自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅?自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 151****7694

  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書(shū)面申請(qǐng)。
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶(hù)口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。
  　　3、集體土地使用證書(shū)復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　7、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。
  　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
  　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理時(shí)限：
  　　公示30天，辦證30天以?xún)?nèi)完結(jié)。
  　　需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話(huà)還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:47:02
• 145****5039

  憑建筑許可證和和規(guī)劃部門(mén)開(kāi)的發(fā)票以及本人身份證，到房管局辦理房產(chǎn)證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。
  憑房產(chǎn)證等證件到國(guó)土資源局辦理土地使用證。
  具體費(fèi)用請(qǐng)咨訊當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或者委托律師辦理

  查看全文↓ 2019-06-14 07:46:57
• 157****6128

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納
  ①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；

  查看全文↓ 2019-06-14 07:46:54
• 145****5380

  
  
  1買(mǎi)二手房要交哪些稅?
  
  
  
  　　1.契稅
  
  　　①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
  
  　　②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
  
  　　2.營(yíng)業(yè)稅
  
  　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  　　3.個(gè)人所得稅
  
  　　按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿(mǎn)足就得征收。
  
  
  
  
  
  　　4.印花稅
  
  　　買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。
  
  　　5.土地增值稅
  
  　　賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。
  
  　　以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。
  
  
  
  3買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)？
  
  
  
  　　1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  
  　　已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)，按房屋面積*2.5元/平方米征收;
  
  　　普通住宅商品房，按房屋面積*6元/平方米征收;
  
  　　別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元/平方米征收。
  
  　　2.土地收益金
  
  　　房改房，按交易總額0.5%征收。
  
  　　3.土地出讓金
  
  　　已購(gòu)公房，買(mǎi)方按1560*建筑面積*1%繳納;賣(mài)方按1560*建筑面積*6%繳納。
  
  
  
  
  
  　4.綜合地價(jià)款
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房，賣(mài)方按交易總額的10%交納。
  
  　　5.產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)
  
  　　180元/本，普通住宅及配套車(chē)庫(kù)。
  
  　　550元/本，非普通住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  
  　　10元/本，共有權(quán)證。
  
  　　還有一些什么交易評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)還沒(méi)算在內(nèi)。
  
  
  
  
  
  4什么叫二手房
  
  
  
  　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:46:50
• 136****9418

  　　二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。傳統(tǒng)的二手房買(mǎi)賣(mài)大都經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。實(shí)際生活中，房屋過(guò)戶(hù)的方式中，買(mǎi)賣(mài)是**常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。
  
  
  
  　　上面寫(xiě)了一堆，看不懂，怎么辦？給你舉個(gè)例子吧！
  
  
  
  　　房屋贈(zèng)與
  
  　　房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人必須提交房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手術(shù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。
  
  
  
  　　還是不懂，看例子：
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房要交稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交什么稅？
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房要交稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅? 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要交多少
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房 在哪辦房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)　　(二)、提供資料：　　1、本人戶(hù)口本，身份證;　　2、建房申請(qǐng)　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房納稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。6、契稅：購(gòu)房人交納①住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3％交納；②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  全部3個(gè)回答>