房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎需要交幾次

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• 138****2973

  不需要，只是第一次辦房產(chǎn)證需要辦理，只需要繳納一次

  查看全文↓ 2018-05-30 20:45:15
• 136****6636

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
  因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:45:04
• 158****2516

  這個需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時候需要查這個維修基金是否動用，如果動用了，則需要用好多補好多。如果沒動用過，則不需要補交。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:44:49
• 133****8322

  住房維修基金，只有第一次買房時交納，
  過戶住房時，維修基金需要一起辦理過戶手續(xù)，不需要再次交納。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:44:41
• 132****0121

  是一次性交納。《公共維修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

  查看全文↓ 2018-05-30 20:44:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋過戶交維修基金嗎？需要交幾次？
  答

  您好，這個需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時候需要查這個維修基金是否動用，如果動用了，則需要用好多補好多。如果沒動用過，則不需要補交。如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時，就不用再交了。望采納謝謝

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• 問 ??維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都需要交嗎？
  答

  維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實施。此前，建設(shè)部和財政部曾于2005年對該辦法向社會征求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據(jù)了解，兩部門主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等新近出臺的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時廢止。　　將不按房款比例繳存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。　　“按以往的規(guī)定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金?！笔仪f市住房局物業(yè)處有關(guān)負責人說，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降

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• 問 ??房屋維修基金用過戶嗎？需要交幾次？
  答

  您好，這個需要在房管局查詢，如果房子以前繳納了維修基金，那么在過戶的時候需要查這個維修基金是否動用，如果動用了，則需要用好多補好多。如果沒動用過，則不需要補交。如果房子以前就沒交維修基金，則在再次過戶交易時，就不用再交了。望采納謝謝

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• 問 ??房屋維修基金用過戶嗎？需要交幾次？
  答

  根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！　≈陛犑小⑹?、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

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• 問 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專項用于房屋保修期滿以后公共部位設(shè)施大修的錢相當于房子的養(yǎng)老保險，屬于業(yè)主所有。在二手房過戶時可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動賣家免費讓給買家會覺得太虧。買賣雙方可協(xié)商按比例分攤維修基金。

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