新房67平方需要多少維修基金

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• 135****5682

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
  ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
  望采納

  查看全文↓ 2018-05-29 22:19:05
• 157****1069

  維修基金主要是看當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
  業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-05-29 22:17:18
• 151****2959

  契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
  140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。
  公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
  2、按照總房款收取,總房款的2%。

  查看全文↓ 2018-05-29 22:16:38

相關(guān)問題

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要看當?shù)氐木S修基金繳費標準，部分地區(qū)是按照房子的面積來繳納維修基金，每平米的維修基金繳費標準是在20到50元，那么120平方米的房子，所繳納的維修基金費用在6000元以內(nèi)，當然也有一部分的城市是按照房屋總額的百分比來收取，和房子的面積就沒有太大的關(guān)系，要看當?shù)氐姆课萜骄鶅r格，按照房屋總價的2%到3%來收取。維修基金使用流程：1、物業(yè)公司根據(jù)所需要維修的項目提出建議，并且制定維修的方案。2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。3、組織實施維修基金使用方案。4、提交相關(guān)的材料到當?shù)氐闹鞴懿块T申請費用。5、建設主管部門經(jīng)過審核同意后，專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

• 問 120平方交多少維修基金
  答

  120平方交多少維修基金要根據(jù)實際情況而定，因為各地方關(guān)于維修基金繳納的規(guī)定都是不一樣的，主要有以下這兩種支付方式：1、根據(jù)房子的面積來支付部分地區(qū)是按照房屋面積來支付維修基金的，每平米的費用是在20到50元之間，如果是120平米的房子，那么需要支付的公共維修基金金額應該是在2400到6000元之間。2、按照比例來支付也有一部分地區(qū)是按照一定的比例來支付公共維修基金的，通常會按照房屋成交總價的3%來收取。所以在這種情況下，公共維修基金的支付金額還得根據(jù)房屋的最終成交價格來計算。一般只有在購買新房的時候才需要繳納維修基金的，購買的二手房只有在維修基金已經(jīng)使用過之后才需要支付，在支付了維修基金以及契稅之后，就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，大多數(shù)的情況是在房屋交接之后就需要支付維修基金。

• 問 ??100平方的房子要交多少維修基金
  答

  您好!《住所共用部位共用設備設備修理基金處理方法》中房產(chǎn)修理基金交納規(guī)范是購房者按購房款的2%-3%交納。詳細繳存份額由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部分斷定,但一般都在2到3個百分點內(nèi)。產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米

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• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  房屋大修基金，是為了維修房子準備的一項基金。各地繳費標準不同，和房價關(guān)聯(lián)，內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標準是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。

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• 問 維修基金多少錢一平方呢？價格高嗎？
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

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