商品房外墻質(zhì)保幾年

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• 148****6927

  1、按照國家的相關(guān)規(guī)定，我國住宅外墻防滲漏的**低保修期為5年。
  2、國家住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定：“屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，房屋建筑工程的**低保修期限為5年?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-01 13:49:57
• 151****6143

  主體結(jié)構(gòu)終身,防水5年,裝修、機(jī)電2年,保修期內(nèi)

  查看全文↓ 2018-06-01 13:48:22
• 151****8446

  　　建筑物外墻保溫保修期是5年。

  查看全文↓ 2018-06-01 13:47:52

相關(guān)問題

• 問 商品房質(zhì)保期幾年
  答

  屋面防水50年，水電兩年，

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• 問 商品房外墻滲水質(zhì)保期是多少年
  答

  商品房外墻滲水質(zhì)保期是5年，對于室內(nèi)的裝修，最低的保修期限是兩年，保修時(shí)間都是從工程驗(yàn)收合格的當(dāng)天開始進(jìn)行計(jì)算，在結(jié)束之后需要先檢查屋頂，墻面是不是有滲水和墻壁開裂等質(zhì)量問題，特別是在收房的時(shí)候，如果已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的問題，要及早通知建筑開發(fā)商進(jìn)行維修。開發(fā)商應(yīng)該對于所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)一定的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋出現(xiàn)了問題在合同保修期內(nèi)以及保修的范圍之內(nèi)，是可以去找開發(fā)商進(jìn)行維修，或者是要求退房的。外墻滲水怎么辦？1、對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進(jìn)行局部處理。在處理之前需要先檢查一下滲水的原因，比如說在窗口、飄窗板及外墻明顯開裂的部位，可以采用壓力灌漿。2、同墻體修復(fù)，先用防水灰膏對外墻瓷磚縫進(jìn)行封堵，再用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍，最后在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑，如有機(jī)硅防水劑。3、內(nèi)墻堵漏處理，利用防水砂漿或聚氨酯等其他防水材料，涂在出現(xiàn)滲漏的內(nèi)墻部位。4、用專門的設(shè)備將堵漏劑注入到裂縫之中，可以將室內(nèi)墻面的裂縫堵住從而達(dá)到防水的目的。

• 問 ??商品房質(zhì)保期幾年？商品房保修期從什么時(shí)候算？
  答

  保修期從交付之日起計(jì)算。建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！逼鋵?shí)，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付的使用只是就開始計(jì)算的，這是總的一個(gè)說法，具體的每個(gè)部分會(huì)有不同的規(guī)定，時(shí)間保修期從什么時(shí)候算有多久都是不一樣的，具體如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。因此，國家規(guī)定的房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保修期，應(yīng)該是從完工驗(yàn)收合格的時(shí)候算起的，具體什么時(shí)候應(yīng)開發(fā)商對外公開，保修期有多久會(huì)有地區(qū)上的差異，大致范圍還是以國家為標(biāo)準(zhǔn)，提醒買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。

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• 問 ??安置房質(zhì)保幾年
  答

  去找開發(fā)商，物業(yè)問問 每個(gè)開發(fā)商對房屋保質(zhì)期不太一樣的，你可以看房屋交接書上，基本都可以了解到。

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• 問 房屋也有質(zhì)保期嗎？商品房的質(zhì)保期限是多久？
  答

  有，工程竣工后驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算保質(zhì)期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。

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