抵押房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎

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• 152****6690

  
  嗯，是的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房是得通過(guò)擔(dān)保公司
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:56:54
• 141****6858

  不需要，擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。
  你有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當(dāng)然不需要擔(dān)保人保證了。但是如果你的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

  查看全文↓ 2019-05-10 07:56:51
• 142****3037

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2019-05-10 07:56:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證的貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎
  答

  其實(shí)，借款人無(wú)需過(guò)于擔(dān)心，在“用房產(chǎn)證抵押貸款是不是非得要有擔(dān)保人”這個(gè)問(wèn)題上是可以不需要的。因?yàn)橘J款的方式有很多類(lèi)型，可以通過(guò)質(zhì)押、抵押的形式。而網(wǎng)友提出的“擔(dān)保人”形式，只是擔(dān)保的一種。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人有哪些作用？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任?
  答

  　　買(mǎi)房貸款擔(dān)保人應(yīng)付怎樣的法律責(zé)任一般銀行做擔(dān)保貸款，都會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)額度對(duì)該筆貸款的擔(dān)保人資產(chǎn)做詳細(xì)的評(píng)估，只有保證人的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大于擔(dān)保的該筆貸款申請(qǐng)額度，且沒(méi)有不良的征信記錄你才能獲得擔(dān)保資格。一般做保證人，銀行信貸會(huì)要求出示房產(chǎn)證、行車(chē)證、存款流水等資產(chǎn)證明，還包括所在公司人力部或財(cái)務(wù)部提供收入證明等材料并留復(fù)印件作為附件放進(jìn)信貸檔案送到主管信貸審批部門(mén)進(jìn)行審批。貸款擔(dān)保需要簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保合同一般有兩種：一種是專(zhuān)門(mén)格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 也就是說(shuō)，無(wú)論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，作為銀行貸款擔(dān)保人，還需注意以下幾點(diǎn)：1、由于一般保證的保證人承擔(dān)單方性、無(wú)償性的法律責(zé)任，故對(duì)保證人盡了義務(wù)而債權(quán)人怠于行使權(quán)利，應(yīng)該免除保證人一定范圍內(nèi)的保證責(zé)任。2、保證存續(xù)的基礎(chǔ)是保證人對(duì)債務(wù)人的信任，因而一旦發(fā)生債務(wù)人變動(dòng)時(shí)，保證人一般不再為該債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，如果貸款合同發(fā)生變更，又未獲得保證人書(shū)面同意時(shí)，保證人也不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎？有哪些作用？
  答

  產(chǎn)權(quán) 必須寫(xiě)你的名字 的 不然這套房就是別人的了 還有如果當(dāng)時(shí)你沒(méi)做公證給他 他沒(méi)權(quán)幫你辦理手續(xù)的 現(xiàn)在建意 快點(diǎn)跟他到國(guó)土 局將產(chǎn)權(quán)的名字更改過(guò)來(lái) 不然麻煩大了 他把房子賣(mài)了你都沒(méi)辦法的 至于后來(lái)的事都不是**急的 現(xiàn)在**重要的是將產(chǎn)權(quán)更改回你的名字 請(qǐng)采納 現(xiàn)在說(shuō)什么都沒(méi)用 產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是他人的了 **急的是將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你名下 說(shuō)其它的都沒(méi)用 先過(guò)完戶 在來(lái)找誰(shuí)責(zé)任吧 現(xiàn)在不是爭(zhēng)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)的時(shí)候 望采納

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