商業(yè)貸款買的房以后能用公積金來還款嗎怎么還

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• 136****0446

  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:17:05
• 136****7666

  一種方法是一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性來沖還貸款本金的,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后,每個(gè)月的還款需要使用客戶的自有的資金,是不使用公積金帳戶里的錢的。
  
  另一種方法是逐月還款法:是指每個(gè)月直接從委托人的公積金賬戶當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金的金額不足的時(shí)候,委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足他的還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:16:39
• 144****0965

  公積金沖還貸款是個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  　　沖還貸款的申請(qǐng)條件：
  　　（1）購買本市具有所有權(quán)的自住房
  　?。?）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)
  　?。?）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)
  　　注：申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親

  查看全文↓ 2018-05-30 17:16:32
• 134****6402

  1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  
  　　2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  
  　　3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  
  　　4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  
  　　5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  
  　　6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
  
  　　7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  
  　　8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:16:02
• 152****2139

  當(dāng)然是可以的，以我了解到的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:15:55

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• 問 商業(yè)貸款買的房以后能用公積金來沖嗎
  答

  肯定不可以了,公積金是公積金,商業(yè)貸款是商業(yè)貸款,你們只取公積金,不能用公積金直接還款!

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• 問 商業(yè)貸款可以用公積金還嗎?我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來還款？
  答

  商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請(qǐng)條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以用公積金還嗎? 我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來還款？
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款可以用公積金來還貸嗎？
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金能還商貸嗎? 我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來還款？
  答

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請(qǐng)條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。

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