通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是從購房日期算起的。
全部3個(gè)回答>別墅產(chǎn)權(quán)多少年
135****2541 | 2018-06-06 18:59:55
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135****8000
通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。
查看全文↓ 2018-06-06 19:00:53
如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。 -
131****2879
您好,別墅一般有兩種類型:一是住宅型別墅,大多建造在城市郊區(qū)附近,或獨(dú)立或群體,環(huán)境幽雅恬靜,有花園綠地,交通便捷,便于上下班;
查看全文↓ 2018-06-06 19:00:39
這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅,產(chǎn)權(quán)年限為70年,適用于限購范。還有一種是休閑型別墅,則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū),供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。
這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn)),產(chǎn)權(quán)年限為40年,不限購。 -
153****4531
房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
查看全文↓ 2018-06-06 19:00:28
目前,我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:
1.)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;
2.)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;
3.)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。
有可能開發(fā)商打了個(gè)擦邊球,在商業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)了別墅,那么別墅的房產(chǎn)性質(zhì)也就是商業(yè)房產(chǎn)了。但這種情況的可能性比較小,因?yàn)橥恋丶敖ㄔ於际且诜抗芫值怯泜浒傅?,開發(fā)商這么做很難取得房產(chǎn)證。
還有種可能,就是土地是住宅用地,但因?yàn)榉N種原因,別墅建成后,使用年限只剩40年了。

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別墅的產(chǎn)權(quán)是70年,大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房,和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的,沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地,應(yīng)為70年。
全部5個(gè)回答> -
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別墅的產(chǎn)權(quán)是70年,大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房,和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的,沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地,應(yīng)為70年。
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別墅類型不同,其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的。獨(dú)棟別墅使用年限是50年,而“類別墅”使用年限為70年,前后兩者的交易稅費(fèi)有差別。而如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。
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通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。
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