一手房辦房產(chǎn)證幾天

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• 143****7443

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:50:40
• 132****4346

  您好，交樓后具體多少時(shí)間拿到房產(chǎn)證要看開(kāi)發(fā)商的辦事效率了，但**長(zhǎng)時(shí)間國(guó)家是有規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:49:44
• 158****2022

  購(gòu)買(mǎi)存量房要根據(jù)雙方的合同約定，如果購(gòu)買(mǎi)的是增量房（就是從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)的）各地房地產(chǎn)主管部門(mén)都有規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有的地方房地產(chǎn)主管部門(mén)甚至在他們制定的示范合同有明確說(shuō)明，如果沒(méi)有在合同中明確說(shuō)明的話(huà)，可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢(xún)一下
  （一般90天左右）

  查看全文↓ 2018-06-02 10:48:27
• 145****8873

  一般需要1-3個(gè)月。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:47:00
• 146****9177

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。
  1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
  4、權(quán)利人會(huì)同的原則;
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你代辦的,如果自己去辦估計(jì)要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?xún),各地的政策可能不同.

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• 問(wèn) 一手房辦理房產(chǎn)證去哪里辦？
  答

  ①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；②初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；③查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；④審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；⑤交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；⑥發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間（30個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??一手房辦房產(chǎn)證費(fèi)用要多少？
  答

  主要是契稅,根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房、是否普通住房繳納,如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次或非普通住房3%,買(mǎi)方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;

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• 問(wèn) 一手房辦理房產(chǎn)證去哪里辦
  答

  需要：房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書(shū))。相關(guān)點(diǎn)：1、一手房產(chǎn)證是指直接從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)來(lái)的商品房辦理的房產(chǎn)證，房屋由開(kāi)發(fā)商報(bào)建，期間沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓。2、土地證是指該房屋所占用地的國(guó)有土地使用權(quán)證。 一般情況下房屋都會(huì)有房產(chǎn)證與土地證兩本證。有些城市將此兩證合二為一，就只有一本房地產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。4、2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) ??一手房可以自己辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  新房辦房產(chǎn)證需要材料挺多的,我家去年辦的,辦房產(chǎn)證首先要交契稅,然后是購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證復(fù)印件,戶(hù)口本復(fù)印件,購(gòu)房發(fā)票等等一大堆的材料。

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