只買(mǎi)一半產(chǎn)權(quán)契稅怎么算?

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• 144****6974

  高興為您解答,契稅的話(huà)是交給房管局的,90平以下是您房款的百分之一,90-144是您總房款的百分之1.5.144平以上是您總房款的百分之三。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:55:14
• 146****7560

  契稅是90平一下的1%，90平以上的1.5%，如果是第二次購(gòu)房就是3%，你如果是首套房是630000*1.5%=9450元的契稅，如果是二套房630000*3%=18900元，交稅和你貸款的利息沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2018-06-01 16:54:57
• 145****1009

  只買(mǎi)一半產(chǎn)權(quán)，就是按照一半的產(chǎn)權(quán)的價(jià)格繳納契稅

  查看全文↓ 2018-06-01 16:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只買(mǎi)一半產(chǎn)權(quán)契稅怎么算
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 算房的套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)只算一半嗎
  答

  陽(yáng)臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽(yáng)臺(tái)面積不在公攤面積之列

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一半的房屋產(chǎn)權(quán)。
  答

  1.必須出示同意書(shū)，2.按3%3.可以委托，但你必須要和你委托人簽一份委托協(xié)議，你的身份證號(hào)碼，地址和你親屬的身份證號(hào)碼，地址。4.個(gè)人所得稅是賣(mài)房業(yè)主是不是滿(mǎn)5年唯一住房，不滿(mǎn)或不是唯一要交差額個(gè)稅

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• 問(wèn) 一半的房屋產(chǎn)權(quán) 如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)
  答

  是不是你們公司就是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司??？還是說(shuō)是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)的？第一點(diǎn)，如果只有一半產(chǎn)權(quán)你就只能享有一半所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)，不僅從權(quán)利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點(diǎn)，如果你和公司各占一半產(chǎn)權(quán)，房屋一樣可以買(mǎi)賣(mài)，你和公司可以互相將一半產(chǎn)權(quán)賣(mài)給對(duì)方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權(quán)賣(mài)給第三方，賣(mài)方所得各得一半。第三點(diǎn)，同第一點(diǎn)，只能算一半是你的房子啦。其實(shí)，**主要的是當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)你和公司是如何簽的合同，比如說(shuō)房屋是按正常市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的、又全是你付的錢(qián)，而你才擁有一半產(chǎn)權(quán)就不合理了；如果是按比市場(chǎng)價(jià)低的內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)，而你付出的錢(qián)確實(shí)比一半的市場(chǎng)價(jià)低，才合理啊。補(bǔ)充問(wèn)題，也要看你和公司當(dāng)初如何約定的合同了，是不是包括你如果以?xún)?nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)房子就必須要在公司服務(wù)5年？提前離開(kāi)公司如何約定？這些都應(yīng)該在你當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)合同上有明確注明的。再好好研究下你的合同吧

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• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場(chǎng)（房地產(chǎn)交易所），持相關(guān)材料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營(yíng)業(yè)稅。也就是原購(gòu)房發(fā)票金額與現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購(gòu)房需繳納全額營(yíng)業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國(guó)外需到當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理。4，沒(méi)有個(gè)人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值，是否超過(guò)規(guī)定的普通住宅單價(jià)。

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