房價會崩盤嗎

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• 148****7188

  呵呵，中國人**發(fā)達的地方就是脖子以上，有了日本，香港等一些發(fā)達地區(qū)的樓市泡沫經(jīng)驗，國內(nèi)的地產(chǎn)絕對不會崩盤的。
  但是投資還需謹慎，崩盤不會，波動不止!

  查看全文↓ 2017-12-13 14:53:44
• 153****6921

  在房地產(chǎn)市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮(zhèn)化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉(zhuǎn)。
  現(xiàn)在房子的主人，不論是業(yè)主還是開發(fā)商還有政府都在幻想房地產(chǎn)重新火爆起來，但是 沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什么一到現(xiàn)實生活中，到投資或者房地產(chǎn)市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？
  前段時間房價呈微跌態(tài)勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經(jīng)賣不出去，這個行業(yè)也就停止了運轉(zhuǎn)。一個行業(yè)停止運轉(zhuǎn)，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經(jīng)死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復(fù)生。所以我比喻中國的房地產(chǎn)，就是死了沒埋。

  查看全文↓ 2017-12-13 14:53:24
• 158****0527

  我認為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
  1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
  2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。
  3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
  4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
  5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。
  6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
  7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

  查看全文↓ 2017-12-13 14:50:25

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• 問 廣州房價會崩盤嗎？
  答

  不可能會崩

  全部18個回答>
• 問 中國房價會崩盤嗎
  答

  我認為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

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• 問 下半年房價會崩盤嗎
  答

  孟子說，居者有其屋；老子認為，安其居才能樂其業(yè)。千百年來，在中國人的潛意識里，有了房子才有家的感覺，因此，在大多數(shù)人心目中，住房一直占有極其重要的位置。今天，沒有什么比房價更能牽動國人的神經(jīng)，政府在房產(chǎn)調(diào)控政策上左右搖擺，已經(jīng)讓人憂心忡忡，寢食難安。而**近一些經(jīng)濟學(xué)家與知名人士密集發(fā)表觀點，大言不慚地說，如果房價降30%，中國的經(jīng)濟就會崩盤，富人就會大規(guī)模地轉(zhuǎn)移資金。民間經(jīng)濟學(xué)者劉軍洛就說，中國房價下跌會導(dǎo)致經(jīng)濟下滑，失業(yè)率升高。初聽這些言論，不覺心里一緊，甚至很是害怕，但仔細一想，卻感到不對勁在當前房價畸高，人們怨聲載道的時局下，要是房價不降反升，老百姓還能活嗎？衡量一個政府是否有所作為，關(guān)鍵是看老百姓是不是安居樂業(yè)，因為衣、食、住、行是人們**基本的生活要素。然而，這個**基本的夢想對大部分人而言卻是奢望。以北京為例，目前，在四環(huán)以內(nèi)基本找不到像樣一點的低于3萬元/平方米的房子，很多五六口之家擠在幾十平方米的房子里。孩子大了買不起房子，成不了家。僅靠自己的積累，大學(xué)畢業(yè)工作十年，也付不起**。在政府限購政策頒布之前，有一個月房價竟然翻了一番。很多地產(chǎn)商靠與官員勾結(jié)，拿地囤地，一夜暴富。我認識一個地產(chǎn)商，5年以前他手上也就幾百萬元，現(xiàn)在已經(jīng)有十億元身家了。投機者靠銀行貸款瘋狂炒房富得流油，而真正辛勤勞動的人只能望房興嘆，財富的積累永遠跟不上房價的上漲。我曾經(jīng)和一個開飯館的老板閑聊過，他也痛恨這些沒有良心的商販，但他認為現(xiàn)在的物價上漲得太快，房租就更不用提了，開飯店要是還用好的油、好的肉、好的佐料，根本就賺不到錢，這就逼得很多老板不得不買便宜的地溝油和其他有問題的原料。從內(nèi)心來講，他們并不想這樣做，但現(xiàn)實卻讓他們沒有選擇。美國的富人主動要求政府對有錢人多征稅，而中國的一些富豪卻千方百計地與官員勾結(jié)，魚肉百姓，甚至還買通所謂的經(jīng)濟學(xué)家進行輿論誤導(dǎo)，這實在讓人痛心。但凡有良心的人都知道，房價的上升，只能是少數(shù)人得利；只有房價下降，才是百姓的福氣。

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• 問 人民幣貶值 房價會崩盤嗎
  答

  不是崩盤不崩盤，人民幣貶值說明資金外流，都愿意買國外的貨幣使用，房地產(chǎn)自然會降溫，但是這是相對于炒樓的大資金，樓市對于現(xiàn)在人口的需求，始終是供不應(yīng)求在一線城市

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• 問 ??2018房價崩盤會怎樣
  答

  不會崩盤，但不管怎么調(diào)控都可能會波及到二三線城市

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