商品房質(zhì)保期幾年

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• 142****0021

  屋面防水50年，水電兩年，

  查看全文↓ 2018-06-02 11:26:29
• 147****0056

  根據(jù)項目不同，所保修年限也不一樣。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
  2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
  5、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；

  查看全文↓ 2018-06-02 11:26:08
• 132****4240

  主體結構終身,防水5年,裝修、機電2年,

  查看全文↓ 2018-06-02 11:25:54

相關問題

• 問 ??商品房質(zhì)保期幾年？商品房保修期從什么時候算？
  答

  保修期從交付之日起計算。建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！逼鋵?，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付的使用只是就開始計算的，這是總的一個說法，具體的每個部分會有不同的規(guī)定，時間保修期從什么時候算有多久都是不一樣的，具體如下：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。因此，國家規(guī)定的房屋建設工程質(zhì)量的保修期，應該是從完工驗收合格的時候算起的，具體什么時候應開發(fā)商對外公開，保修期有多久會有地區(qū)上的差異，大致范圍還是以國家為標準，提醒買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

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• 問 商品房外墻質(zhì)保幾年
  答

  1、按照國家的相關規(guī)定，我國住宅外墻防滲漏的**低保修期為5年。2、國家住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定：“屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，房屋建筑工程的**低保修期限為5年?！?/p> 全部3個回答>

• 問 商品房質(zhì)保期過期了房屋出現(xiàn)問題要怎么處理？
  答

  任然可以修理啊

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• 問 房屋也有質(zhì)保期嗎？商品房的質(zhì)保期限是多久？
  答

  有，工程竣工后驗收合格之日開始計算保質(zhì)期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？房屋保修嗎？
  答

  建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，從工程竣工驗收合格之日起，計算房屋建筑工程質(zhì)保期。購房者接到鑰匙時已經(jīng)在質(zhì)保期內(nèi)了。在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔修復責任。開發(fā)商如果拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果市民對房屋質(zhì)量問題有異議，可以向工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等部門進行投訴。