吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

138****2143 | 2018-06-05 11:12:31

已有5個回答

  • 148****7404

    屬于共同房產(chǎn)的情況
    以下幾種情況房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
    1.無論婚前還是婚后，
    雙方共同出資買房
    ，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財產(chǎn)。
    2.結婚前，一方父母出**款買房，婚后雙方共同還貸，房子登記在出資方子女/雙方名下 ，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，出資部分視為對自己子女一方的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。
    1.結婚后，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與，認定為夫妻共有。
    2.婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    3.結婚后，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，
    除非有證據(jù)證明出資方父母是向其子女配偶單方贈與
    ，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產(chǎn)。
    4.結婚后，一方父母出**款買房，
    雙方共同還貸
    ，房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當多分。
    5.結婚后，雙方父母共同出資給子女買房，房子登記在夫妻雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:17:09
  • 131****5155

    屬于夫妻共同財產(chǎn)

    查看全文↓ 2018-06-05 11:15:52
  • 133****5691

    　1、婚后一方父母出資
    　　(1)若產(chǎn)權證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。
    　　(2)如果產(chǎn)權證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。
    　　2、婚后雙方父母出資
    　　雙方父母支付**，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)，即使是產(chǎn)權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產(chǎn)。
    　　3、婚后夫妻雙方共同出資
    　　這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認為是共同財產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
    　　4、婚后夫妻一方出資
    　　如果夫妻一方支付**款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，產(chǎn)權證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為共同財產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
    　　如果雙方離婚時或者是涉及到產(chǎn)權糾紛的情形時，無法自行判定屬于哪一方的財產(chǎn)時，可以有法院判定。法院對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果為準，并鼓勵協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產(chǎn)歸屬。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:14:57
  • 148****3877

    您好！夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)屬于他的個人財產(chǎn)，不會因結婚年限的增長而發(fā)生改變。婚后在房產(chǎn)證上加另一方的名字的話就屬于夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:14:03
  • 137****4209

    房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，跟房子購買的時間和形式有關，具體如下：
    界定婚前房產(chǎn)的時間點
    　　一是“婚前”到“婚后”的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
    　　二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。
    　　考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時**能反映“購房”這一行為的性質。
    　　界定婚前房產(chǎn)歸屬
    　　一、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則**后可能會人財兩空。
    　　二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
    　　三、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內，另一方無權要求分割房產(chǎn)。
    　　四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;
    　　五、婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
    　　六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權。
    　　七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:13:08

相關問題

  • 答

    第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

    全部3個回答>
  • 答

    　　如果沒有如下情形，屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　》梢罁?jù) 《中華人民共和國婚姻法》　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

    全部4個回答>
  • 答

    一般來說，夫妻贈送的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是具體情況還要看夫妻雙方的約定以及贈送人是否有特殊聲明。如果夫妻雙方?jīng)]有約定，最好是在贈送時做好書面約定，明確贈送房產(chǎn)歸屬于誰，以免出現(xiàn)糾紛。

    全部2個回答>
  • 答

    婚姻法中，沒有明確的寫，只是說了如果被繼承人寫了遺囑，指定給夫妻中的某一方，那就算個人財產(chǎn)，如果沒有指定，就算共同財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)有： （一)工資、獎金; 　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;　　(三)知識產(chǎn)權的收益;　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第18條第3項規(guī)定的除外;　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。”　　同時，依據(jù)我國《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財產(chǎn);　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);　　(四)一方專用的生活用品;　　(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)?！逼渌麘敋w一方的財產(chǎn)，是指如軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費等?！　【C合前述規(guī)定，可得出如下結論：　　1.如果是夫妻一方在結婚前或者離婚后通過繼承所得的財產(chǎn)，應當認定為一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共有財產(chǎn);　　3.夫妻婚姻關系存續(xù)期間，如果被繼承人在遺囑中確定只歸某一方的財產(chǎn)，則屬于夫妻一方的財產(chǎn)，而不屬于夫妻共有。

    全部5個回答>
  • 答

    第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

    全部3個回答>