為什么房?jī)r(jià)越調(diào)越高，不會(huì)崩盤

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• 144****8811

  長(zhǎng)三角。所以說(shuō)長(zhǎng)期來(lái)看，珠三角三個(gè)大都市圈房?jī)r(jià)高低要看未來(lái)的趨勢(shì)，中國(guó)已經(jīng)開始邁向都市圈了。政府調(diào)控只是壓制了需求，肯定會(huì)長(zhǎng)的，以后所有的資源如醫(yī)院什么的都要往這里集中，從未來(lái)走勢(shì)看不會(huì)跌，并且沒(méi)有見頂，就是京津冀

  查看全文↓ 2018-06-03 11:34:59
• 152****1355

  越調(diào)控越漲原因:1---ZF本意沒(méi)有降價(jià)意愿，一些官員手中房子很多。2---房?jī)r(jià)降了，JDP縮水，業(yè)績(jī)沒(méi)了，說(shuō)明官員無(wú)能，下屆必被罷免。3---為此，限制土地供應(yīng)，建設(shè)房屋的土地少了，現(xiàn)存房?jī)r(jià)自然高了。4---城市化進(jìn)程加快，購(gòu)房人自然就多了。需求多房?jī)r(jià)還能不漲嗎?

  查看全文↓ 2018-06-03 11:34:51
• 147****4432

  所謂調(diào)控，不過(guò)是官商勾結(jié)，欺騙百姓而已。
  
  你以為官員地產(chǎn)商像任志強(qiáng)那樣發(fā)點(diǎn)他自己都不喝的雞湯給你們喝喝，他們就變慈善家和道德家了嗎？
  他們只是在網(wǎng)上騙騙腦殘而已，私底下該怎么撈錢還是怎么撈錢。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:34:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)越調(diào)越高? 結(jié)合政府失靈，談一談為什么房?jī)r(jià)越調(diào)控越上漲？
  答

  你說(shuō)的是商品房?jī)r(jià)格還是保障房?jī)r(jià)格？商品房?jī)r(jià)格什么時(shí)候說(shuō)過(guò)要給你降下來(lái)了？又為什么要降？商品房本來(lái)就是給有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人買的，大多數(shù)國(guó)家的大多數(shù)人都是住保障房的。像新加坡百分之90的人都是住組屋的。中國(guó)在02年以前也是百分之80的公產(chǎn)房只有百分之20的商品房，而后推出了經(jīng)濟(jì)適用房從此就都成了商品房。之道現(xiàn)在才又重提了保障房。建保障房其實(shí)也花不了多少錢一年兩千億都用不了，比起每年2萬(wàn)億的三·公·支·出·都不算什么了，可惜它就是不愿意給你建那有什么辦法。

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• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)越調(diào)越高? 現(xiàn)在房?jī)r(jià)越調(diào)越高，我們的政府中有誰(shuí)出來(lái)承擔(dān)責(zé)任嗎？
  答

  房?jī)r(jià)幾乎單邊上漲，似乎越調(diào)控，房?jī)r(jià)越高。就一線城市和部分二線城市而言，我們認(rèn)為，調(diào)控效果欠佳的主要原因之一就是沒(méi)有將房地產(chǎn)供給調(diào)控與需求調(diào)控并重。 總的來(lái)說(shuō)，需求調(diào)控主要側(cè)重于短期，供給調(diào)控則更加側(cè)重中長(zhǎng)期，且供給調(diào)控有助于穩(wěn)定

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• 問(wèn) 網(wǎng)上說(shuō)10調(diào)9漲，為什么房?jī)r(jià)越調(diào)控越高？
  答

  1、行政干預(yù)主宰市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，本身就是一件犯大忌的事情；2、地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴使得政府在調(diào)控時(shí)明地里吃瀉藥，暗地里吃補(bǔ)藥；3、與房地產(chǎn)稅費(fèi)占房地產(chǎn)的70%左右，不能過(guò)度打壓；4、房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)的行業(yè)太多

• 問(wèn) 高層為什么越高越貴? 樓房為什么樓層越高越貴？
  答

  以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候，一家子人擠在一個(gè)小矮房里很正常，隨著經(jīng)濟(jì)的提升對(duì)住宅的要求也變得苛刻，其中樓層高低的選擇是一個(gè)重要條件。經(jīng)?？捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn)，售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層，僅僅是中國(guó)人迷信風(fēng)水，認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么？**近幾年，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的新住宅房源都是高層了。一方面，這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開發(fā)商拿地成本變高，因此更愿意蓋高層，從而賺取更多利潤(rùn)。另一方面，也是人口的集聚效應(yīng)越來(lái)越明顯，大家都集中在城市某個(gè)熱門區(qū)域，因此才會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的高層建筑。通常情況下，為什么高層住宅更貴呢？高層住宅到底值不值得買？什么是高層住宅一般指總高12層以上的住宅，高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí),也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)一講到高層住宅的好處，大家一定會(huì)想起“視野”這一點(diǎn)。高樓層的住宅由于比較不容易受四周的建筑物阻擋，因此景觀一般會(huì)比較寬廣，可以眺望遠(yuǎn)景。基于同樣的原因，室外的自然光也可以更容易地直射屋內(nèi)，因此高層住宅的采光一般都會(huì)比低層的好。除了視野這一點(diǎn)以外，高層住宅的另外一個(gè)好處就是空間相對(duì)會(huì)比較大。我們?cè)谕娣e木的時(shí)候，總是會(huì)習(xí)慣把底層堆好堆滿，然后才繼續(xù)往上疊。這一點(diǎn)對(duì)于高樓大廈來(lái)說(shuō)也是一樣，底層的墻身要比頂層的厚，這樣一來(lái)整棟大樓的承重才不會(huì)出問(wèn)題。也就是說(shuō)，低層樓的墻身**厚，越高樓層的墻身就會(huì)越薄。換言而之，高層住宅的室內(nèi)面積會(huì)比低層的多一點(diǎn)。低樓層的住宅比較靠近馬路或人行道，因此**容易受到日常噪音的影響。而住在高樓層，噪音的影響就會(huì)比較少，因?yàn)殡S著高度的增加噪音所帶來(lái)的震動(dòng)也會(huì)減弱。另一方面，受過(guò)污染的空氣中還有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由于這些粒子有重量，因此會(huì)沉降到地面。一般來(lái)說(shuō)，離地面十米，差不多三樓或三樓以上的樓層懸浮粒子的濃度會(huì)明顯下降。這就代表說(shuō)，身處的地方越高，空氣中的懸浮粒子就會(huì)越少。因此，高層住宅的室內(nèi)空氣往往會(huì)比低層住宅的好。而且高層住宅不受四周的建筑物影響，因此空氣流通會(huì)比較好，這也有助把室內(nèi)的舊空氣帶到室外，從而提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。為了一輩子的窩，不少的購(gòu)房者都愿意多花錢買高樓層的房子，但其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動(dòng)，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問(wèn) 為什么高層越高越貴? 為什么樓層越高，價(jià)格反而越貴呢？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從簡(jiǎn)單方面來(lái)看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來(lái)講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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