房價崩盤買房好嗎

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• 141****0870

  很難說啊，縱觀全局，所謂的房價不會跌，也只是出自某些所謂的專家，教授，口中說出來的，但是，樓價在08年，10年，都經(jīng)歷過不同的震蕩，這也就說明，樓價還是存在一定不穩(wěn)定的因素在里面，但是市場規(guī)律，誰也說不好，可能明天就崩，可能會一直堅挺的走下去，買房，如果想要自己住，那么什么時候買都一樣，反正自己需要，如果炒房，我覺得現(xiàn)在并不是好的時機(jī)，現(xiàn)在市場有著一定的盲目性，對，中國的人是很多，但是，中國的房子也不少吧？？很多小型的城市都出現(xiàn)了7.8年都沒有售出的樓房，這也正常，有能力在三線城市買房的人，一般都想去二線城市買，有二線城市買房能力的人，往往會去一線城市買，這也就造成了，一線城市天價，二線城市房價適中，三線城市沒人買的局面，不同檔次的房價相差懸殊，成為金字塔，但是，這個金字塔，如果要塌，不是從下往上塌，應(yīng)該是從上往下塌的，現(xiàn)在一線城市樓價穩(wěn)定，二三線城市樓價也在穩(wěn)中略漲，但是，已經(jīng)看出，金字塔的頂端已經(jīng)疲軟，那么我問你，有能力買一線城市的樓房，誰愿意去買二三線城市的房子？一線城市的樓房不漲價，已經(jīng)代表銷售停滯，二三線的樓房就算價格上漲，能漲多少？如果漲的過快，那么誰去二線或者三線城市買房？所以，我認(rèn)為，房子有崩盤的因素，但是，要說迅速崩盤，不太可能，但絕對不是說沒有可能，現(xiàn)在情況到底如何，說不好，不明朗，我認(rèn)為，現(xiàn)在持幣待購，是**好的選擇，有錢，心里當(dāng)然不慌，慌的，就是沒錢的，沒錢，那就靜觀其變吧，不必要讓一套房子傷筋動骨，利用手中有限的余錢，作為事業(yè)的起步，房價終究會有趨于合理的一天，慢慢等吧
  

  查看全文↓ 2018-06-05 22:00:24
• 138****0980

  房價會一直漲，不會跌，十年后房價會是現(xiàn)在的十倍。房價不會崩盤，而且就算崩盤，**慘的也是那些買不起房的窮人，所以現(xiàn)在不應(yīng)該買房，尤其是窮人，應(yīng)該利用房價上漲的時候，賣房換成錢，把全部的錢投資生產(chǎn)。
  因為房價的上漲是金融手段，就像股票漲跌一樣，有錢人比窮人錢多，所以有錢人的投資路線，窮人絕對不能跟隨，房價上漲的時候，有錢人有錢買房，但是窮人是買不起的，而一旦房價崩盤，**先虧的就是窮人。
  當(dāng)房價上漲的時候，窮人應(yīng)該把錢投在蹺蹺板的另一邊，保證不崩盤，才能**大程度的保證自己的利益。窮人已經(jīng)不可能更窮了，這才是窮人**大的資本，所謂光腳的不怕穿鞋的，所以一些有錢人看不上的領(lǐng)域（擔(dān)心有風(fēng)險的投資生產(chǎn)），往往就是窮人的機(jī)會所在，富貴險中求，窮人無所畏懼，玩過斗獸棋嗎？大象吃獅子，獅子吃狼，狼吃貓，貓吃老鼠，老鼠吃大象。
  現(xiàn)在實業(yè)非常弱，很多傳統(tǒng)行業(yè)都倒閉，而房價正是高漲的時候，買房子難賣房子容易，這時候正是賣房子創(chuàng)業(yè)的**佳時機(jī)。
  雖然可能會輸，但是窮人，本來也一無所有啊。創(chuàng)業(yè)需要注意，一定不要跟隨別人的步伐，尤其是什么加盟店，一定要有自己新的東西。

  查看全文↓ 2018-06-05 22:00:09
• 141****3612

  房子下跌一點，它馬上又要漲回去。你看他跌多少漲回去多少就向人家賣衣服一樣的。說什么打折處理掉。其實跟原價差不多。房價還會再次大漲第一，國家的鄉(xiāng)下的大面積禁止建房。第二，國家出臺了二胎政策，房價還會再次上漲。第三，如果房價往下跌，那全國人民的損失誰來承擔(dān)？國家很定會控制房價，不會讓房價往下跌。第四，在說吧，現(xiàn)在政府鼓勵農(nóng)民進(jìn)城吶。第五，國家想收回土地啊，這個這些都很明確。給你的建議，買房只賺不虧。比你打工強(qiáng)而且。。。三年前那些專家就說房價已經(jīng)馬上就崩盤，那就要大跌了。三年后的今天，你來看一下三年前的房價對比一下現(xiàn)在房價也上漲了30%以上。

  查看全文↓ 2018-06-05 21:59:56
• 137****1779

  我認(rèn)為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
  1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是幾千元左右的均價。中國城市化進(jìn)程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
  2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。
  3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
  4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
  5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了?，F(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。
  6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

