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??2018房?jī)r(jià)崩盤(pán)會(huì)怎樣

131****1229 | 2018-07-05 20:51:27

已有4個(gè)回答

  • 137****1254

    不會(huì)崩盤(pán),但不管怎么調(diào)控都可能會(huì)波及到二三線城市

    查看全文↓ 2018-07-05 20:54:18
  • 157****5177

    很多人總是在說(shuō)房?jī)r(jià)暴跌,不要盼著樓市崩盤(pán),那天到來(lái)我們將無(wú)一幸免!
    樓市崩盤(pán)后果之一:失業(yè)率大增
    很多人設(shè)想,如果房?jī)r(jià)崩盤(pán),還沒(méi)有買(mǎi)房的人將會(huì)很高興。因?yàn)楸辣P(pán)后,房子似乎就唾手可奪了!不過(guò),要高興起來(lái)的前提是,你沒(méi)有在與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)里從事,比如鋼材,水泥,混凝土,玻璃,家電,中介,家具,地板,裝修等。如果不幸的身處于這些行業(yè),你將無(wú)法避免的遭受降薪甚至是失業(yè)。不僅如此,房地產(chǎn)行業(yè)的衰退還將間接波及到更多的行業(yè),以至于更多的人無(wú)法置身事外。
    如同我們大家所知道的,因?yàn)楹芏嗟牡胤秸L(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于土地出讓的收入在他的財(cái)政收入當(dāng)中是占有一個(gè)相當(dāng)?shù)谋戎氐模砸坏┌l(fā)生了所謂的這種房?jī)r(jià)崩盤(pán)導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有辦法正常運(yùn)營(yíng)之下,他所牽連到的關(guān)聯(lián)性非常非常龐大的,包括地方政府,包括銀行,包括五十八種到六十種直接關(guān)聯(lián)進(jìn)而帶動(dòng)大量的就業(yè)困難,恐怕是如果真的發(fā)生樓市崩盤(pán)的話,會(huì)出現(xiàn)那一種剛剛講的一些慘狀,尤其是在失業(yè)率方面帶來(lái)的影響和沖擊是非常非常大的。
    樓市崩盤(pán)后果之二:中國(guó)經(jīng)濟(jì)將倒退多年
    的確,回顧美國(guó)、日本、香港這三次樓市崩盤(pán)的后果來(lái)看,對(duì)于經(jīng)濟(jì)的打擊無(wú)疑是巨大的。
    以日本為例,1991年后,隨著國(guó)際資本獲利后撤離,由外來(lái)資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅,房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年,日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰,企業(yè)紛紛倒閉,遺留下來(lái)的壞賬高達(dá)6000億美元。而這次泡沫不但沉重打擊了房地產(chǎn)業(yè),還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)。受此影響,日本迎來(lái)歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退,陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷,即使到現(xiàn)在,日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。再來(lái)說(shuō)說(shuō)香港,1997-2003年的香港,那時(shí)媒體齊呼降房?jī)r(jià),鬧得連想買(mǎi)房的人也不敢出手。他們說(shuō)“不都說(shuō)房?jī)r(jià)要降嗎?等等再買(mǎi)吧”。結(jié)果真的造成樓市蕭殺,房?jī)r(jià)六年下降70%。連無(wú)房者都因失業(yè)遭受損失。然而,港媒原以為樓價(jià)下降有利于民眾,卻沒(méi)想到低收入階層大量失業(yè)更買(mǎi)不起房。直鬧到媒體也裁員才頓然醒悟,趕緊改唱衰為唱盛。而美國(guó)的樓市崩盤(pán),甚至還導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。
    樓市崩盤(pán)后果之三:銀行不會(huì)再批新的房地產(chǎn)貸款
    中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持,可以說(shuō),銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè),一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤(pán),銀行貸款將大部分打水漂,其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題,這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn),雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè),破產(chǎn)不易,但要恢復(fù)也不易。
    每年的銀行都有一個(gè)放貸的額度。因?yàn)?,錢(qián)放在銀行肯定是沒(méi)有任何收益的,他一定要存進(jìn)來(lái)然后放出去,但是如果說(shuō)是房?jī)r(jià)下降了,大家都不買(mǎi)地了,在整個(gè)房地產(chǎn)的投資我都都不投了,也不開(kāi)工了,像這種情況出現(xiàn)了的話,那銀行的錢(qián)也就不用往外貸了,就放著,那可能對(duì)銀行收益會(huì)有很大的影響。
    而對(duì)個(gè)人貸款的影響,或許有人認(rèn)為,雖然收入下降,但房?jī)r(jià)跌得更慘,可以用積蓄作個(gè)**,買(mǎi)上房了,從此,不再為房子著急上火。但這只可能是你的一廂情愿,一旦危機(jī)來(lái)臨,對(duì)銀行來(lái)說(shuō),他首先想的是如何回收已經(jīng)放出去的貸款。
    對(duì)已經(jīng)成為房奴的人來(lái)說(shuō),隨著房?jī)r(jià)下跌,你將不愿再支付高額的月供,尤其是當(dāng)你遭遇薪水下降,被裁員后,你也已經(jīng)無(wú)力支付這部分月供,你的房子將被銀行收回。以美國(guó)為例,金融危機(jī)爆發(fā)后,美國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)了50%,在泡沫嚴(yán)重的地區(qū),房?jī)r(jià)下跌了60-70%。美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌了50%,嚴(yán)重地區(qū)價(jià)格下跌70%,據(jù)統(tǒng)計(jì),有上千萬(wàn)美國(guó)人失去了自有住房。對(duì)個(gè)人股票資產(chǎn)的影響,曾經(jīng)幸運(yùn)的你可能擁有許多的資產(chǎn),股票,基金,債券,信托,但是受經(jīng)濟(jì)整體下滑之累,它們的價(jià)值也將快速蒸發(fā),成一紙空文。
    樓市崩盤(pán)后果之四:民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅
    現(xiàn)在,中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款,更集中了民間**主要的貸款,雖然非法,但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí),目前,民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰(shuí)也無(wú)法計(jì)算的數(shù)據(jù),但從幾個(gè)非法集資大案來(lái)看,其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤(pán),這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅,雖然有無(wú)數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓,都無(wú)法挽回這些民間集資,而到時(shí)候,我們或許看到的將是無(wú)數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

