承擔(dān)的。其稅率為3%，最高限額為2萬元，最低限額為100元。二、印花稅：是買方在交付購房款項(xiàng)時(shí)，繳納的稅收，其稅率為0.05%~0.5%，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)會(huì)有所不同。最高稅率在0.5%以內(nèi)。三、個(gè)人所得稅：是指在二手房買賣中，賣方的所有收益要繳納的稅收，其稅率為20%。四、營業(yè)稅：是指在二手房買賣中，中介機(jī)構(gòu)及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納的稅收。其稅率為3%。 五、增值稅：是指在二手房買賣中，賣方所收取的費(fèi)用，要繳納的稅收，其稅率為5%。 六、城市維護(hù)建設(shè)稅：是指在二手房買賣中，買方繳納的稅收，其稅率為3%-5%，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)會(huì)有所不同。七、土地使用稅：是指在二手房買賣中，買方繳納的稅收，其稅率為2%-5%，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)會(huì)有所不同。

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• 問 ??什么是二手房？買二手房都有什么費(fèi)用？
  答

  評(píng)估費(fèi) 0.5% 契稅 1.5%個(gè)人所得稅 2%(賣方) 營業(yè)稅 5.5%(賣方)測(cè)繪費(fèi) 1.36*110平 印花費(fèi) 1%(雙方各半)交易費(fèi) 6*110平(雙方各半)工本費(fèi) 80 抵押登記費(fèi) 80 抵押手續(xù)費(fèi) 150保險(xiǎn)費(fèi)(根據(jù)各銀行合作的保險(xiǎn)公司,現(xiàn)在部分銀行可以減免)一般情況是,貸款年限*貸款額*相對(duì)的比例比如15年0.06%現(xiàn)在是房子沒有滿二年的可以不交，中介費(fèi)一般都 是房?jī)r(jià)的二個(gè)點(diǎn)到三個(gè)點(diǎn)，各個(gè)地方收的有點(diǎn)不同.

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• 問 二手房有什么稅? 賣二手房，要交哪些稅？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。（2）個(gè)人所得稅。二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>