抵押房產(chǎn)證的貸款需要擔保人嗎？

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• 143****7991

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。
  如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。
  問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:50
• 131****3030

  看情況：房產(chǎn)抵押貸款是按銀行委托的評估公司的評估價決定貸多少的。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:37
• 147****0239

  已經(jīng)有了不動產(chǎn)（房產(chǎn)）抵押保證，不必再設保證人擔保。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:24
• 132****3669

  一般來說用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔保人的。
  
  　　1、擔保法規(guī)定，擔?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔保。
  
  　　2、自己已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來說就不需要擔保人保證了。但是如果自己的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。
  
  　　3、有些銀行有自己的貸款標準，沒有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機構(gòu)的要求來辦理的。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:16
• 151****3600

  不需要的。用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  
  申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:11:08

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• 問 抵押房產(chǎn)證貸款要擔保人嗎
  答

  嗯，是的，向銀行申請貸款購房是得通過擔保公司

  全部3個回答>
• 問 ??房子抵押貸款需要擔保人嗎
  答

  當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證貸款要擔保人嗎？擔保人有哪些作用？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證貸款要擔保人嗎
  答

  其實，借款人無需過于擔心，在“用房產(chǎn)證抵押貸款是不是非得要有擔保人”這個問題上是可以不需要的。因為貸款的方式有很多類型，可以通過質(zhì)押、抵押的形式。而網(wǎng)友提出的“擔保人”形式，只是擔保的一種。

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• 問 公積金貸款有房產(chǎn)證抵押還需要擔保人嗎
  答

  不需要，需要的是擔保費

  全部17個回答>