    查看全文↓ 2018-07-05 20:53:56
  • 158****7804

    一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤(pán),中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少,目前沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái),當(dāng)然,也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái),但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)來(lái)看,這個(gè)比重似乎大得可怕,因?yàn)槟壳暗胤浇?jīng)濟(jì)都是土地經(jīng)濟(jì),離開(kāi)了土地,地方經(jīng)濟(jì)似乎無(wú)從談起,從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面,一旦樓市崩盤(pán),不要說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降,倒退那是不可避免的事情。因?yàn)闃鞘斜辣P(pán),土地就賣(mài)不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無(wú)市場(chǎng),倒閉的不僅是房產(chǎn)商,相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒,開(kāi)成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場(chǎng)、水泥市場(chǎng)、煤炭市場(chǎng)等,中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)支柱現(xiàn)在本來(lái)就陷入低谷,一旦房產(chǎn)業(yè)有問(wèn)題,更是雪上加霜,這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤(pán),中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。

      二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持,可以說(shuō),銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè),一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤(pán),銀行貸款將大部分打水漂,其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題,這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn),雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè),破產(chǎn)不易,但要恢復(fù)也不易。

      三是民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅?,F(xiàn)在,中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款,更集中了民間**主要的貸款,雖然非法,但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí),目前,民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰(shuí)也無(wú)法計(jì)算的數(shù)據(jù),從幾個(gè)非法集資大案來(lái)看,其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤(pán),這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅,雖然有無(wú)數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓,都無(wú)法挽回這些民間集資,我們看到的當(dāng)然是無(wú)數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

