一手房房產(chǎn)證怎么辦？

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• 143****8824

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你代辦的,如果自己去辦估計(jì)要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍?各地的政策可能不同.

  查看全文↓ 2014-03-26 14:41:45
• 135****9779

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請(qǐng)；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。一手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū))；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買(mǎi)賣(mài)合同)；
  （五）房屋登記機(jī)關(guān)要求的其他必要材料。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房辦房產(chǎn)證幾天
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

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• 問(wèn) 一手房土地證怎么辦
  答

  購(gòu)房時(shí)辦理房產(chǎn)證土地證辦證相關(guān)費(fèi)用如下:辦理完畢房產(chǎn)證，，房產(chǎn)證，發(fā)票買(mǎi)一手新房；印花稅萬(wàn)分之五，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，契稅證明；需要交納契稅；住房維修基金兩個(gè)百分點(diǎn)到四個(gè)百分點(diǎn)；憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產(chǎn)證，戶口本；按面積征收九十平以下一個(gè)百分點(diǎn)，九十到一百四十四每平，手續(xù)費(fèi)幾百元；需要繳納手續(xù)費(fèi)和土地評(píng)估價(jià)三十到四十個(gè)百分點(diǎn)之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；是劃撥或是集體土地，再憑購(gòu)房合同，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 一手房辦理房產(chǎn)證去哪里辦？
  答

  ①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；②初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；③查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；④審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；⑤交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；⑥發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間（30個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 一手房土地證怎么辦?房產(chǎn)證和土地證怎么回事?
  答

  北京、上海和廣東省的大部分地方，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的，叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的，叫《房屋所有權(quán)證》。前者不用辦理土地證，后者一定要辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》，不可能購(gòu)房人的房屋是在開(kāi)發(fā)商的土地上的，比如以后拆遷，是補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商土地或者補(bǔ)償業(yè)主房屋？對(duì)于需要辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助購(gòu)房人辦理，也就是把他的大土地證交國(guó)土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) ??一手房辦房產(chǎn)證費(fèi)用要多少？
  答

  主要是契稅,根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房、是否普通住房繳納,如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次或非普通住房3%,買(mǎi)方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;

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