國家什么時候開始規(guī)定不讓建別墅了？

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• 146****1399

  2003年國土資源部長一次叫停別墅用地，國土資源部2月8日發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地、加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國發(fā)｛2003｝45號），其中第四條規(guī)定“（今后5年內(nèi)）停止別墅類用地供應(yīng)。”9月14日，國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強土地供應(yīng)管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，通知表示今后我國將嚴(yán)格控制高檔商品住宅用地，停止申請報批別墅用地。 2006年5月30日，國土資源部下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進一步人嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國一律停止別墅類房產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對現(xiàn)有別墅進行全面清理。
  詳情請參考百度！

  查看全文↓ 2018-06-14 12:11:00
• 141****2911

  10年前就已經(jīng)發(fā)布政策，進入住建部官網(wǎng)，即可明白

  查看全文↓ 2018-06-14 12:10:55
• 143****5123

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  
  在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
  
  國土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1?！备鶕?jù)現(xiàn)行《限制用地項目目錄》,各地應(yīng)明確禁止對別墅等低密度住宅供地。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:10:50
• 148****8776

  （一）國家有限制建設(shè)別墅的政策。
  （二）2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:10:44

相關(guān)問題

• 問 ??自建別墅允許嗎？國家什么時候開始規(guī)定不讓建別墅了？
  答

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。在國(境)外注冊公司或者投資入股等。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。國土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。”根據(jù)現(xiàn)行《限制用地項目目錄》,各地應(yīng)明確禁止對別墅等低密度住宅供地。

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• 問 ??自建別墅允許嗎？什么時候開始不讓建別墅了？
  答

  辦理房產(chǎn)證就可以保護合法權(quán)益的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。

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• 問 國家什么時候放開二套房?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  　　第二套房貸款新政策已經(jīng)出臺。具體內(nèi)容如下：　　第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率?！　∠铝星樾蔚亩际菍儆诙追浚骸　?、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?！　∫陨暇褪菍Α暗诙追抠J款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的詳細(xì)介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。

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• 問 國家什么時候放開二套房?家二套房政策
  答

  　　　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：按評估額1%-2%繳納，,面積90平米內(nèi)1%,面積90平方以上1.5%,非首次購房按2%繳納，買方繳納；　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）?！　∧銓φ湛纯窗蓗

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• 問 公積金什么時候開始交的?住房公積金是什么時候開始規(guī)定的必須交
  答

  1、住房公積金的個人部分是自動在工資里面扣除的，也就是工資發(fā)下來的時候，就已經(jīng)扣除了住房公積金的個人部分。 2、公司繳納住房公積金的話，就不一定是哪個日期了，主要看人事部什么時候去繳納的，一般是這個月繳納上個月的住房公積金。

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