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不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。
全部3個(gè)回答>商業(yè)貸款可以用公積金還嗎?我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來還款？
158****6610 | 2019-05-06 17:49:20
已有3個(gè)回答
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144****4067
商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-06 17:49:34
商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：
1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。
2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。
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153****5004
用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-06 17:49:30
分析如下：
一：申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。 -
152****1714
4月1日起，南京市住房公積金貸款**高可貸額度由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶調(diào)整為：購買首套自住住房**高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶；購買第二套住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-05-06 17:49:26
關(guān)于此次新政，大家**關(guān)注的就是
自己是否還能使用公積金貸款，**高能貸多少？
熱點(diǎn)問題這里看
①首套房怎么認(rèn)定？
購買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：
1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在本市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無已登記的住房。
2.家庭成員名下無由法院、民政等有權(quán)部門出具或簽署的判決書、調(diào)解書、協(xié)議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做轉(zhuǎn)移登記變更的房產(chǎn)。
也就是說，此前有過公積金貸款記錄，但已還清且目前名下無房，仍然算首套房，**高可以貸50萬。
具體如下圖↓↓↓
2018年 4月1日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請。已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款不再按新政策重新審批。
也就是說，只要貸款額度審批沒有通過的，都可以按照**新政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來。
②你可以使用公積金貸款嗎？
1、夫妻一方貸過公積金，已還清。 另一方主貸公積金，也還清。 名下無房，再購房時(shí)能貸公積金嗎？
解答：公積金貸款以家庭為單位，累積已使用兩次公積金貸款，禁止申請第三次公積金貸款。
2、首套房婚前自己買的，公積金貸款還未還清，能否用老婆的公積金貸款買二套房？
解答：公積金貸款也是按照家庭為單位，目前還有公積金貸款沒有還清，不可以再使用公積金貸款。
3、請問去年在外地買了套房，純商貸還在還款，南京沒房，公積金沒用過，在南京買房還算首套嗎？如果不算，**應(yīng)該幾成？
解答：南京名下無房也無貸款，是首套房，公積金**高可貸50萬，申請純公積金貸款，**低**2成。
4、請問名下有一套94平住房，夫妻兩人，平均超過40平米，貸款是純商貸，未用公積金貸款。再買二套住房，**8成，想用公積金貸款，按照文件說法，這樣不行了嗎？
解答：按照**新政策，你不符合人均不超過40平且家庭不超過120平的標(biāo)準(zhǔn)，二套房就不可以使用公積金貸款了。
5、婚前有一套純商貸，已經(jīng)賣了，又買了一套又是純商貸，面積是82平米，現(xiàn)在想買大點(diǎn)的改善，請問可以使用公積金嗎？
解答：可以申請，**新政策按照二套來執(zhí)行，**高個(gè)人貸款30萬。
6、辦過兩次貸款，但已經(jīng)賣掉一套，剩余一套住房未達(dá)到人均40平米，還可以公積金貸款買房嗎？
解答：如果前兩次都是公積金貸款的話，第三次申請是不可以的。
7、夫妻雙方只有一方有南京市公積金，也可以貸100萬嗎？
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用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。
全部3個(gè)回答> -
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不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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不能。 公積金是一種財(cái)政補(bǔ)助政策，只能用于支付住房貸款或其他類型的住房購置費(fèi)用，不能用于支付商業(yè)貸款。
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公積金的錢可以提出來的，不過你要帶上開發(fā)商給你的購房合同還有單位公積金繳納的憑證去公積金管理中心領(lǐng)。每個(gè)地方的具體程序不一樣，去之前**好咨詢下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，我們這邊只要帶上購房合同和公積金繳納憑證就可以了
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