  查看全文↓ 2018-06-05 21:59:38
• 136****4768

  如果房價真的暴跌崩盤，那么還沒買房的人會更不買房了。
  中國人有個習(xí)慣，買漲不買跌。如果房價每年都下跌，那么中國人必然認(rèn)為還會繼續(xù)跌，所以一定要等到**低的才買。
  假設(shè)確定每年跌10%，那么你今年會買房嗎？根本不可能！你只會去租房。

  查看全文↓ 2018-06-05 21:59:25

相關(guān)問題

• 問 中國房地產(chǎn)何時崩盤
  答

  在國際局勢日趨不穩(wěn)定的前提之下，中國——一個靠房地產(chǎn)發(fā)展GDP的國家，以房子來剝削人民的國家，也正是因為太需要維持其“GDP神話”才會對各種對華挑釁一忍再忍，總是在“強(qiáng)烈抗議”，“強(qiáng)烈譴責(zé)”，我敢肯定中國政府所體現(xiàn)出的軟弱并不全是為了所謂的“和平”，一個國家都是以自己的利益為重的，但不同的是我國政府以自己的錢包為重，選擇犧牲民族利益。房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國新資改階級的剝削手段，所以與其為了買房而奮斗淪為剝削階級的奴隸，不如想想怎么奮斗來打倒剝削階級（注意是剝削階級不是資產(chǎn)階級）。不要讓我們后代遭受的剝削變得更為深沉。光從這一點人文因素來講，崩盤是一定的

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• 問 樓市崩盤前買房好嗎
  答

  ，中國房地產(chǎn)市場在2014年呈現(xiàn)出了比預(yù)期更猛烈的下行勢頭。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對中國GDP的直接和間接貢獻(xiàn)達(dá)到近四分之一，人們正在關(guān)注樓市是否以及何時將觸底反彈。以下6個問題倍受關(guān)注。 1.中國樓市是否會崩盤？ 樓市滑坡導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)其他領(lǐng)域增速放緩，但盡管房產(chǎn)價值縮水，中國房貸尚未出現(xiàn)大規(guī)模違約，且預(yù)計明年也不會出現(xiàn)這一情況。與此同時，較大的地產(chǎn)開發(fā)商仍能夠獲得信貸。市場回調(diào)是一個痛苦但可控的過程。原因之一在于，中國家庭的債務(wù)水平遠(yuǎn)低于美國和歐洲陷入危機(jī)前的水平。 2.復(fù)蘇是否會很快到來？ 在此前的經(jīng)濟(jì)周期中，當(dāng)政策得到放松，房地產(chǎn)市場隨即迅速反彈，然而此次情況有所不同。當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場普遍存在供應(yīng)過剩局面，許多中國城市都有著大量的空置房屋，而政府擔(dān)心如果信貸增長過快，情況可能會惡化。房價和銷售下滑的勢頭可能會有所緩和，但市場未來幾個月或?qū)⒊掷m(xù)低迷。 3.政府會出臺一些寬松措施嗎？ 分析師預(yù)計決策者2015年將采取更寬松的立場，不過放松力度相當(dāng)溫和。上個月中國央行[微博]兩年來首次降息，并放松了抵押貸款規(guī)定。某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計中國將進(jìn)一步下調(diào)利率和銀行存款準(zhǔn)備金率。中國政府還在加快不動產(chǎn)投資信托的...，中國房地產(chǎn)市場在2014年呈現(xiàn)出了比預(yù)期更猛烈的下行勢頭。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對中國GDP的直接和間接貢獻(xiàn)達(dá)到近四分之一，人們正在關(guān)注樓市是否以及何時將觸底反彈。以下6個問題倍受關(guān)注。 1.中國樓市是否會崩盤？ 樓市滑坡導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)其他領(lǐng)域增速放緩，但盡管房產(chǎn)價值縮水，中國房貸尚未出現(xiàn)大規(guī)模違約，且預(yù)計明年也不會出現(xiàn)這一情況。與此同時，較大的地產(chǎn)開發(fā)商仍能夠獲得信貸。市場回調(diào)是一個痛苦但可控的過程。原因之一在于，中國家庭的債務(wù)水平遠(yuǎn)低于美國和歐洲陷入危機(jī)前的水平。 2.復(fù)蘇是否會很快到來？ 在此前的經(jīng)濟(jì)周期中，當(dāng)政策得到放松，房地產(chǎn)市場隨即迅速反彈，然而此次情況有所不同。當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場普遍存在供應(yīng)過剩局面，許多中國城市都有著大量的空置房屋，而政府擔(dān)心如果信貸增長過快，情況可能會惡化。房價和銷售下滑的勢頭可能會有所緩和，但市場未來幾個月或?qū)⒊掷m(xù)低迷。 3.政府會出臺一些寬松措施嗎？ 分析師預(yù)計決策者2015年將采取更寬松的立場，不過放松力度相當(dāng)溫和。上個月中國央行[微博]兩年來首次降息，并放松了抵押貸款規(guī)定。某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計中國將進(jìn)一步下調(diào)利率和銀行存款準(zhǔn)備金率。中國政府還在加快不動產(chǎn)投資信托的推出，這將為建筑商提供新的融資工具。 4.進(jìn)一步放松政策能帶來多大幫助？ 考慮到中國許多小城市過度建設(shè)以及建筑商和地方政府債臺高筑的現(xiàn)實，銀行向房地產(chǎn)行業(yè)放貸時愈發(fā)謹(jǐn)慎。即使政府放松貨幣政策，許多建筑商在融資方面可能仍存在困難。無論是商業(yè)銀行還是影子銀行，都可能優(yōu)先考慮其他貸款人。 5.城市化能拯救房地產(chǎn)市場嗎？ 城市化并非解決房地產(chǎn)市場問題的靈丹妙藥。中國正鼓勵越來越多的人從農(nóng)村走向城市，但這并不意味他們會去買房。在人人向往的一線城市，收入不豐的人仍買不起房子。小城市的房子倒是供大于求，但由于工作機(jī)會較少、教育醫(yī)療水平較低，這些城市對外來人口的吸引力并不是很大。 6、中國樓市是否會重蹈日本覆轍？ 中國政府并未采取日本式的急剎車，而是通過行政調(diào)控手段，貨幣政策松緊有度，出臺限購、限貸等措施，以及加強(qiáng)外匯管理控制國外熱錢流入，有效抑制了投資投機(jī)的蔓延，此后每逢房價上漲期，政府都會調(diào)控，投資投機(jī)水分逐漸擠出，房子逐漸回歸到由剛需支撐的居住本位。 住建部專家秦虹表示，日本在1989年家庭住房戶數(shù)和套數(shù)比是1∶1.3，也就是整個社會的房屋多了13%的總量。日本在70年代的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了76%，而中國目前城鎮(zhèn)總?cè)丝?.3億，城鎮(zhèn)化率53%，還可以提高十幾個百分點，每年新增城鎮(zhèn)的常住人口接近2000萬人，這些新增人口要靠新建住房來解決。