      四是貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題,國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉,不可能不去拯救銀行,而拯救銀行政府**常用的辦法就是瘋狂印鈔票,實(shí)行量化寬松政策,前幾年,幾度幾萬(wàn)億救市,其實(shí)就是印鈔票,因?yàn)檎豢赡苌X(qián),除了印鈔票沒(méi)有其他辦法,這樣,貨幣貶值就會(huì)更加嚴(yán)重,到底有多嚴(yán)重,從現(xiàn)在樓市如此景氣來(lái)看,五年時(shí)間,人民幣的購(gòu)買(mǎi)力就下降了一半,如果樓市崩盤(pán),銀行支付吃力,但救市的錢(qián)將是龐大的金額,貶值多少,也許只能靠想象。而受傷害的當(dāng)然只有老百姓,無(wú)論存款還是現(xiàn)金,瞬間就失去購(gòu)買(mǎi)力,只能是廢紙一堆。

      五是失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤(pán),帶來(lái)的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤(pán),整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰,這樣,就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè),而且每年都會(huì)有大量的大學(xué)生等成長(zhǎng)群體加入失業(yè)的失群,因?yàn)樗挟a(chǎn)業(yè)都不景氣,政府也不可能解決失業(yè)問(wèn)題,失業(yè)的增加,**痛苦的當(dāng)然還是老百姓。

      六是財(cái)富更加集中,貧富差別更加可怕,整個(gè)國(guó)家都有可能陷入動(dòng)蕩。經(jīng)濟(jì)蕭條,失業(yè)激增,各行各業(yè)都不景氣,受傷的永遠(yuǎn)只能是老百姓,沒(méi)有收入來(lái)源的老百姓,吃飯都會(huì)成問(wèn)題,如此現(xiàn)狀之下,那些財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削,因?yàn)閯趧?dòng)力太多,財(cái)富會(huì)更加集中,這樣,無(wú)產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升,現(xiàn)在,中國(guó)的基尼系數(shù)本來(lái)高處于高危狀態(tài),而樓市崩盤(pán)帶來(lái)的惡果將不可避免帶來(lái)社會(huì)動(dòng)蕩,受傷害的還是老百姓。

    查看全文↓ 2018-07-05 20:52:43
  • 154****6055

    假的

    我認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)不可能破滅,中國(guó)房地產(chǎn)雖然有泡沫,沒(méi)有想象中的那么大,原因如下:

    1、中國(guó)國(guó)家太大,城市太多,各個(gè)城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬(wàn)元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù)。多數(shù)是幾千元左右的均價(jià)。中國(guó)城市化進(jìn)程,就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市,二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的,北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。

    2、中國(guó)有一線、二線、中小縣城,只有一線城市是房屋較熱的,而其他地區(qū),房產(chǎn)依然是泡沫不多的。

    3、以筆者家為例,我這里靠海的地級(jí)市。房?jī)r(jià)貴的1萬(wàn)多,便宜的4000-6000左右,基本上泡沫不能說(shuō)很多。因?yàn)楦黝?lèi)上繳國(guó)家的稅是2000-3000元,加上2000元的房屋建造成本,房?jī)r(jià)也就應(yīng)該是這個(gè)價(jià)格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤(rùn)了,所以,我們這里沒(méi)有多少泡沫。

    4、現(xiàn)在,都吆喝第四次單身潮來(lái)臨,說(shuō)單身男女有2億之多,如果按照中國(guó)14%的單身率計(jì)算,那就是說(shuō)這2億人中有2800萬(wàn)不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚,需要1400萬(wàn)套,如果都單身,則需要2800萬(wàn)套。這樣房子一下就多需要1400萬(wàn)套。這些是剛需。剛需啊,同志,中國(guó)全部庫(kù)存才600萬(wàn)套,才占需要的42%。

    5、一般來(lái)說(shuō),一個(gè)三口之家住幾十平米的房子過(guò)于擠了?,F(xiàn)在為了舒適,總是房子越來(lái)越大,這樣小房子換大房子,一個(gè)衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間,所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。

    6、中國(guó)每年畢業(yè)800萬(wàn)大學(xué)生,如果都結(jié)婚,就需要400萬(wàn)套房屋,如果都不結(jié)婚,需要800萬(wàn)套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生,你看到幾個(gè)回家種土豆的,不都是落戶北上廣嗎?

