自建別墅允許嗎

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• 143****8698

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  
  在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
  
  國土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規(guī)定,“嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設,住宅用地的容積率指標必須大于1。”根據(jù)現(xiàn)行《限制用地項目目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-06 20:07:19
• 146****5874

  看你對“別墅”的定義是什么。
  在規(guī)劃方面“別墅”一般是指獨棟別墅。那是嚴格限制的，一般情況下不會給批，但換個手法還是可以給批的。比如以“企業(yè)總部基地”類的名號報規(guī)報建，關系到位就沒什么問題。
  通常意義上，或者說大眾認可的“別墅”，可以指連排疊拼等各種類別墅形態(tài)住宅，這類東西一般屬于“低密度高檔次產品”，理論上不屬于嚴格意義上的“別墅”，符合區(qū)域規(guī)劃就會給批。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:06:59
• 134****7825

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關部門報批報建的，等拿到相關的證件才可以動工。
  第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定
  第二，申請地塊要建設用地，**好是雜地。農用地的要先農專用
  第三、要符合規(guī)劃
  第四、要兩人以上的才可以申請用地符合以上條件基本就行。
  然后要有適合建造的地方。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:06:47

相關問題

• 問 ??自建別墅允許嗎？國家什么時候開始規(guī)定不讓建別墅了？
  答

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。國土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規(guī)定,“嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設,住宅用地的容積率指標必須大于1?！备鶕?jù)現(xiàn)行《限制用地項目目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。

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• 問 ??自建別墅允許嗎？什么時候開始不讓建別墅了？
  答

  辦理房產證就可以保護合法權益的。一、辦理農村宅基地房產證，需要準備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程農村房屋產權證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。

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• 問 國家什么時候開始規(guī)定不讓建別墅了？
  答

  2003年國土資源部長一次叫停別墅用地，國土資源部2月8日發(fā)布《關于清理各類園區(qū)用地、加強土地供應調控的緊急通知》（國發(fā)｛2003｝45號），其中第四條規(guī)定“（今后5年內）停止別墅類用地供應?！?月14日，國土資源部發(fā)布《關于加強土地供應管理促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，通知表示今后我國將嚴格控制高檔商品住宅用地，停止申請報批別墅用地。 2006年5月30日，國土資源部下發(fā)“關于當前進一步人嚴土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國一律停止別墅類房產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對現(xiàn)有別墅進行全面清理。詳情請參考百度！

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• 問 中國現(xiàn)政策允許自建套房嗎
  答

  不容許，因為你沒有土地我有土地500平米的地皮、土地是什么性質的。國有土地使用權和集體土地使用權，居住用地，工業(yè)用地，教育，科技，文化，衛(wèi)生，體育用地，商業(yè)、旅游、娛樂用地，綜合或其他用地。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等用地為經營性用地。自己的地皮，幾十年前分到的。

• 問 如何自建別墅?如何買地自建別墅
  答

  土地證當然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產證到房產局拿。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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