??購(gòu)房豪宅稅多少

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• 135****4206

  當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-05-26 17:46:40
• 143****7432

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買的是豪宅，可能在買的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-05-26 17:45:10
• 141****7761

  根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例和首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠等規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房可以優(yōu)惠90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；對(duì)照一下即可。

  查看全文↓ 2018-05-26 17:44:49
• 132****2351

  由于各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因此各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一，按照房屋契稅的繳稅標(biāo)準(zhǔn)，目前144平的房產(chǎn)是稅費(fèi)繳納的分水嶺，144平以上就屬于非普通住宅了，契稅收3%，營(yíng)業(yè)稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%，個(gè)稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業(yè)稅對(duì)豪宅的界定，那么豪宅不僅要在面積上超過(guò)140平以上，在價(jià)格上也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收，標(biāo)準(zhǔn)是：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  　　3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2018-05-26 17:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房豪宅稅多少呢？多大房子可以收豪宅稅呢？
  答

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。如果你買的是豪宅，可能在買的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

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• 問(wèn) 豪宅稅稅率是多少，什么情況下交豪宅稅？
  答

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過(guò)140平米或者評(píng)估總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營(yíng)業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營(yíng)業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營(yíng)業(yè)稅就是這次的評(píng)估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評(píng)估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 多少面積算豪宅? 房產(chǎn)面積超過(guò)多少會(huì)有豪宅稅？
  答

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

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• 問(wèn) 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅一般是按照房屋的面積進(jìn)行計(jì)算，大多數(shù)的城市房屋面積大于144平方米，就已經(jīng)算做豪宅，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中，面積超過(guò)144平方米的房屋所繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。比如常見(jiàn)的契稅面積在超過(guò)144平方米以后就無(wú)法再享受優(yōu)惠政策，需要按照全部房款的3%進(jìn)行收取，此外除非是名下唯一的住房，否則還要按照增值部分收取5.6%的營(yíng)業(yè)稅。豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面積大小之外住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上幾乎可以判斷為非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的過(guò)程當(dāng)中，還會(huì)繳納個(gè)人所得稅，按照房款總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%進(jìn)行收取，相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多。

• 問(wèn) 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅是144平方以上才開(kāi)始進(jìn)行征收的。就目前我國(guó)的政策來(lái)說(shuō)，在交易的過(guò)程當(dāng)中，如果房屋的建筑面積已經(jīng)超過(guò)144平方米，無(wú)論是所繳納的稅費(fèi)還是所享受的優(yōu)惠政策都與其他面積的住房類型有著較大的區(qū)別，不僅需要按照全部房款的3%收取契稅，而且如果是二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中還會(huì)面臨收取增值稅。因?yàn)?44平方米以上的住房已經(jīng)不再屬于剛需住房而屬于改善型住房，所以會(huì)繳納更多的稅費(fèi)。在目前我國(guó)所推出的豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，現(xiàn)在在上海已經(jīng)率先開(kāi)始征收。而且除了面積進(jìn)行判斷之外，如果實(shí)際的成交價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該地區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的1.2倍以上，都成為了非普通住宅，需要按照一定的比例征收豪宅稅。可以在交易之前向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。