請問住宅樓的使用年限是多少年？

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• 154****1607

  使用年限如下：
  臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為5年，
  易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年，
  普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年，
  紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:37:10
• 137****8312

  《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，普通建筑的設(shè)計使用年限是50年。永久性居民樓屬于普通建筑，設(shè)計使用年限一般也是50年。但是，房屋建筑中各種設(shè)備、設(shè)施的使用年限，則需要根據(jù)不同產(chǎn)品的使用壽命確定，不一定與建筑物的設(shè)計使用年限相同或者同步。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:36:42
• 143****7340

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的**高年限分別是：
  　　１、居住用地７０年；
  　?。病⒐I(yè)用地５０年；
  　?。?、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；
  　　４、商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；
  　?。?、綜合或者其他用地５０年。
  如果開發(fā)商不給你改正，你可以起訴的，具體情況**好咨詢一下律師。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:35:54
• 147****2352

  樓房分為幾個等級:
  1級建筑設(shè)計使用壽命80-100年,針對的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；
  2級建筑設(shè)計使用壽命80年，針對的是磚混結(jié)構(gòu)。
  使用年限到達無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補償；如果政府整修危樓的，按照成本價格并且給予適當(dāng)補貼之后出售給原住戶。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:35:17

相關(guān)問題

• 問 住宅樓使用年限是多久? 居民的住宅樓使用期限是多少年？？
  答

  《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，普通建筑的設(shè)計使用年限是50年。永久性居民樓屬于普通建筑，設(shè)計使用年限一般也是50年。但是，房屋建筑中各種設(shè)備、設(shè)施的使用年限，則需要根據(jù)不同產(chǎn)品的使用壽命確定，不一定與建筑物的設(shè)計使用年限相同或者同步。對于房屋使用這個問題，還需要注意的是，建筑設(shè)計使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的年限規(guī)定是不同的概念。根據(jù)咱們現(xiàn)行的法律，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，沒有年限規(guī)定。而建筑物所附著的土地如果屬于國有土地，法律、法規(guī)對其使用權(quán)有直接規(guī)定，其中住宅建筑的國有土地使用權(quán)**長不超過70年，這就是現(xiàn)在經(jīng)常可以聽到的所謂“房屋七十年使用權(quán)”或者“七十年產(chǎn)權(quán)”說法的來源。

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• 問 ??住宅樓產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年？
  答

  住宅房產(chǎn)權(quán)是多少年？住宅房產(chǎn)權(quán)一般的事70年，我們常說的產(chǎn)權(quán)年限包含兩個概念，一是房屋產(chǎn)權(quán)，二是土地使用權(quán)。其中，房屋使用權(quán)是不變的，土地使用權(quán)根據(jù)使用用途有所不同，這也就導(dǎo)致了我們說的產(chǎn)權(quán)年限不同。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。

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• 問 請問住宅的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一直是永久性的，只不過商品房土地使用權(quán)**長為70年，但現(xiàn)有法律規(guī)定70年期滿后自動續(xù)期！

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• 問 請問住宅樓貸款利率是多少?
  答

  　　商住兩用房一般是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，并**終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業(yè)房改為住宅。由于這種房子實質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不屬于調(diào)控國家的范圍，而且商住兩用房的缺點很多，購房人在購買時應(yīng)當(dāng)予以注意：　　一、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高?！　《?、產(chǎn)權(quán)40年或者50年。一般住宅的所有權(quán)為70年，在到期后可以自動續(xù)期，而商住兩用房、產(chǎn)權(quán)40年或者50年，在到期后不是自動續(xù)期，并且要補交 。　　三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)?！　∷?、沒有完備的生活配套服務(wù)設(shè)施。商業(yè)項目一般不強制性要求設(shè)計配套服務(wù)設(shè)施，例如**、商業(yè)、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、**，也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便?！　∥?、按揭貸款實行 標(biāo)準(zhǔn)。商住兩用房**50%， 為普通住宅的1.1倍， **多為10年，并且不能用 ?！　×?、購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。

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• 問 商業(yè)住宅的使用年限是多少年？
  答

  商住只是一個推廣用語 國家規(guī)定的 就是 三種 商業(yè) 住宅 其他商住 要么是按住宅審批的 要么是按 商業(yè)審批的 要么是按綜合審批的房產(chǎn)證上 可能寫商業(yè) 也可能寫住宅 也可能寫綜合 所以 你買房的時候要問清楚啊 土地到低是多少年的 是商業(yè)還是住宅 還是綜合另外 商業(yè)用地和 綜合用地上也可以蓋住宅 所以雖然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

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