結婚買的房子,離婚后怎樣才不用分財產?

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• 143****2518

  如果是婚后父母出資購買，則適用婚姻法司法解釋三第7條。（“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”）
  如果是夫妻一方或雙方購買，其性質均為共同財產，離婚時原則上平分。

  查看全文↓ 2018-05-29 12:12:19
• 134****2123

  婚前財產離婚時不作為共同財產分割。
  (1)婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。
  (2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還菱；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。
  (3)產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。產權證登記在一.方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，.該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還。
  (4)有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產、一方婚前購買的房屋，另一方有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。

  查看全文↓ 2018-05-29 12:11:38
• 154****5513

  根據我國婚姻法，及司法解釋。該房產屬于男方的婚前財產。除非你能證明，當時他的父母明確贈與給你們雙方。
  所謂夫妻共同財產，是夫妻關系存續(xù)期間所得到的財產。這樣的財產才可以分割。
  男方有過錯，你可以要求離婚損害賠償。
  至于重婚罪，并非自訴案件，你可以要求司法機關追究其重婚罪的責任。
  犯本罪的，處二年以下有期徒刑或者拘役
  

  查看全文↓ 2018-05-29 12:11:02

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• 問 ??結婚買的房子怎樣才不用分財產？結婚前買的房子結婚，離婚后女方可以分財產嗎？
  答

  離婚時房子怎么分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。

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• 問 ??結婚買的房子怎樣才不用分財產？婚后女方怎么樣買房才是屬于個人財產？
  答

  以你父母名義買房，只贈予你自己?？梢园彦X跟女方的家長，由女方的家長出面買房，然后房產證上寫女方的名字，讓你寫好字據證明是只贈與你即可。根據《婚姻法》規(guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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• 問 結婚之前買的房子離婚后怎么分?
  答

  如果是去年夏天前離婚，那是可以分到，現(xiàn)在離婚不行了雖然男方為過錯方，但你也只能要求多分割共同財產，但這房子是男方婚前財產，不在分割范圍內

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• 問 房子結婚后起的離婚怎么分
  答

  婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金;2、生產經營的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或贈與所得的財產;5、其他應當歸夫妻共同所有的財產;有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：1、一方的婚前財產;2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。(一)男女平等原則該原則體現(xiàn)在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。(二)照顧子女和女方利益原則這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。(三)有利生活，方便生活原則在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發(fā)揮該生產資料效用的一方。在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。(四)給予補償原則依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！贝藯l規(guī)定是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。(五)照顧無過錯方的原則就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產。此項原則根據地區(qū)的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認可此項分割標準。三、具體分割情況夫妻間商品房權屬的分割問題不外乎以下四種情況：(一)一方婚前付了全部房款，并取得了房產證的這一般屬于婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。(二)一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同，這種情況下一般也是婚前財產。(三)一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該房屋就是個人財產，另一方無權分割。2、對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。3、對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不是平分房屋。(四)雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權的這種情況下是夫妻共同財產，分割時應注意：不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產;房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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• 問 ??婚后買的房屬于個人財產嗎?婚后買的房子離婚怎么分?
  答

  婚后以夫妻共同的工資買無論登記在誰的名下都屬于共同財產，離婚時可以協(xié)議平均分配，協(xié)議不成由法院以照顧子女和女方權益的原則判決。依據《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第三條、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權；（6）一方或雙方的其他合法所得；《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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