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期房交房時大概交多少錢

133****6146 | 2018-05-31 15:45:26

已有3個回答

  • 131****2421

    1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
    4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
    5. 維修基金：
    (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

    查看全文↓ 2018-05-31 15:46:38
  • 158****6315

    新房交房需要交那些錢呢？帶大家來盤點一下新房交房需要交的費(fèi)用。馬上就要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。
    一、新房交房稅費(fèi)
    1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
    2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。
    房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
    4、證照印花稅：5元/本。
    5、工本費(fèi)：10元/本。
    二、開發(fā)商收取的費(fèi)用
    1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
    2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
    3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
    4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
    新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎
    三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用
    1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
    2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
    3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。
    4.停車管理費(fèi)
    新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎
    四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
    1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
    2.裝修管理費(fèi)
    3.垃圾消納費(fèi)
    4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

    查看全文↓ 2018-05-31 15:46:15
  • 134****9363

    1、大修基金 每個地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。
    2、契稅 總房款的1.5%
    3、燃?xì)獬跹b費(fèi) 每個城市不一樣 大約3000
    4、如果要裝修的話，需要交個裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了2000
    5、門禁卡押金，也就是卡費(fèi) 4張20塊錢

    查看全文↓ 2018-05-31 15:45:57

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