自建房辦房產證需要交哪些費用??自建房辦理房產證需要交什么些費用？

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• 157****0076

  辦房產證所教稅費：
  1、交易手續(xù)費：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：購房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納
  ①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:29
• 143****7935

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:25
• 133****9434

  你要是用村里的地就辦不了，沒產權，可以住。集體所有制的房子沒產權證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買賣。任何村外的買賣都是非法的。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:21
• 157****2846

  在農村，有越來越多小洋樓蓋起來，呈現(xiàn)了一個新面貌的農村，這時候不禁要問了，農村很多都是老房子拆開重造，而此前的房子是沒有房產證的，但是根據(jù)《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。那么農村房產證怎么辦理？農村自建房辦房產證怎么收呢？
  
  一、農村房產證怎么辦理
  
  
  
  首先聲明一點，農村的自建房是可以辦理房產證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農村自建房辦理房產證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己的房產證。
  
  1、申請條件：
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
  
  2、提供資料：
  
  a、本人戶口本，身份證；
  
  b、建房申請。
  
  
  
  3、農村房產證辦理流程：
  
  a、建房戶向村委會提出建房申請；
  
  b、村委會審核同意，簽字蓋章；
  
  c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  
  d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  
  e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
  
  f、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  g、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；
  
  h、交縣規(guī)劃建設局審批（縣服務）；
  
  i、經過房管所的公告及審批后，領取房產證，同時繳納辦證所需的費用。
  
  二、農村自建房辦房產證怎么收費
  
  
  
  農村自建房辦理房產證需要收取以下費用：
  
  1、辦理房產證的登記費（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、測繪費（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交納房產稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0.03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
  
  
  
  結語：國家不會讓您住得不明不白的，但是由于情況比較特殊，所以國家規(guī)定，農村房產證辦理需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證，農民的房屋房產證，也是可以向銀行進行抵押貸款的，所以農村人民都不用擔心啦！
  
  各位朋友微信改版了，之前點贊是點，現(xiàn)在是點右下角的“好看”，希望各位粉絲看完后點“好看”，以示鼓勵，堅持是一種信仰，專注是一種態(tài)度，一路陪伴，謝謝！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:18
• 152****5491

  　　大家都知道在城里買的商品房都有房產證，但是很多人都不知道在農村的宅基地居然也有房產證，那么農村的房產證到底是什么、有什么用途和好處、該怎么辦理呢？下面小編就帶大家來看下關于農村房產證的相關問題。
  
  
  
  1
  
  農村房產證是什么？
  
  　　在農村只有經過縣級政府批準，并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證，房屋產權證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
  
  
  
  
  
  2
  
  農村房產證有什么用途？
  
  　　有了房產證**主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款，房屋轉讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據(jù)。
  
  　　比如，在拆遷的時候，農村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了**基本的保障。
  
  
  
  3
  
  沒有房產證有什么危害？
  
  　　由于我國國情的復雜， 農村大部分地區(qū)房產證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導致很多人都沒有房產證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權益。房產證只是對房屋權利的一個證明，其他能證明你房屋權利的資料和房產證享有同等法律權益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產證不僅利于產權調整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。
  
  
  
  
  
  3
  
  農村房產證怎么辦理？
  
  　　在農村辦理房產登記證需要以下證件：
  
  　　1、本人戶口本，身份證。
  
  　　2、登記申請書。
  
  　　3、申請人的身份證明。
  
  　　4、宅基地使用權證明。
  
  　　5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  　　6、村民住房平面圖。
  
  　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產權登記**基礎的條件。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:53:13

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• 問 自建房 在哪辦房產證?自建房辦房產證需要交哪些費用
  答

  辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農村房產證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

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• 問 自建房怎么辦理房產證?自建房辦房產證需要交哪些費用?
  答

  不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。宅基地自建房房產證辦理所需的資料以及流程當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產證，避免糾紛的發(fā)生。農村自建住宅如何辦理房產證？很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村房屋房產證怎么辦，如何辦。在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農村宅基地自建房房產證如何辦理，辦理的流程是什么？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。哦，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你自建房辦理房產證需要多少錢？其實農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費用有：1、測繪費1元／m2；2、登記費80元／

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• 問 自建房辦房產證需要交哪些費用?新自建房，辦理房產證需交哪些費用和稅金？
  答

  一、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；

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• 問 自建房怎么辦房產證? 自建房辦房產證需要交哪些費用
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產權房了，分層辦證辦不了。

  全部4個回答>
• 問 自建房辦房產證需要交哪些費用
  答

  一、辦理房屋所有權證所提供資料要件：　　1、房屋產權登記書面申請?！　?、房屋產權人身份證及戶口簿復印件（審驗原件）。　　3、集體土地使用證書復印件(審驗原件)?！　?、建設工程規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)。　　5、建設用地規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)?！　?、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。　　7、房屋測繪報告及平面圖?！　《?、費用標準:　　1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理時限：　　公示30天，辦證30天以內完結?！　⌒枰患{房產稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅 稅率為0.03 與營業(yè)稅 城建稅 教育費附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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