自建房 在哪辦房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

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• 154****1087

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  　　(二)、提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證;
  　　2、建房申請(qǐng)
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:11
• 141****2486

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。
  
  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。
  
  二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。
  
  《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份；
  
  2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  
  3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  
  4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:05
• 135****7328

  按照法律規(guī)定建房需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對(duì)此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:01
• 156****6436

  說(shuō)道房產(chǎn)證大家一定都不陌生，城市的小樓房都有自己的房產(chǎn)證，其實(shí)農(nóng)村的自建房也是有房產(chǎn)證的。下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理，辦理流程是什么，不清楚的快來(lái)一起看看吧。
  
  
  
  一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件
  
  在我國(guó)，房產(chǎn)證是證明房子歸屬問(wèn)題的**有利的證件。農(nóng)村自建房也是可以辦理房產(chǎn)證的，不過(guò)要滿足相關(guān)的規(guī)定條件，同時(shí)還需要房子主人去申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件如下：
  
  1、申請(qǐng)人必須是本村村集體的成員，而且在村子里只有這一處住宅。
  
  2、申請(qǐng)人的戶籍沒(méi)有遷出村子。
  
  3、申請(qǐng)人確實(shí)有必要建房。
  
  二、哪些情況不可以辦理房產(chǎn)證
  
  1、申請(qǐng)人不是村集體成員
  
  在農(nóng)村建房是需要宅基地的，宅基無(wú)論是擁有、買賣還是交換，都只有村集體成員才可以。所以，如果申請(qǐng)人在此購(gòu)買宅基地建房，本人卻不是村集體成員的話，那么這個(gè)自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。國(guó)家對(duì)于相關(guān)情況的審核是非常嚴(yán)格的。
  
  2、申請(qǐng)人不符合“一戶一宅”
  
  國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于宅基地的管理有一個(gè)基本原則就是“一戶一宅”，如果申請(qǐng)人的家里是一戶多宅，就無(wú)法對(duì)所有的土地和房屋進(jìn)行認(rèn)證。只能認(rèn)證其中一處，其余的不可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請(qǐng)人沒(méi)有在宅基地上建房，或者房子在建造時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批程序，這一類的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的。而且這種情況還會(huì)受到懲罰，得不償失。
  
  
  
  三、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  
  1、所需材料
  
  （1）申請(qǐng)人本人的戶口本和身份證原件
  
  （2）《建房申請(qǐng)書(shū)》
  
  （注：不同地區(qū)的規(guī)定有所不同，具體可咨詢相關(guān)單位）
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，交建房申請(qǐng)書(shū)
  
  （2）經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請(qǐng)
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察，決定是否同意
  
  （4）申請(qǐng)人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  
  （6）房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  （注：辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費(fèi)用，具體情況要咨詢相關(guān)單位）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:48:57
• 137****2873

  現(xiàn)在在很多地區(qū)的農(nóng)村，大多數(shù)都蓋起了一些小洋樓，這也呈現(xiàn)了我國(guó)農(nóng)村發(fā)展的一個(gè)新的面貌，這個(gè)時(shí)候不禁就有很多人要問(wèn)了，農(nóng)村很多一般都是老房子拆開(kāi)進(jìn)行重造的，而此前的房子大多數(shù)都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證，那么才能證明你是真正的房屋所有人。那么農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)條件和準(zhǔn)備資料有哪些？農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程有哪些？農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)呢？帶著這些疑問(wèn)就一起來(lái)看看這篇文章吧。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無(wú)遺
  
  一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證申請(qǐng)條件和準(zhǔn)備資料
  
  
  
  首先聲明一點(diǎn)，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過(guò)政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  1、申請(qǐng)條件：
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2、提供資料：
  
  a、本人戶口本，身份證；
  
  b、建房申請(qǐng)。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無(wú)遺
  
  
  二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程
  
  
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
  
  3、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
  
  4、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
  
  5、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；
  
  6、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
  
  7、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  8、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；
  
  9、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；
  
  10、經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無(wú)遺
  
  
  三、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理怎么收費(fèi)
  
  
  
  1、辦理房產(chǎn)證的登記費(fèi)（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、測(cè)繪費(fèi)（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅，稅率為0.03，與營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程全面解析，讓你一覽無(wú)遺
  
  看到文章的**后大家對(duì)之前的問(wèn)題都弄明白了嗎？相信大家現(xiàn)在應(yīng)該都解惑了吧，小編也相信國(guó)家不會(huì)讓農(nóng)民朋友們住得不明不白的，但是由于現(xiàn)在農(nóng)村建房情況比較特殊，所以國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，所有一定要弄清楚農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程，這樣大家在辦理的時(shí)候就能輕松應(yīng)對(duì)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:48:52

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• 問(wèn) 自建房怎么辦房產(chǎn)證? 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國(guó)有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用??自建房辦理房產(chǎn)證需要交什么些費(fèi)用？
  答

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房怎么辦理房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?
  答

  不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無(wú)所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個(gè)是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。二、 農(nóng)村宅基地自建房房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費(fèi)；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門(mén)的工作人員。哦，你還問(wèn)到費(fèi)用，開(kāi)始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你自建房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？其實(shí)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。給大家一個(gè)參考的具費(fèi)用有：1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；2、登記費(fèi)80元／

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書(shū)面申請(qǐng)?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）?！　?、集體土地使用證書(shū)復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖?！　《①M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)?！　∪⑹芾頃r(shí)限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)?！　⌒枰患{房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅?自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書(shū)面申請(qǐng)?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。　　3、集體土地使用證書(shū)復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖?！　《?、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)?！　∪⑹芾頃r(shí)限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)?！　⌒枰患{房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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