我的房子的土地性質(zhì)是劃撥的請(qǐng)問(wèn)能不能貸款??？

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• 146****8695

  不可以

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:54
• 135****8428

  劃撥土地是不可以貸款的。如果需要貸款，必須將劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)協(xié)議出讓，繳納土地出讓金后，才能貸款。

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:41
• 154****5043

  劃撥性質(zhì)的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。
  不過(guò)可以把劃撥土地轉(zhuǎn)成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)計(jì)算的。
  如果銀行能接受劃撥土地貸款，那么貸款資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚帶夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 劃撥的房子能貸款嗎? 劃撥安置房子能不能貸款，劃撥安置房子能不能貸款知識(shí)
  答

  劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考：1、劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。 2、需提供土地抵押貸款申報(bào)資料：（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；（2）雙方的法人身份證明書(shū)、身份證復(fù)印件；（3）雙方法人的授權(quán)委托書(shū)、被委托人的身份證復(fù)印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼（復(fù)印件）；（7）國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；（8）土地評(píng)估報(bào)告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 劃撥土地是小產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子能不能買(mǎi)賣(mài)？
  答

  城市郊區(qū)，一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，除用來(lái)安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員外，還以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。也就是平改房.平改房針對(duì)的是中下收入甚至是沒(méi)收入的人，情況很復(fù)雜，有的屬于小產(chǎn)權(quán)，你要買(mǎi)的房子土地所有權(quán)是拿的?給辦什么證？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證，就是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國(guó)家證，就是大產(chǎn)權(quán)房還有些小產(chǎn)權(quán)房在市區(qū)里,是部隊(duì),**或大型央企等單位的自用土地,出租給開(kāi)發(fā)商幾十年,也不能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán).如上所說(shuō),買(mǎi)房時(shí)注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就行了.

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• 問(wèn) 我想知道劃撥土地能不能抵押？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，企業(yè)對(duì)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)有處分權(quán)。如果要以該土地使用權(quán)作為標(biāo)的物設(shè)定抵押，必須經(jīng)過(guò)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，否則抵押無(wú)效。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村的房子能不能抵押貸款啊？
  答

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 土地是劃撥性質(zhì)的房子可否貸款及過(guò)戶？
  答

  劃撥土地在濰坊城區(qū)應(yīng)該是能夠辦理貸款及過(guò)戶的。至于風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該區(qū)別具體情況，一般地說(shuō)，由于是劃撥土地，在你將來(lái)要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，要補(bǔ)交土地出讓金。