車庫在一樓車庫有房產證嗎

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• 137****5443

  車庫（或車位）有產權車位，使用權車位，租賃車位之分。
  如果是產權車位，那就跟房子一樣，有房產證，車位的立項是其他產，稅率按3%繳納。車位也能**，將來也可以單獨出售。
  使用權車位及租賃車位就沒有房產證了。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:25:19
• 141****0278

  這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:24:11
• 158****1821

  車庫辦理產證流程如下：
  1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
  2、填寫產證登記申請，提交相關材料
  3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準）
  4、等待發(fā)證

  查看全文↓ 2018-06-09 10:22:02
• 156****4113

  對于車庫這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，所以在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候，要規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果說開發(fā)商辦不了獨立產權證，可能就是說這些車庫有屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:21:23
• 148****6934

  地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:20:45

相關問題

• 問 車庫在一樓車庫有房產證嗎？地上車庫能否單獨辦理產權證？
  答

  1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。2、假如你購買的是一幢獨立的別墅，并且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨的車庫獨立產權的，但少數情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決于開發(fā)商在開發(fā)申報的時候是不是分開立項的。我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實產權所有人是誰，賣方是否有權出售轉讓車庫呢。如果車庫只在房產證上備注中作了標明，卻沒有獨立的產權證，則車庫是不能單獨交易，只能隨著房子一起。

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• 問 ??車庫在一樓車庫有房產證嗎？能否單獨辦理產權證？
  答

  1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。2、假如你購買的是一幢獨立的別墅，并且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨的車庫獨立產權的，但少數情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決于開發(fā)商在開發(fā)申報的時候是不是分開立項的。我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實產權所有人是誰，賣方是否有權出售轉讓車庫呢。如果車庫只在房產證上備注中作了標明，卻沒有獨立的產權證，則車庫是不能單獨交易，只能隨著房子一起。

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• 問 車庫有房產證嗎?
  答

  地下車庫能辦房產證嗎？1、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。此外還有一種情況是，開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經過批準被改為臨時車位。2、一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規(guī)劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬于人防車位，這樣的車位是沒有產權證的。3、但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。4、但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產權。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。5、建筑區(qū)劃內規(guī)劃車位、車庫的產權歸開發(fā)商，房地產開發(fā)商在取得相關的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設后，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。

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• 問 車庫有房產證嗎
  答

  車庫取得產權必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規(guī)劃批準為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位，也無法辦理產權證。而根據人防部門規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。

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• 問 一樓車庫有產權嗎
  答

  **好不要買~正規(guī)的車庫是肯定有土地證的~說只有使用權，如果一旦發(fā)生意外，你這個是不受法律保護的~照你的說法，一樓是商鋪，商鋪也應該有土地證的~如果沒有土地證我現在推斷只有一種可能，這個是屬于小區(qū)共有部分~你如果購買了使用權，如果以后小區(qū)里其他業(yè)主有明白這個的，只要一鬧，你就竹籃打水一場空。

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