廠房房產稅怎么收?

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• 147****2829

  建設中的廠房不需要繳納房產稅。等納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營時,從建成之次月起,繳納房產稅。 以下是房產稅納稅時間:
  1.納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營,從生產經(jīng)營之月起,繳納房產稅;
  2.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產稅;
  3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅。
  4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;
  5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;
  6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;
  7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:03:57
• 131****4457

  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
  　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:03:36
• 142****0293

  1、從價計征
  　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  　　扣除比例由當?shù)卣?guī)定。
  　　房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等
  　　納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:03:23

相關問題

• 問 廠房房產稅怎么收
  答

  土地使用稅取得土地使用權開始就要繳納，正常的按照占點面積和單位稅額（具體看土地所處位置有稅務局確定）確認應繳稅額房產稅的話，等你蓋好廠房取得房產證了才需要繳納，按照房產余值的1.2%計征我覺得我上面已經(jīng)回答的很清楚了房屋增值稅你說的應該是土地增值稅，自建自用房產不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅蓋好了房子也要繳納

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• 問 新廠房房產稅怎么交?
  答

  自用按原值的70%再繳納1.2%。出租 收入的12% 而且要進行納稅籌劃，不屬于房產的道路、路面磚、鍋爐房、換熱站，泳池、草地、煙囪等不屬于房產，不交房產稅，因此要劃分清楚

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• 問 關于廠房房產稅
  答

  按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。一、計稅依據(jù) 　　　1、從價計征　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。　　扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率?！　》慨a原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等　　納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。注意 　　注意以下三點問題：　?。?）對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。　?。?）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。　?。?）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值?！　　?．從租計征：　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。二、稅率 　　(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；　　(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅

• 問 房產稅怎么收
  答

  房產稅的收收費方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產余值計征的，年稅率是1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，都是應當依照有關規(guī)定征收房產稅。納稅人再進行教案房產稅時的繳費途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。2.辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的費用。

• 問 房產稅怎么收
  答

  房產稅在收取的過程當中是以房屋為征收的對象，按照房屋的余值或者是進行出租之后的租金收入作為計稅的依據(jù)，而且在計算的時候有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產租金收入為準，稅率為12%。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。并不是所有的房產都需要征收房產稅，比如一些非營利性機構的自用房產，比如說國家機關、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產稅的范圍。正常的住房類型，如果因為房屋大修而導致停用半年以上，在大修期間的房產稅也是屬于免征的，此外已經(jīng)被判定為不能夠居住或者是危險的房屋出具相關的證明，停止使用之后也可以享受免征房產稅，針對于家庭當中已經(jīng)擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。