    7、另外中國(guó)政斧也不是當(dāng)年的日本政斧,中國(guó)也不會(huì)坐視房?jī)r(jià)泡沫吹破而不理的。

    查看全文↓ 2018-07-05 20:52:07

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  • 怎么可能,不漲價(jià)就不錯(cuò)了,現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價(jià)了。

    全部5個(gè)回答>
  • 崩盤(pán)不崩盤(pán)要看政府是什么政策,今年6月份房地產(chǎn)形勢(shì)開(kāi)始轉(zhuǎn)好,積蓄已久的購(gòu)房大軍分分開(kāi)始出手。目前看,房地產(chǎn)形勢(shì)還可以,但是絕對(duì)不像往年那樣瘋狂。請(qǐng)注意,現(xiàn)在能夠賣(mài)光的樓盤(pán)可是不多了。我個(gè)人感覺(jué),現(xiàn)在的房子開(kāi)發(fā)量非常的大,實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了“供大于求”的假象,之所以說(shuō)是假象,是因?yàn)橘?gòu)房大軍是以年輕人為主,而年輕人里邊有相當(dāng)數(shù)量的是農(nóng)村人,而農(nóng)村人的夠買(mǎi)能力是非常非常有限的。所以說(shuō),房?jī)r(jià)超出了購(gòu)買(mǎi)能力,出現(xiàn)“供大于求”的假象。我也是房地產(chǎn)公司的,看看我們周?chē)男聵潜P(pán),入住率低的嚇人??赏瑫r(shí)又有很多人合租來(lái)降低自己的生活開(kāi)支,這個(gè)大家都明白為什么。我不是“房地產(chǎn)崩盤(pán)論”的持有者,但是,我確實(shí)非常的擔(dān)心,擔(dān)心政府一旦控制不了,將帶來(lái)無(wú)法想象的后果,其波及范圍之廣、影響之大都難以想象。

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  • 沒(méi)房子的都不希望漲價(jià),有房子的就不一樣了,開(kāi)發(fā)商希望是漲價(jià),拿地價(jià)也在上漲,建材水泥也都在漲,人工費(fèi)用在漲!不過(guò)西安市未來(lái)發(fā)展比較快,漲價(jià)幾率大,越到后邊房子總價(jià)越高!所以能買(mǎi)房子的盡早買(mǎi)

