自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅? 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要交多少

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• 143****2848

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納

  查看全文↓ 2019-07-21 13:04:26
• 142****6727

  你要是用村里的地就辦不了，沒(méi)產(chǎn)權(quán)，可以住。集體所有制的房子沒(méi)產(chǎn)權(quán)證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買(mǎi)賣(mài)。任何村外的買(mǎi)賣(mài)都是非法的。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:04:22
• 154****2420

  憑建筑許可證和和規(guī)劃部門(mén)開(kāi)的發(fā)票以及本人身份證，到房管局辦理房產(chǎn)證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。
  憑房產(chǎn)證等證件到國(guó)土資源局辦理土地使用證。
  具體費(fèi)用請(qǐng)咨訊當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或者委托律師辦理

  查看全文↓ 2019-07-21 13:04:19
• 131****8405

  
  
  
  　　今天老媽接到村里通知，說(shuō)是政府要來(lái)村里測(cè)量每戶人家的自建房面積，需要房主親自到場(chǎng)。該面積測(cè)量的用途為辦理房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)圖片
  
  
  
  　　大家在鄉(xiāng)下有自建房的朋友們，你們有碰到這個(gè)事情嗎？是不是上虞都這樣了。
  
  　　還有就是這個(gè)自建房是否一定要辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證按照上面收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)圖片
  
  
  
  　　需不需要交稅的，是不是按照不動(dòng)產(chǎn)這個(gè)稅費(fèi)？后期會(huì)不會(huì)有房產(chǎn)稅掛鉤？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  
  
  
  
  
  對(duì)此網(wǎng)友有話說(shuō)：
  
  @樓主：知道的朋友告知下，謝謝！
  
  ylzl 回復(fù)：你們是哪里的？我們這里還沒(méi)開(kāi)始，就是農(nóng)村宅基地確權(quán)，實(shí)行一戶一宅。
  
  ＠前生前世：不用焦急，肯定且一定得辦！現(xiàn)在村、鎮(zhèn)兩級(jí)在做基礎(chǔ)工作，拆違與整治一戶多宅，就是為發(fā)證。
  
  　　發(fā)證目的就是交稅，農(nóng)民自建房之所以便宜，是省去了各種稅和費(fèi)，發(fā)證了雖多交些，但也有一個(gè)好處：可以上網(wǎng)交易了。
  
  樓主 回復(fù)：這個(gè)宅基地自建房也要交稅，不辦有沒(méi)有關(guān)系？老房子也不可能交易的，畢竟也是出生地。
  
  ＠丶丿：是不動(dòng)產(chǎn)都需要不動(dòng)產(chǎn)證，不然怎么保證自己的權(quán)力，怎么個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然按你合法手續(xù)的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。
  
  @回歸自然：現(xiàn)在農(nóng)村都在搞“三權(quán)”權(quán)證做到位工作，我們這邊調(diào)查摸底都好了。
  
  
  
  
  
  
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  
  
  
  上虞人都在看
  
  熱議：棚改暫緩！上虞的房?jī)r(jià)要跌到3000了？待拆遷的受不了了...
  
  梁湖村民回家后發(fā)現(xiàn)房子被強(qiáng)拆！我要為我老父親討個(gè)說(shuō)法！
  
  半山路公廁居然有空調(diào)和電視，這是要變成私人養(yǎng)老院的節(jié)奏嗎？
  
  端午給岳母包了500紅包，還被罵傻逼？我真的累了...
  
  網(wǎng)友：便民中心地下車(chē)庫(kù)已停滿？竟然只是針對(duì)我們普通群眾！
  
  有錢(qián)就能為所欲為？一年前連刺了上虞小伙27刀的當(dāng)事人依舊逍遙法外？連醫(yī)藥費(fèi)都不肯賠償！
  
  上虞一小姑娘被多家公司辭退，就連親生父母也嫌棄她，竟是因?yàn)?..
  
  上虞男人自述：想從事業(yè)單位辭職重新拼搏，丈母娘死活不讓，還以不帶孫子威脅我們！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:04:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅?自建房辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書(shū)面申請(qǐng)?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。　　3、集體土地使用證書(shū)復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)?！　?、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　7、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)?！　?、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理時(shí)限：　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。　　需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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• 問(wèn) 自建房 在哪辦房產(chǎn)證?自建房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請(qǐng)　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問(wèn) 自建房要交稅嗎？自建房辦房產(chǎn)證需要交什么稅？
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  農(nóng)村自建自住房屋辦理房產(chǎn)證收費(fèi)情況如下：登記費(fèi)：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅）測(cè)繪費(fèi)（代收）：1.2元/m2（純住宅不含架空層）1.8元/m2（商業(yè)）2.4元/m2（綜合樓）上圖費(fèi)（代收）：100元/棟；白蟻防治費(fèi)（代收）：2.5元/m2安全鑒定費(fèi)（代收）：2.8元/m2；檔案費(fèi)（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。

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• 問(wèn) 自建房辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  農(nóng)村自建自住房屋辦理房產(chǎn)證收費(fèi)情況如下：登記費(fèi)：80元/套（住宅） 550元/宗（非住宅） 測(cè)繪費(fèi)（代收）：1.2元/m2（純住宅不含架空層） 1.8元/m2（商業(yè)）2.4元/m2（綜合樓）上圖費(fèi)（代收）：100元/棟；白蟻防治費(fèi)（代收）：2.5元/m2安全鑒定費(fèi)（代收）：2.8元/m2；檔案費(fèi)（代收）：70元/本印花稅（代收）：5元/本。

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