自建房加層辦房產(chǎn)證要交契稅嗎

已有5個回答

• 153****3919

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號 ）：“第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  　　第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  　　（一）國有土地使用權(quán)出讓；
  　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；
  　?。ㄈ┓课葙I賣；
  　?。ㄋ模┓课葙浥c；
  　?。ㄎ澹┓课萁粨Q。
  　　前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  　　自建房屋不屬于上述行為，因此不用繳納契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:11:10
• 156****5716

  在農(nóng)村自己自建房屋必須的交土地出讓金，要么就是你建房的土地是住房宅基地這樣才能行，別的必須要交錢的。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:11:07
• 151****6793

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時候再去辦房產(chǎn)證吧,一直自己用就別辦了。這個房子的所有權(quán)是從無到有的,也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,契稅是一定要交的。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:11:04
• 145****1029

  不需要。房產(chǎn)所有權(quán)沒要發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:11:00
• 147****2056

  要到國土部門辦土地使用費(fèi)，到房產(chǎn)部門辦房產(chǎn)管理費(fèi)
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:10:57

相關(guān)問題

• 問 自建房加層辦房產(chǎn)證要交契稅嗎？
  答

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個房子的所有權(quán)是從無到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。

  全部5個回答>
• 問 ??城市自建房加層辦什么手續(xù)?城市內(nèi)自建房違規(guī)加層能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、更新房產(chǎn)證需提交原來房權(quán)證、新的規(guī)劃證；2、產(chǎn)權(quán)人同意的話可以加上。

  全部3個回答>
• 問 ??單位自建房買賣要交契稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  要契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點(diǎn)。

  全部4個回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅?自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）?！　?、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、房屋測繪報(bào)告及平面圖?！　《①M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)?！　∪?、受理時限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)?！　⌒枰患{房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅 稅率為0.03 與營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  全部5個回答>
• 問 自建房要交稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交什么稅？
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個回答>