購買了商品房之后幾時(shí)去交稅

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• 155****7937

  1、購二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
  
  2、購新房是以購房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 14:05:27
• 137****6653

  繳稅一般是在開發(fā)商交房的時(shí)候才交稅費(fèi)，如果開發(fā)商在交房前就讓買受人把稅費(fèi)給開發(fā)商，那么買受人有權(quán)拒絕給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:05:04
• 142****0807

  按開發(fā)商說的去做，你自己很難搞清楚。
  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:03:18
• 144****3789

  近年來，圍繞房地產(chǎn)交易國家出臺了減優(yōu)惠政策，而這些政策涉及購房時(shí)間、面積、套數(shù)等關(guān)鍵問題。對于個(gè)人購房的時(shí)間，目前稅務(wù)部門的規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時(shí)間或取得房產(chǎn)證的時(shí)間，按照孰先原則確定。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:02:55

相關(guān)問題

• 問 購買了商品房之后幾時(shí)去交稅
  答

  收房子之后90天內(nèi)需要憑購房合同，買房發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管所繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)， 憑完稅證明，可以申請辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 已購公房買了之后算商品房嗎
  答

  已購公房買了之后不算商品房，雖然說在支付了相應(yīng)的土地出讓金之后，拿到了屬于個(gè)人的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是不會(huì)發(fā)生變化的。已購公房是指城鎮(zhèn)職工按照國家和縣級以上地方人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)政策規(guī)定,以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公房。在購買之后已經(jīng)取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以和商品房一樣正常上市交易。購買已購公房與購買商品房有什么區(qū)別1、公房一般小戶型多而且大部分的公房都是單位建造好之后，分配給自己單位的職工，所以物業(yè)管理費(fèi)用是比較低的。商品房由開發(fā)商建造好之后出售給購房人，能夠直接上市交易，但是商品房的品質(zhì)有好有壞，而且大部分的商品房物業(yè)費(fèi)用還是比較高的。2、稅費(fèi)收的是不一樣的，契稅都是一樣的，公房滿兩年就沒有增值稅，個(gè)稅是1%征收，而商品房是收差額20%。買已購公房有什么風(fēng)險(xiǎn)已購公房的房齡都比較老，在購買的時(shí)候可能需要繳納的稅費(fèi)或比其他的房子高一點(diǎn)，而且在沒有房屋產(chǎn)權(quán)之前，這部分房子的所有產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位所有業(yè)主只有使用權(quán)，在進(jìn)行出售的時(shí)候，單位也有優(yōu)先回購的權(quán)利。

• 問 ?? 商品房去哪里交稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  地稅局根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　《?、商業(yè)房　　找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 購買商品房交稅主要有哪幾種??？
  答

  稅費(fèi)如下： 買方 賣方 契稅：總價(jià)*1.5% 印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價(jià)*4% 土地出讓金（公房）：總價(jià)*1% 土地登記費(fèi)50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費(fèi)80元/件 工本費(fèi)10/件 通告費(fèi)（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 成交價(jià)*1.5% 過戶代辦費(fèi)：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費(fèi)：評估價(jià)*0.44% 他項(xiàng)權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5% 高檔住宅：總價(jià)*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你們可以互相協(xié)商,稅費(fèi)各付 買二手房需要交納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個(gè)人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費(fèi)為房價(jià)的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報(bào)價(jià)凈得的話就有買方來承擔(dān)3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。

  在廣州買了限價(jià)房之后能買商品房嗎

  答

  你可以咨詢房管局各地要求不一樣希望可以幫到你！

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