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??房產(chǎn)證貸款要擔保人嗎?有哪些作用?

152****0130 | 2019-06-11 01:31:19

已有3個回答

  • 142****7165

    產(chǎn)權(quán) 必須寫你的名字 的 不然這套房就是別人的了 還有如果當時你沒做公證給他 他沒權(quán)幫你辦理手續(xù)的 現(xiàn)在建意 快點跟他到國土 局將產(chǎn)權(quán)的名字更改過來 不然麻煩大了 他把房子賣了你都沒辦法的 至于后來的事都不是**急的 現(xiàn)在**重要的是將產(chǎn)權(quán)更改回你的名字 請采納 現(xiàn)在說什么都沒用 產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是他人的了 **急的是將產(chǎn)權(quán)過戶到你名下 說其它的都沒用 先過完戶 在來找誰責任吧 現(xiàn)在不是爭誰對誰錯的時候 望采納

    查看全文↓ 2019-06-11 01:31:54
  • 135****4542

    買房貸款不需要擔保人的房產(chǎn)證
    買房貸款需要的資料(北京):
    1、個人住房借款申請書;
    2、收入證明+身份證原件+戶口本原件;
    3、結(jié)婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件;
    4、公積金繳存單原件(如果是公積金貸款,需準備);
    5、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
    6、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券房屋;7、(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件) 等。
    總結(jié):買房貸款不需要擔保人的房產(chǎn)證。只需要相關(guān)部門的規(guī)定性的文件即可。
    提醒:北京的擔保公司貸款不需要擔保人的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-06-11 01:31:49
  • 136****0972

    不需要,擔保法規(guī)定,擔保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式,擔保人是其中的保證,質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔保,抵押則適用于不動產(chǎn)擔保。
    你有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押,當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度,則不足部分可另由擔保人保證。

    查看全文↓ 2019-06-11 01:31:45

相關(guān)問題

  • 看情況:如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔保。舉例:貸款100萬,房屋值200萬,銀行按6折算,可以貸給你120萬,這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額,就需要擔保。舉例:貸款100萬,房屋價值100萬,銀行要打折算,只能貸給你60萬,還差40萬的缺口,這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外,費用只有房屋評估費用,辦理抵押登記的費用是銀行出的,其他的不需要任何費用的。

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  • 其實,借款人無需過于擔心,在“用房產(chǎn)證抵押貸款是不是非得要有擔保人”這個問題上是可以不需要的。因為貸款的方式有很多類型,可以通過質(zhì)押、抵押的形式。而網(wǎng)友提出的“擔保人”形式,只是擔保的一種。

    全部5個回答>
  •   買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任一般銀行做擔保貸款,都會根據(jù)貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產(chǎn)做詳細的評估,只有保證人的資產(chǎn)價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度,且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。一般做保證人,銀行信貸會要求出示房產(chǎn)證、行車證、存款流水等資產(chǎn)證明,還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種:一種是專門格式的保證合同,一種是主合同中含有保證條款。根據(jù)法律規(guī)定:當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說,無論是哪種形式的保證,一旦被保證人債務人發(fā)生經(jīng)濟恐慌,保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。另外,作為銀行貸款擔保人,還需注意以下幾點:1、由于一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任,故對保證人盡了義務而債權(quán)人怠于行使權(quán)利,應該免除保證人一定范圍內(nèi)的保證責任。2、保證存續(xù)的基礎(chǔ)是保證人對債務人的信任,因而一旦發(fā)生債務人變動時,保證人一般不再為該債務承擔保證責任,如果貸款合同發(fā)生變更,又未獲得保證人書面同意時,保證人也不應為此承擔責任。

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  • 嗯,是的,向銀行申請貸款購房是得通過擔保公司

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  • 一、房貸擔保人需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明或者銀行流水、結(jié)婚證或者單身證明。二、依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。第十九條當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

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