繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎? 婚后房產繼承過戶，是否屬于夫妻共同財產？

已有3個回答

• 147****3421

  第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產、經營的收益；
  (三)知識產權的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一)一方的婚前財產；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  (四)一方專用的生活用品；

  查看全文↓ 2019-05-03 16:55:30
• 152****1514

  不管是你繼承全部房產產權，還是繼承一半，另一半你母親買賣或是贈與給你。都需要去公證處辦理繼承公證或是贈與協議公證手續(xù)，在辦理公證手續(xù)時，你們在協議中注明此房產為你爹遺產，由你一人繼承產權，與他人無關，完后一公證，這就相當于法律文書，證明此房產為你個人財產。
  完后辦理新的房產證時，**好只寫你一人名字，一面落下把柄日后扯皮！

  查看全文↓ 2019-05-03 16:55:25
• 145****7692

  **近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就很惹眼，說的是“房產證上的名字，有木有你并沒什么用！”
  如果真的沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？先別慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽**權威的解釋。
  
  
  
  
  
  結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  【案例】
  婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產
  
  
  
  2010年初，小媚、大光經人介紹相識，仨月就登記結了婚。2011年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。
  
  
  法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。
  
  
  
  大場景：
  
  
  當房產證上只有一個人的名字時
  
  
  情景1:他結婚前全款買了套房，這房子是他的？
  
  答案：必須的！
  
  解答：根據新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。
  
  情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？
  
  答案：那可不一定。
  
  解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！?br/>
  咱通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。
  
  不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規(guī)定，離婚時由他對她進行補償。
  
  情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？
  
  答案：是的。
  
  解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:55:22

相關問題

• 問 繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎? 婚后繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  　　如果沒有如下情形，屬于夫妻共同財產。　　法律依據 《中華人民共和國婚姻法》　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

  全部4個回答>
• 問 繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎? 遺產屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；

  全部3個回答>
• 問 繼承房產屬于夫妻共同財產嗎
  答

  婚姻法中，沒有明確的寫，只是說了如果被繼承人寫了遺囑，指定給夫妻中的某一方，那就算個人財產，如果沒有指定，就算共同財產。 夫妻共同財產有： （一)工資、獎金; 　　(二)生產、經營的收益;　　(三)知識產權的收益;　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規(guī)定的除外;　　(五)其他應當歸共同所有的財產。”　　同時，依據我國《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　(一)一方的婚前財產;　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;　　(四)一方專用的生活用品;　　(五)其他應當歸一方的財產?！逼渌麘敋w一方的財產，是指如軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費等?！　【C合前述規(guī)定，可得出如下結論：　　1.如果是夫妻一方在結婚前或者離婚后通過繼承所得的財產，應當認定為一方的財產，不屬于夫妻共有財產;　　3.夫妻婚姻關系存續(xù)期間，如果被繼承人在遺囑中確定只歸某一方的財產，則屬于夫妻一方的財產，而不屬于夫妻共有。

  全部5個回答>
• 問 婚后繼承房產屬于夫妻共同財產嗎
  答

  婚后繼承父母的遺產，父母沒有約定給自己子女一個人的，這個就屬于夫妻的共同財產。另外，如果夫妻兩個人特別約定自己繼承的遺產屬于個人財產的，就不能屬于夫妻共同財產了。

  全部3個回答>
• 問 房產屬于夫妻共同財產嗎？婚姻中一方得到的房產繼承，屬于夫妻共同財產嗎？
  答

  1、在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的房產，屬于夫妻共同財產；但是，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產，不屬于夫妻共同財產。2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產?！加⒌禺a員工

  全部3個回答>