自建房加層辦房產(chǎn)證要交契稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 157****8679

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時(shí)候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個(gè)房子的所有權(quán)是從無到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:31:14
• 134****0288

  自建房，辦證要有建工報(bào)告，經(jīng)過街道和房管部門批準(zhǔn)后才可以辦證的！稅的問題要等辦理好土地證后才可以，一般自建房，很難辦土地證的，因?yàn)橐?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/15125.html">土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:30:37
• 144****6008

  自建房屋不用繳納契稅。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào) ）：“第一條中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈(zèng)與；
  （五）房屋交換。
  前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  自建房屋不屬于上述行為，因此不用繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:29:28
• 145****8256

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納
  ①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  ②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納
  ①住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納

  查看全文↓ 2018-06-08 15:28:25
• 156****7687

  農(nóng)村自建房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程及費(fèi)用
  　 一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請(qǐng)。
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。
  3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  
  6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  7、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。
  二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
  
  1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。
  2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  
  三、受理時(shí)限：
  公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。
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  查看全文↓ 2018-06-08 12:58:07

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• 問 自建房加層辦房產(chǎn)證要交契稅嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào) ）：“第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。　　第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：　　（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；　?。ㄈ┓课葙I賣；　　（四）房屋贈(zèng)與；　　（五）房屋交換?！　∏翱畹诙?xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。　　自建房屋不屬于上述行為，因此不用繳納契稅。

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• 問 ??城市自建房加層辦什么手續(xù)?城市內(nèi)自建房違規(guī)加層能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、更新房產(chǎn)證需提交原來房權(quán)證、新的規(guī)劃證；2、產(chǎn)權(quán)人同意的話可以加上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位自建房買賣要交契稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  要契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅?自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請(qǐng)?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）?！　?、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理時(shí)限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)?！　⌒枰患{房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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• 問 自建房要交稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交什么稅？
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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