請問房屋未交完，可以辦房產(chǎn)證嗎？

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• 138****6634

  1.商品房交房后一般是在90個工作日內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的具體約定為準(zhǔn)。
  
  2.房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理搜索和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:54:28
• 148****4651

  一般在開發(fā)商交房后90天以內(nèi)辦理房產(chǎn)證就可以的。
  　　雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。
  　　1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
  　　2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
  　　3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
  　　4、權(quán)利人會同的原則;
  　　5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  　　辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  　　房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:53:28
• 136****6280

  一般交完房兩年內(nèi)開發(fā)商才能把房產(chǎn)證給你，這是法規(guī)流程，不是必不必須。房產(chǎn)證是權(quán)屬證明，你沒有證憑什么說房子是你的。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:52:59

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• 問 房屋未交完，可以辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  具體看購房合同如何約定

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• 問 房屋未交完，可以辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  一般在開發(fā)商交房后90天以內(nèi)辦理房產(chǎn)證就可以的?！　‰p方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　≌Ｇ闆r下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日?！　?、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;　　2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;　　3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;　　4、權(quán)利人會同的原則;　　5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。　　辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：　　房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

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• 問 未交房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不行的。如果是開發(fā)商違約延遲交房給你，你可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為；如果是開發(fā)商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方協(xié)商；至于房產(chǎn)證或者應(yīng)該說是小兩證，必須得收房后由業(yè)主辦理。

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• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時可以辦理房產(chǎn)證
  答

  交過契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費(fèi)，其繳費(fèi)憑證是辦理房屋注冊登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會根據(jù)繳納的材料會經(jīng)過審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權(quán)利證。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證
  答

  買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是不太一樣的，如下：新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權(quán)證，具體看購房合同的約定時間。二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當(dāng)天就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。

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