吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

?? 無錫?契稅怎么算?

157****1277 | 2018-05-31 14:35:52

已有3個(gè)回答

  • 136****8230

    2018無錫市房產(chǎn)契稅是按稅率3%來算的,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-05-31 14:38:08
  • 148****2338

    房屋契稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
    契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對(duì)一般商品房減半收稅,對(duì)商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注:房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜,具體請(qǐng)?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心。

    查看全文↓ 2018-05-31 14:37:45
  • 155****8847

    財(cái)稅[2016]23號(hào) :
    (一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
    (二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷(1+5%)×上述適用稅率

    查看全文↓ 2018-05-31 14:37:30

相關(guān)問題

  • 對(duì)于購房者而言,有時(shí)候買房時(shí)會(huì)被各種各樣的稅費(fèi)弄得云里霧里。一個(gè)不小心還會(huì)被中介忽悠,造成無謂的費(fèi)用。購房時(shí),稅費(fèi)的種類很多,這里重點(diǎn)講講其中一項(xiàng)交易稅:契稅。讓我們看看無錫契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。 契稅定義: 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。” 根據(jù)無錫市地稅局網(wǎng)站所顯示的契稅稅率表,我們可以得知無錫契稅的相關(guān)情況。 征稅范圍: 土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等 納稅人: 境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人 稅率: 3% 備注: 自2010年10月1日起,對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn),存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)生在2010年10月1 日之前的契約,按原規(guī)定執(zhí)行。 可以看到,契稅盡管有國家給定的3%的標(biāo)準(zhǔn),但是這只是一個(gè)**高標(biāo)準(zhǔn)。在地方具體執(zhí)行的時(shí)候,往往會(huì)因?yàn)橘彿糠N類的不同,有所變化。所以,購房時(shí),一定要明確自己是屬于何種標(biāo)準(zhǔn),避免無謂的損失。

  • 契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格(或者是稅務(wù)部門核定的價(jià)格)。以成交價(jià)格是100萬計(jì)算,那么,面積90平方以下契稅是100*1%=1萬元;面積90至144平方契稅是100*1.5%=1.5萬元;面積144平方以上或不是首次購買契稅是100*3%=3萬元。

    全部4個(gè)回答>
  • 無錫稅務(wù)局按2%的比例收取契稅

    全部4個(gè)回答>
  • ,90平方以下,契稅稅率1%;90至144平方,契稅稅率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次購買,那么就是3%。

    無錫二套房契稅怎么算的才可以呢?流程是怎么樣的呢?

    無錫市執(zhí)行的是首套房面積為90平方米及以下的, 按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的, 按1.5%的稅率征收契稅。具體可以到官網(wǎng)查詢

    全部4個(gè)回答>