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• 問 房價怎么崩盤
  答

  1.朋友圈會經(jīng)常看到瘋轉(zhuǎn)的文章：中國的樓市即將像日本一樣崩盤。我的分析是：▲日本的房產(chǎn)為永久性產(chǎn)權(quán)；中國的房子產(chǎn)權(quán)雖然為永久性個人產(chǎn)權(quán)，但土地產(chǎn)權(quán)是國家的，我們只是擁有40年/50年/70年的使用權(quán)；▲日本的房地產(chǎn)當(dāng)年之所以崩盤是因為在91年的城市化率已經(jīng)是70％多，而我們目前的城市化率剛達(dá)到56％，還有很大的空間；▲中國人口的基數(shù)大，并且現(xiàn)在二胎放開，未來的庫存面對如此大的需求量，可想而知；另外，由于國情的不同、發(fā)展形勢的不同、經(jīng)濟(jì)形態(tài)及需求不同，拿中國的房產(chǎn)市場與其他國家相比意義不大。2.以下這三種情況中的一種情況發(fā)生便可以致使中國的樓市大崩盤，但雖有發(fā)生的可能性，但發(fā)生的幾率都極小?！袊慕?jīng)濟(jì)大崩盤▲全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步惡化，大面積經(jīng)濟(jì)危機(jī)▲中國房地產(chǎn)完全市場化3.好多文章、好多人說中國的人口紅利的消失，經(jīng)濟(jì)不景氣等因素會造成中國的房價下跌。在我看來，這些因素都不足以造成它的下跌，原因如下：▲中國仍在城市化進(jìn)程當(dāng)中。今年的中國兩會指出我國的城市化率是56％，離**高70％我國還有14％的空間，14％的農(nóng)村人口就是兩億人，未來的空間可想而知；▲中國的一線城市、以及熱點的二三線城市的房價不是房子本身，而是房子所處城市的“資源”的附加值的價格。小城市的資源有限，越來越多的人們會想盡辦法涌入大城市，在大城市“立足的根本”可能就是有一套房子罷；

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• 問 樓市即將崩盤嗎？現(xiàn)在要不要買房？
  答

  不要相信別人的話，買房現(xiàn)在不是投資的好途徑，如果是自住，那可以入手，房價急跌的可能性微乎其微，具體的還要到明年的五月份見分曉，未來的事情誰說得準(zhǔn)呢。現(xiàn)在針對拆遷的補(bǔ)償一年比一年高，如果你想讓開發(fā)商主動降價那是一句笑話，反正破罐子破摔，他們賭的就是郭嘉不會看著他們破產(chǎn)不管，就跟前幾年幾家國有控股商業(yè)銀行要破產(chǎn)一樣，所以如果自住，反正無所謂漲跌，建議入手，如果是投資，需要謹(jǐn)慎。

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• 問 房價會崩盤嗎
  答

  呵呵，中國人**發(fā)達(dá)的地方就是脖子以上，有了日本，香港等一些發(fā)達(dá)地區(qū)的樓市泡沫經(jīng)驗，國內(nèi)的地產(chǎn)絕對不會崩盤的。但是投資還需謹(jǐn)慎，崩盤不會，波動不止!

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