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商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權(quán)證》。3、如果商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個貸的借款人。
全部3個回答>商業(yè)貸款可以用公積金還嗎? 我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來還款？
148****2727 | 2019-05-16 23:38:27
已有3個回答
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146****7959
不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。
查看全文↓ 2019-05-16 23:38:40
具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：
公積金還款需要滿足以下條件：
1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。 -
133****3098
用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-16 23:38:36
分析如下：
一：申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。 -
156****2590
1、廣漢公積金貸款從“認房認貸”變?yōu)椤罢J貸不認房”；
查看全文↓ 2019-05-16 23:38:32
2、外地戶口+外地公積金的朋友，可以來廣漢用公積金貸款買房咯！**高貸款額度為40萬；
3、二手房貸款年限，**高調(diào)整至30年。
還是搞不清楚的朋友，請直接點擊↓
好了，下面詳細說一下
認貸不認房！
大家先搞清楚幾個基本概念。
1、房子的認定是以家庭為單位，不管是婚前買還是婚后買，只要你們現(xiàn)在是夫妻關(guān)系，都按家庭來算。
2、貸款次數(shù)以征信報告查詢到的為準，包括商業(yè)貸款、公積金貸款，只要在征信報告查到你已經(jīng)有過一次房貸，想再貸款買房，就算二套房。如果有過兩次貸款記錄，就不能再貸第三套。
3、購房次數(shù)包括你（們）名下的房產(chǎn)、正在還款的房產(chǎn)、已經(jīng)賣出去不在自己名下的房產(chǎn)，都要算。
在廣漢，如果是辦理公積金貸款，現(xiàn)只認你（們）的貸款次數(shù)，不管你（們）的購房次數(shù)。按照這個原則，木斯基為大家做了一個表，一目了然。
第一次購房
第二次購房
第三次購房
第四次購房
全款
全款
可以用公積金貸款，按首套房利率
可以用公積金貸款，按二套房利率
全款
可以用公積金貸款，按首套房利率
可以用公積金貸款，按二套房利率
不可以用公積金貸款
商貸/公積金貸
可以用公積金貸款，按二套房利率
不可以用公積金貸款
不可以用公積金貸款
戶口和公積金繳存地不再受限制！
原來的要求是，戶口和公積金繳存地必須有一方在廣漢，才能在廣漢用公積金貸款！
現(xiàn)在全面放寬！不管你戶口在哪，只要你有公積金，就可以在廣漢用公積金貸款買房，單身汪額度40萬，夫妻額度50萬。
貸款人
公積金繳存地
戶籍所在地
單、雙方繳存
**高貸款額度
夫妻
不限
不限
雙方繳存
50萬
不限
不限
單方繳存
40萬
單身汪
不限
不限
單方繳存
40萬
二手房貸款年限提高到30年
這樣字面意思理解不難吧，但是各位還是要注意！只是用公積金貸款買二手房，**高年限才是30年！
而且，貸款年限還受兩個重要因素限制：1、不能超過土地使用證上的土地使用年限 2、女性貸款年齡不超過55歲，男性不超過60歲。
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用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權(quán)證》。3、如果商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個貸的借款人。
全部3個回答> -
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不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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不能。 公積金是一種財政補助政策，只能用于支付住房貸款或其他類型的住房購置費用，不能用于支付商業(yè)貸款。
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公積金的錢可以提出來的，不過你要帶上開發(fā)商給你的購房合同還有單位公積金繳納的憑證去公積金管理中心領(lǐng)。每個地方的具體程序不一樣，去之前**好咨詢下當?shù)氐墓e金管理中心，我們這邊只要帶上購房合同和公積金繳納憑證就可以了
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