未交房可以辦房產證嗎？

已有3個回答

• 147****6921

  不行的。
  如果是開發(fā)商違約延遲交房給你，你可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為；
  如果是開發(fā)商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方協(xié)商；
  至于房產證或者應該說是小兩證，必須得收房后由業(yè)主辦理。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:13:52
• 134****1733

  何時辦理產權證？
  政策規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
  沒有交房是不能辦理產權證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產權證的。
  收房當天需要查驗開發(fā)商提供的文件通常包括：
  （1）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證；
  （2）建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書；
  （3）建設部制定的建設工程竣工驗收備案表；
  （4）區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；
  （5）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等。
  如果開發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產權證的。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:13:20
• 156****2658

  房產證和交房不交房是兩個概念。房產證未交房當然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。
  辦房產證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產所有權證即可。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:12:40

相關問題

• 問 大產證沒辦出能交房嗎/未交房可以辦房產證嗎？
  答

  一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。

  全部5個回答>
• 問 未交房有房產證可以轉讓嗎
  答

  不能，沒有交房的房子就沒有產權證，沒有產權證的房子就是不能辦理過戶手續(xù)的所以不能轉讓，不過不能轉讓的意思不是不能賣，還是可以賣的，這種房子叫做合同房買賣先進行買賣等產權證下來后在辦理過戶手續(xù)，流程如下：簽訂買賣合同；到公證處辦理合同公證；等產權證辦理下來后在辦理過戶手續(xù)；

  全部3個回答>
• 問 請問房屋未交完，可以辦房產證嗎？
  答

  1.商品房交房后一般是在90個工作日內辦理完房屋產權轉移手續(xù)。具體要看購房合同里的具體約定為準。 2.房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理搜索和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  全部3個回答>
• 問 房屋未交完，可以辦房產證嗎？如何辦理呢？
  答

  具體看購房合同如何約定

  全部5個回答>
• 問 房屋未交完，可以辦房產證嗎？如何辦理呢？
  答

  一般在開發(fā)商交房后90天以內辦理房產證就可以的?！　‰p方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　≌Ｇ闆r下辦理房產證需要受理日起22個工作日。　　1、產權登記與產權審查確認同步的原則;　　2、登記產權現(xiàn)狀的原則;　　3、產權人親自辦理的原則;　　4、權利人會同的原則;　　5、嚴格按照程序辦理的原則?！　∞k理房產證的一般程序提供如下：　　房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證。

  全部3個回答>