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  • 每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì),專家2016年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)會(huì)怎樣?2015年中國(guó)樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂(lè)觀,盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出,但是樓市似乎依然沒(méi)有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國(guó)樓市即將崩盤(pán)!那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)爆降?我們?cè)摬辉撡I(mǎi)房?樓市崩盤(pán)傳言是否可信?房?jī)r(jià)何時(shí)能回歸正常的水平?2015年以來(lái),央行5次降息降準(zhǔn),通州限購(gòu)這一區(qū)域性限購(gòu)政策等利好政策的出臺(tái),讓中國(guó)樓市的走向和房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加受人關(guān)注和匪夷所思,加之大量的“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤(pán)”等等言論充斥于耳,很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國(guó)樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?房?jī)r(jià)是否真的會(huì)暴跌?下面12個(gè)有力證據(jù)告訴你房?jī)r(jià)將繼續(xù)堅(jiān)挺的原因?! ?.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,享受意識(shí)增加  經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,享受意識(shí)增加,導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間根據(jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)一套房子,通過(guò)在住了七至八年后便會(huì)換新房,這也就是說(shuō),一個(gè)人(家庭)在買(mǎi)了一套新房子后,七八年后,又成了業(yè)主,這其中還附開(kāi)投資炒房不說(shuō)。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象,是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展,百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng),住了七八年后,新房就成舊房了,人們便再次換新房?! ?.城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)  中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此,而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上,中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距,這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城,這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房,住房需求空間非常龐大?! ?.奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌,助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升  前些時(shí)間,盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢(qián)消費(fèi),“哥什么都沒(méi)有,就是有錢(qián)”,這與剛改革開(kāi)放那陣,靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢(qián)”比闊如出一轍?! ?.受女性的“房壓”中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢(qián)買(mǎi)房  女人的這種思想,無(wú)疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇,如果女人不要求男方一定要有房才戀愛(ài)結(jié)婚,那么,會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去,至少會(huì)延緩。  5.通脹預(yù)期加大,帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)  CPI在不斷上升,農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價(jià)格屢創(chuàng)新高,從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看,食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上??纯从蛢r(jià)這幾年攀升有多快,像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高,必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng),連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲,房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲,而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?要控制房?jī)r(jià),就必須先穩(wěn)定CPI,否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了?! ?.開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià)房?jī)r(jià)  只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯,如果開(kāi)發(fā)商降價(jià),就更沒(méi)人會(huì)買(mǎi),因?yàn)橘I(mǎi)家看到開(kāi)發(fā)商降價(jià),心里就想打起算盤(pán),終于降了,這一降可能就會(huì)降很多,并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,甚至有可能起不來(lái)。買(mǎi)房也和買(mǎi)股一樣,是買(mǎi)漲不買(mǎi)落的?! ?.有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲  雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上,叫得響的聲音,是想買(mǎi)房置業(yè)的一部分百姓,整天在高喊房?jī)r(jià)太高,以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”,從而影響到了政府,所以政府就出來(lái)進(jìn)行行政干預(yù)。但是,另一個(gè)群體也是不容忽視的,盡管聲音叫得不響亮,但所起的作用卻不小,這個(gè)群體就是已經(jīng)買(mǎi)了房的有房一族。  8.建材價(jià)格攀升,成了房?jī)r(jià)的幕后推手  除土地價(jià)格暴漲外,房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升,鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲,成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手,成本增加,房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的,并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。  9.地價(jià)猛漲,催高房?jī)r(jià)  大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲,實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快,有報(bào)道說(shuō),十年前買(mǎi)下的地,至今未開(kāi)發(fā),光地價(jià)就翻了幾百倍,比做開(kāi)發(fā)還賺錢(qián),又省事。地價(jià)是一年比一年高,孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的一小半,地價(jià)上漲,房?jī)r(jià)肯定上漲?! ?0.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲  受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響,國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”,沒(méi)有房就形同漂泊,像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固,一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響,國(guó)人在成年后,都為房而奮斗,所以產(chǎn)生了大批的房奴?! ?1.房子是保值增值的投資  房子已不再僅僅是居住的,同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下,房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?! ?2.中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期  君不見(jiàn)中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn),今天的一個(gè)城市,幾年前的城區(qū)范圍還很小,三五年后,城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州(樓盤(pán))來(lái)說(shuō),幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里,今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里,城市的快速擴(kuò)張,必然導(dǎo)致大拆大建,擴(kuò)張后,需要大量的居住、工作人口相匹配。  有人說(shuō),“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤(pán)的“回光返照”,如果市場(chǎng)不需要救,那出臺(tái)政策做什么?”,也有專家預(yù)測(cè),樓市漸漸衰退,房企多謀轉(zhuǎn)型,這一信息足以證明樓市的前景。然而,市場(chǎng)規(guī)律告訴我們,商品的成本決定其價(jià)格,進(jìn)來(lái)地王頻出,土地價(jià)格只增不減,專家稱,這便是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的證據(jù)。如此種種,然而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),何時(shí)買(mǎi)房,何時(shí)投資,還需多多觀察和咨詢,做出明智的決定。

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  • 呵呵,中國(guó)人**發(fā)達(dá)的地方就是脖子以上,有了日本,香港等一些發(fā)達(dá)地區(qū)的樓市泡沫經(jīng)驗(yàn),國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)絕對(duì)不會(huì)崩盤(pán)的。但是投資還需謹(jǐn)慎,崩盤(pán)不會(huì),波動(dòng)不止!

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